经营性物业抵押贷款集合资金信托计划之信托合同模板.doc

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1、信托公司治理信托财产应恪尽职守，履行老实、信用、慎重、有效治理的义务。信托公司依据本信托合同约定治理信托财产所产生的风险，由信托财产承担。信托公司因违背本信托合同、处理信托事务不当而造成信托财产损失的，由信托公司以固有财产赔偿；不足赔偿时，由投资者自担。中融-北京春光经营性物业抵押贷款集合资金信托打算113/123之优先级资金信托合同合同编号：2012202013000901-113/123中融-北京春光经营性物业抵押贷款集合资金信托打算认购风险申明书尊敬的托付人：受托人——中融国际信托有限公司是经中国

2、银行业监督治理委员会批准设立的合法信托机构，为了维护您的利益，特不提示您在签署信托文件前，认真阅读本风险申明书、《中融-北京春光经营性物业抵押贷款集合资金信托打算讲明书》、《中融-北京春光经营性物业抵押贷款集合资金信托打算之优先级资金信托合同》等信托文件，独立做出是否签署信托文件的决定。托付人将合法拥有的资金交付受托人，受托人以自己的名义，将托付人的信托资金与其他有相同投资目的的托付人交付的资金加以集合治理运用。受托人承诺，治理信托财产将恪尽职守，履行老实、信用、慎重、有效治理的义务，但受托人在治理、运

3、用或处分信托财产过程中可能面临多种风险，包括但不限于政策风险与市场风险、信用风险、不可抗力及其他风险等。受托人承诺，严格遵守有关法律法规和信托文件的规定，为受益人的最大利益服务。中融国际信托有限公司113/123郑重申明：依照《中华人民共和国信托法》、《信托公司治理方法》及《信托公司集合资金信托打算治理方法》的有关规定：（1）信托打算不承诺保本和最低收益，具有一定的投资风险，适合风险识不、评估、承受能力较强，且符合《信托公司集合资金信托打算治理方法》第六条要求的合格投资者；（2）托付人应当以自己合法所有

4、的资金认购信托单位，不得非法汇合他人资金参与信托打算；（3）受托人依据信托文件治理信托财产所产生的风险，由信托财产承担。受托人因违背信托文件、处理信托事务不当而造成信托财产损失的，由受托人以固有财产赔偿；不足赔偿时，由投资者自担。托付人在本认购风险申明书上签字，即表明已认真阅读并理解所有的信托文件，并情愿依法承担相应的信托投资风险。申明人/受托人：中融国际信托有限公司本人／本机构作为托付人签署本风险申明书，表示已认真阅读并理解所有的信托文件，并情愿依法承担相应的信托投资风险；并表示同意以合法所有的资金认

5、购113/123中融-北京春光经营性物业抵押贷款集合资金信托打算优先级信托单位___________份，认购金额为____________元。托付人签字（机构托付人盖章）：日期：年月日113/123目录1定义12信托事务治理人73信托目的74信托打算的差不多情况85信托单位种类和信托资金的交付126信托财产的治理、运用和处分127信托利益的计算、支付和分配168相关税费和信托酬劳的计提和收取219信托打算的终止和信托打算终止后信托财产的归属2410托付人的陈述和保证2511受托人的陈述和保证2612托付

6、人的权利和义务2713受益人的权利和义务2714受托人的权利和义务2815信息披露2916受益人大会3017受托人的解任和辞任3418风险揭示与承担35113/12319违约责任3920保密义务3921法律适用和争议解决4022其他4023认购信息43附件一：信托受益权条款和条件45附件二：赎回信托单位申请书（格式）58附件三：追加信托资金申请书（格式）60113/123优先级资金信托合同《中融-北京春光经营性物业抵押贷款集合资金信托打算之优先级资金信托合同》（“本合同”）由以下主体于2012年【】月【

7、】日在哈尔滨市签署。托付人：见本合同第23条载明的托付人受托人：中融国际信托有限公司法定代表人：刘洋通讯地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区嵩山路33号邮政编码：150090鉴于：1.托付人为在中华人民共和国境内居住的具有完全民事行为能力的自然人或依照中国法律合法成立的法人或者依法成立的其他组织，具备《信托公司集合资金信托打算治理方法》第六条规定的合格投资者条件，情愿参与本合同所述之中融-北京春光经营性物业抵押贷款集合资金信托打算，由受托人集合与托付人具有共同投资目的的其他托付人的资金，113/123依照信托文

8、件进行治理、运用和处分，以猎取良好的投资收益；2.受托人为合格的信托业务经营机构，具备发起设立集合资金信托打算的资格。为此，托付人与受托人本着平等、互利、老实、信用的原则，依据《中华人民共和国信托法》、《信托公司治理方法》、《信托公司集合资金信托打算治理方法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规、规章和规范性文件的规定，自愿签订本合同，以共同信守。113/1231定义1.1释义就本合同而言，除非上下文另有要求，下列词语应具有如下规