资产巡检工作心得doc.doc

《资产巡检工作心得doc.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、资产巡检工作心得doc　　资产巡检工作心得资产巡检是资产管理工作中重要的一个环节，对确保资产的完整性、资产的正常运营起到十分重要的作用。　　资产公司对巡检工作一直十分重视。　　巡检并不是像表面所看到的巡视检查那么简单。　　这项工作体现是一份责任心，一种工作态度，而态度决定结果，责任心决定工作效能。　　只有不断的完善巡检工作，才能有效地发挥巡检的作用。　　一、规范管理制度，是保证工作正常运转的基础。　　没有制度规范，管理是空谈。　　建立建全完整的制度来规范各项工作的开展是当务之急，我们先后制定了物业公司的收费岗亭制

2、度、消防监控室制度、配电房管理制度、风机房开放制度。　　这些制度是工作的基础，依靠制度来规范物业的工作。　　并在不断的巡检中，依托制度发现问题，解决问题。　　二、突出重点，是推进巡检工作关健。　　为了把巡检工作落到实处，推进巡检工作的的顺利开展，我们着重加强检查计划的制定，提高检查的计划性和效果。　　通过计划的制定和实施，使检查工作在保证覆盖面的同时突出重点解决疑难问题。　　通过现场巡查我们罗列出各停车场管理重点。　　江宁织造府停车场还没有正式的运行，场内的车辆不是很多，其重点就是它对来访车辆的登记和记录；南京火

3、车站停车场是窗口单位，车流量比较大，其重点是现场管理和设施设备的保养；五台山是这次亚青会的会场之一，重点在人行道的保洁和绿化保养方面加大了管理力度。　　不同的时期，巡查的重点也不同。　　汛期重点巡视排水系统和应急反应系统的；高温期间重点风机房和空调系统的检查；在亚青会等重大活动期间我们更要重视地面的保洁和窗口人员的文明礼貌的检查。　　进行有针对性的管理。　　根据这些特殊性，制定了不同的巡检标准，确保了各停车场有序运行。　　三、掌握方式方法，是推进工作创新起点。　　合理的方式方法是推进工作创新的起点，交流沟通讲究的

4、是技巧。　　同样一个问题，交流沟通的方式、方法不同，其结果是不一样。　　我们在与人交流沟通中，本着实事求是，尊重事实的原则。　　在说话时注意策略，斟酌言辞，掌握分寸，并根据场合、对象的不同，调整方式和方法，心平气和地进行交流沟通，决不能以趾高气扬、目中无人的态度交流。　　这样，不仅解决不了问题，反而会激化矛盾伤和气。　　通过正确的方式方法晓之以理，动之以情，得到工作的支持和理解。　　我们在巡检中遇到的都是一线工作人员，停车场的温度很高，工作很辛苦，在沟通时利用合理的方式方法，对小问题进行善意提醒，对原则问题绝不姑

5、息。　　四、深入了解巡检的具体内容，是管理工作的需要。　　如果说制度是骨架，方式方法是灵魂，那么具体的巡检目标就是血肉。　　巡检的目标对象细化后，还需要了解相关的具体巡检内容，从而提升巡检的可操作性和专业性，比较客观地判断设备及管理情况处于正常状态还是非正常状态。　　巡检具体内容按系统大致可分为以下几个方面现场管理现场设施是否有缺损；现场地面有没有杂物积水；现场交通是否有序；现场管理人员是否在岗；绿化是否养护到位；路面道班砖有没有破损。　　供配电机房是否整洁，“四防一通”是否完好；变压器三相温度是否在正常值内；电

6、流表、电压表、功率因素表等表计是否正常；电容器是否有膨胀或漏油现象；导线绝缘层是否有老化现象，接地线是否松动或脱落。　　给排水泵房环境整洁度如何；泵运行时盘根处滴水速度是否在正常范围内；有无异味、异声；管道是否有堵塞、泄漏现象；闸门是否处于正常工作状态；止回阀是否完好；溢水口是否有水溢出；井内排水速度是否正常。　　消防控制中心集中显示屏显示操作功能是否正常；蓄电池电压等是否在正常范围内，电池是否有渗液等异常现象；主机各调节按钮、报警按钮的功能是否完好；接线是否有松动、脱落现象。　　以上这些巡检工作的核心所在。　　

7、巡检的作用不是一蹴而就的，它是每天的不断坚持。　　看起来巡检是一种很没有概念的工作，不断的巡视，漫无目的。　　其实巡检是一种更高要求的工作，需要建立一套标准，要会对可能发生的问题有一种预见性，进而带着问题去巡视，而且要从不同的角度去发现问题，避免隐患变成事故。　　巡检和很多工作是相通的，比如监理，比如质检。　　未来我们要追求巡检的标准化和智能化，从巡检准备，巡检标准的完善，再到巡检结果的传递，问题的反馈和解决都会在一个平台解决，提高巡检的质量和效果。　　要想让资产巡检工作变得高质量、高标准、高效率还需要较长的过程

8、，只有认真刻苦不断的学习、创新才能满足现阶段工作的要求。　　资产公司童辉。　　　　内容仅供参考