监理质量通病防治实施细则.doc

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时间:2020-03-07

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1、工程质量通病防治监理实施细则工程概况:1.建设单位:南通瑞东置业有限公司2.工程名称:新华佳园(小高层)4.设计单位:南通原点建筑工程设计有限公司5.施工单位:南通华荣有限公司6.监理单位:南通城市建设监理咨询有限公司一、技术管理:1、在开工前对施工单位编制的施工组织设计或单项施工方案,有关防治质量通病的措施进行严格审查,如有不完善的地方,请施工单位抓紧补充完善。2、施工图会审时,有针对性的对设计单位提出防治质量通病的设计措施,并请设计单位提供有关节点大样详图,防止质量通病产生。3、工程开工后,由监理单位组织施工单位、技术负责人、施工员、质检员及建设单位现场代表共同组织成立

2、“防治质量通病工作小组”,组长由监理项目部总监担任。定期进行质量大检查,及时召开会议,总结存在的质量通病,研究采取弥补措施。4、工作小组成员,必须人员到位,专业配套齐全,自身质保体系健全。9/95、监理项目部对质量控制的重要部位,要加强旁站和巡视检查,如屋面、厨卫间的防水工程、外墙洞口的补塞、砼砂浆配比、坍落度的检查、砼构件的振捣、养护、钢筋模板的检查验收、塑钢门窗(铝合金)的安装及原材料构配件的检查、复试等,均需严格控制。6、装饰过程中,墙面粉刷、外墙保温、面砖铺贴、楼地面应先做样板间或样板块施工,再组织总结,达标后,再全面开展施工。二、施工操作过程中防治质量通病措施:(

3、一)地基、基础:1、地基如需加固处理,应按设计要求进行施工,并经检测合格后方可进入下道工序施工。2、本次基坑(h>3.0M)开挖前应首先熟悉地质报告,认真考虑降水和基坑边坡处理方案。必须确保边坡的稳定及周边建筑物的安全,机械开挖严禁损坏工程桩、支护桩。3、预制桩垂直度偏差不得超过0.5%,桩中心线偏差应小于100㎜,截桩宜采用机械切割,如用人工切割,需用小锤慢凿并加以修整。9/94、地下室底板砼浇筑不应留置施工缝,止水带应交圈,位置、方向应正确。5、建筑物的变形、沉降观察每施工1—2层应进行一次,如沉降量过大或沉降速度>2.0㎜/d时,应报设计部门研究处理。(二)钢筋砼工程

4、:1、施工单位必须采用有效措施,保证楼板厚度和钢筋保护层厚度,阳台、雨蓬、悬挑现浇板等结构负弯筋下面,设置垫块,间距不得大于300,浇筑砼时,保证钢筋不移位、不变形。2、楼板中线管必须布置在底层钢筋网片之上,双层配筋时,应布置在钢筋网片中间,线管的直径一般应小于1/3楼板厚度。3、模板及其支架搭设、拆除的顺序及安全措施应根据结构形式、荷载大小编制施工技术方案,监理人员应认真审查,并严格按方案执行操作。4、砼浇筑振捣后,应在初凝前进行二次收光压实,并要求及时覆盖,由专人打水养护(高温季节施工12小时内应进行养护),一般不少于7天。对有抗渗要求的砼养护不少于14天,对于框架柱的

5、养护应在拆模后用麻袋包扎、喷水养护,并保持砼表面湿润。5、在已浇筑的砼楼板上,根据气温情况,2—9/93天内不得上施工荷载,底板拆除需达到设计强度75%以上(悬臂梁及跨度大于8M的梁、板应为100%),经监理工程师检查认可签字后方可拆除。6、现浇板的砼适宜采用中粒砂(细度模数V5>2.3),含泥量不应超过3%,最大石子粒径为板厚1/3,其配比应由实验室提供,监理人员应加强计量检查,并做好坍落度的测试工作。(三)墙体砌筑工程:1、内外墙搭接应同时砌筑,操作时铺浆长度不得超过500㎜,水平灰缝砂浆饱满度应大于90%;竖缝砂浆饱满度应大于80%。2、砌筑墙体前,砖块必须提前1~2

6、天浇水湿润,且砌筑高度不应超过1.5m,气温达到30℃时,每天墙体砌完后需浇水养护,一般不少于3~4天;3、填充墙砌至接近梁底、板底时应留有一定的空隙,并需在间隔7天后再补砌挤紧,防止因收缩变形,产生水平裂缝;4、墙体与构造柱连接处砖墙必须留置大马牙槎,并先退后进,沿墙高每隔500㎜设置2Ф6拉接筋,每边伸入墙内不得少于1000㎜;5、防止窗角裂缝、渗水,要求外窗台板做成通长的现浇钢筋砼板带,其厚度不应小于60㎜(顶层8㎜),内配3Ф9/98通长筋,分布置为Ф8间距不大于200㎜点焊式网片,放在板带中部,并于两端构造柱锚固,砼强度等级不应低于C20;6、承重墙埋设管线应采用

7、随砌随埋的方法进行,填充墙要等到砌体强度达到要求后,再开凿竖线槽及线盒洞,严禁交叉埋设和开凿水平槽,以免引起墙体裂缝;7、砌筑砂浆应采用中粗砂,顶层墙体的砌筑强度等级应采用M7.5;8、住宅工程长度大于40m时,应设置变形缝,砼阳台栏板、沿沟、女儿墙大于12m时,应设置伸缩缝。(四)外墙、外窗工程:1、墙体砌筑后不得少于30天间隙才可粉刷,在外墙粉刷刮糙之前,对砌体及灰缝、脚手洞必须进行一次全面检查和验收,并做好隐蔽工程验收记录,所有墙洞均需用干硬性细石砼填实进行二次封堵;2、外墙粉刷前1~2天需对墙面浇水湿润,外

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