建筑行业会计基本处理.ppt

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1、建筑行业基本会计处理主讲人：盛会明旭生大财务财务管理制度01会计概念02会计科目03会计处理04税务分析CONTENTS目录财务管理制度旭生大财务建筑会计相关概念01建筑行业特殊的一些概念、名词或处理方法旭生大财务财务管理制度水电暖、消防工程屋面工程装修工程主体工程给排水、电气、采暖散热、消防系统等屋面防水，幕墙、门窗、吊顶、抹灰、涂饰等正负零以上的柱、梁、楼板、包括围护结构等所形成的整体系统建筑物下面起支承基础作用的，正负零以下基础工程1.1形象进度内容分类指按照固定的合同造价或固定的单价确定

2、工程价款的建造合同；例如，某建造承包商与一客户签订一项建造合同，为客户建造一栋办公大楼，合同规定建造大楼的总造价为2000万，该合同即是固定造价合同。指以合同允许或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。比如某建造承包商与一客户签订一项建造合同，为客户建造一台大型机械设备，双方约定以建筑该设备的实际成本为基础，合同价款以实际成本加成2%计算，该合同即是成本加成合同。包括合同规定的初始收入以及因合同变更、索赔、奖励等形成的收入两部分。包括从合同签订开始至合同

3、完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。（人、材、机、其他；薪酬、物料、临设、水电费、办公费、差旅费等）1.2建造合同：指为建造一项或数项在设计、技术、功能、和最终用途等方面密切相关的资产而订立合同固定造价合同成本加成合同建造合同收入建造合同成本合同结果能可靠估计的前提下：执行建造合同情况不执行建造合同情况合同结果不能可靠估计的前提下：成本：90万收入：100万毛利：10万%VS1.3建造合同收入确认按完工百分比法确认收入不确认收入按实际成本确认收入成本能收回时：成本不能收回时：成本

4、：90万收入：90万成本：90万毛利：-90万万完工进度=累计实际发生总成本/合同预计总成本*100%完工进度=已完成的合同工作量/合同预计总工作量*100%完工进度=实际测定的完工进度1.4完工进度成本法工作量法实测法本期确认收入=合同总收入*完工进度-往期累计确认收入本期确认成本=合同总成本*完工进度-往期累计确认成本本期确认毛利=本期确认收入-本期确认成本（预计总收入-预计总成本）*完工进度-往期累计确认毛利1.5完工百分比法的运用工程施工是建筑安装企业归集核算工程成本的会计核算专用科目，

5、相当于生产企业的“生产成本”科目，主要核算各项目的成本和毛利，一般下设“合同成本”“合同毛利”两个二级科目。工程结算工程结算是指施工企业按照承包合同和已完成工作量向甲方（业主）办理工程价清算的经济文件。1.6工程施工与工程结算工程施工对应关系工程施工是施工方（乙方）实际发生的工作量，工程结算是业主（甲方）实际确认签收的工作量，在工程中一般账目上表现为工程施工大于工程结算，形成已完工未结算的应收款项，工程竣工结算后，两者对冲结转结平。会计科目02建筑行业上下游涉及的内容比较多，会计上要求设置的相关

6、会计科目也比较多和细财务管理制度旭生大财务2.1工程施工-合同成本人工费材料费机械使用费分包工程款其他直接费间接费用2.2机械作业1.工资及附加2.燃料及动力3.折旧费5.间接费用4.配件及维修费2.3应付账款应付分包款应付购货款暂估应付款2%、80万投标保证金2.4其他应收款投标时交签合同5日内退本息2%-5%中标后开工前竣工验收后中标后签合同前5%-10%验收合格后竣工验收后预留3%2年内履约保证金农民工工资保证金质量保证金周转材料在库周转材料在用周转材料摊销2.5周转材料钢模板、木模板、脚

7、手架、钢架杆、扣件、模板、支架等临时设施摊销临时设施清理临时设施按购进直接使用和安装后再使用的两种方式处理。施工企业的各种临时设施，应根据其服务方式，合理确定摊销方法，在恰当的期限内将其价值摊入工程成本。出售、拆除、报废的临时设施应转入清理，处理方法和固定资产一样，处理期末损益进营业外收支。2.6临时设施指为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施，包括：临时宿舍、仓库、办公室、水电、管线等设施。根据需要添加文字，一页的文字最好不要超过200字根据需要添加文字，

8、一页的文字最好不要超过200字根据需要添加文字，一页的文字最好不要超过200字根据需要添加文字，一页的文字最好不要超过200字根据需要添加文字，一页的文字最好不要超过200字根据需要添加文字，一页的文字最好不要超过200字根据需要添加文字，一页的文字最好不要超过200字根据需要添加文字，一页的文字最好不要超过200字单击此处添加标题添加文本信息此处添加说明文字添加说明文字添加说明文字此处添加说明文字此处添加说明文字此处添加说明文字添加文本信息此处添加说明文字添加说明文字添加说明文字此处添加说明文