大趋势：全费用综合单价计价模式.doc

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1、大趋势：全费用综合单价计价模式全费用综合单价，即单价中综合了分项工程人工费、材料费、机械费，管理费、利润、规费以及有关文件规定的调价、税金、一定范围内的风险等全部费用。以各分项工程量乘以全费用单价计算出相应合价，合价汇总后，再加上措施项ri的完全价格，就生成了单位工程造价。全费用综合单价=工（人丁•费+材料费+机械费+措施费+管理费+利润+税金+规费）全费用综合单价总造价二工（工程量1*全费用单价1+工程量2*全费用单价2+……工程量n*全费用单价n）全费用综合单价费用表不再是传统定额意义上的费用表或费率表，它只有工程量与全费用综合单价的乘积Z和。除了材料价差

2、风险费可约泄调整外，不能再计算其他任何费用。国外清单报价一般都是全费用综合单位，不同另列措施费税金等费用。全费用淸单才是符合完全市场经济原则的。中国的综合单价其实是一种狭义的综合单价，它包括实体工程费和非实体丁程费。实体工程费二分部分项清单单价（清单综合单价）*实体工程量；（清单综合单价：包括实体丁•程的人工、材料、机械、综合管理、风险费、利润、税金等。）非实体工程费二措施费+其它工程费+规费+税金；总造价二实体工程费+非实体工程费。国标清单规费和税金等并不包括在单价屮，综合单价只包括人材机直接费加管理费、利润和措施费，同时乂有实体丁程与非实体丁程费用之分，并

3、规定规费和税金等费用是不可竞争的，这明显是烙上计划经济的痕迹，不是未来发展的趋势，只能是新I口造价管理过渡时期的权宜之计，全费用综单价将是大趋势。也育人认为在我国H前建筑市场过度竞争的情况下，保证规费和税金的不可竞争的做法是必耍的。过度竞争和恶性竞争并不是成熟山场经济，充其量是币场经济的初级阶段。这种全费用模式的优点很多，中国清单计价规范为什么不采用之？为什么不一步到位与国际接轨？而用现在这种不伦不类的综合单价，使用下来还不如定额模式，简直是倒退！全费用综合单价不仅适合于小丁•程，大型工程同样适合，而且比国标清单的综合单价更有操作性和易用性。国标规定的措施项冃

4、不仅种类繁多而复杂难计，仅措施费就包含许多内容1、措施费：环境保护、安全文明、临时设施、二次搬运、夜间施丁•增加费、大型机械设备进退场及按拆、混凝土钢筋混凝上及支架、脚手架、垂直运输机械费、已完工程及设备保护费、施工降水排水费、室内空气污染测试、检验试验费、赶工措施费及特殊条件下施工增加费等）等。2、英它工程费：A、建设单位：甲供设备材料费、分包工程费、暂列工程；B、施工单位：第三方检测费、深化设计费、总分包配合服务费（协调、配合）、甲供设备材料保管费。3、规费：包括定额测定费（现己取消）、安全生产监督费、建筑管理费、劳动保险费等等，不一而足，这完全是对传统政

5、府定额的一种继承、沿袭和仿制，并没有脱离•定额的框架，是定额的一种思维惯性，在实际操作中难度更大了，丁作量更多了。更让人匪夷所思的是投标报价者必须提供综合单价分析表，这完全是多此一举，国外淸单报价只填丁程量和综合单价（指全费用综合单价），并不要求提供综合单价分析，因为这不是必须的，具构成或许是商业秘密，不可轻易示人。理性的有经验建筑承包商对报价的构成真实成木是一淸二楚，当然为了中标也会采取低于成木价报价或为了获得更多的利益采取不平衡报价，这在国际上都是被允许的，唯一不允许的就是不能违约，否则付出沉重代价,承包商中标后必须提供合格的建筑产品，即使是亏损也不能违约

6、，这是现代文明社会的基木商业伦理和契约精神，不能以亏损为由而停止施丁或偷丁减料或向业主提出索赔，这些都是属于没有商业道徳、诚信原则和商业底线的表现。全费用综合单价有一前提就是必须把项冃特征和其所包含的内容描述淸楚并尽可能详细，不留任何歧义后患以免引起不必要的争端，如预应力钢筋全费用综合单价是否包含锚具和波纹管等，如果不包含则另外报价，如果包含就不另外报价。笔者曾看到一全费用单价投标书和承包合同，简则简矣，但可以说是漏洞百出，一是项H特征根木就没描述或语焉不详或相互才盾，如钢筋只有一个综合单价，不分规格，当然，这也未尝不可，问题是你必须把钢筋接头形式要描述清楚，

7、是采用绑扎还是机械连接或者是焊接接头，这都M该描述淸楚，综合单价是否包含接头费用，如果不包含，则应该对钢筋接头进行报价。更让人费解的是混凝土不分强度等级，不分构件类型，只有一个综合单价，则未免太粗了太简了，垫层混凝土和柱混凝土的综合单价怎么能合在一起呢，它们的费用肯定是有很大差异的，或许施丁单价说我愿意这样，当然,可以有更简的方法，就是直接报个总价岂不更省事？但情况恐怕没有那么简单，如设计变更后T程量增戒如何确定综合单价？没有任何参照系!现在国内的计价软件只适用于国标清单计价和定额计价，没能实现对全费用综合单价模式的计算，计价软件还不能生成全费用淸单报表，我们

8、只能变通处理，一个项冃了冃做一文件，淸