2020年注册物业管理师制度与政策基础题.doc

《2020年注册物业管理师制度与政策基础题.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、注册物业管理师制度与政策基础题单项选择题1、邀请招标也称定向招标，是指招标人有选择地向物业服务企业发出投标邀请书，邀请特定物业服务企业参加投标，主要适用对()的物业管理项目。A.物业管理无要求B.小区居民素质有特定要求C.物业管理有特定要求D.小区公用设施与设备有特殊要求2、一级物业服务企业资质证书由()负责颁发。A.省级人民政府建设主管部门B.国务院建设主管部门C.县市人民政府房地产主管部门D.设区的市级人民政府房地产主管部门3、在()收费形式下，业主按照物业服务合同支付固定的物业服务费用后，物业服务

2、企业必须按照物业服务合同要求和标准完成物业管理服务。A.底薪制B.包干制C.混合制D.酬金制4、业主购买物业，形成与建设单位之间物业买卖的民事法律关系，有关法律规定由()承担物业建造过程中的质量责任。A.建设单位B.监理单位C.咨询单位D.设计单位5、住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由()决定。A.业主B.业主委员会C.居民委员会D.业主大会6、【xx年真题】根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，下列服务标准中，属于一级服务标准的是()。A.每年至少一次征询业主对物业服务的意见，满意率

3、75%以上B.设有服务接待中心，公示24小时服务电话C.小区主出入口设有小区平面示意图，各组团、栋及单元(门)、户有明显标志D.载人电梯早6点晚12点正常运行7、物业服务企业和业主在使用《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》时，应当注意的问题不包括()。A.《标准》为普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等普通住宅小区物业服务的试行标准B.《标准》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级，级别越高，表示物业服务标准越低C.《标准》以外的其他

4、服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定D.选用《标准》时，应充分考虑住宅小区的建设标准、配套设施设备、服务功能及业主(使用人)的居住消费能力等因素，选择相应的服务等级8、物业管理一级服务标准中，每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率在()以上。A.75%B.80%C.85%D.90%多项选择题9、《物业管理条例》明确了推行招标投标对于促进物业管理健康发展的重要作用，提倡业主通过()的市场竞争机制选择物业服务企业。A.客观B.公正C.诚实信用D.公开E.公平10、《中华人民共和国国有

5、土地使用权出让和转让暂行条例》按照出让土地的不同用途，规定了各类用地使用权出让的最高年限，符合规定的包括()。A.教育用地30年B.居住用地70年C.娱乐用地40年D.工业用地50年E.综合或者其他用地50年