2020年房地产估价师制度与政策备考题.doc

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1、XX年房地产估价师制度与政策备考题1、农用地包括()。A.养殖水面B.草地C.耕地D.水利设施用地E.未利用地2、国家规定，商品住宅用地必须采取()方式出让。A.抽签B.招标C.拍卖D.协议E.挂牌出让3、下列拆迁行为中，适用《城市房屋拆迁管理条例》的有()。A.征收集体土地过程中对民房的拆迁B.城市市区内市政建设对居民购买的商品房的拆迁C.城市近郊区集体土地上水利建设对民房的拆迁D.城市市区内国有企业对厂房的自拆自建E.城市市区内建设公益事业房屋对居民私有住房的拆迁4、下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有()

2、。A.抵押人到期来偿还债务的B.抵押人擅自处分抵押房地产的C.抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的D.抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的E.未经抵押权人同意，抵押入擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的5、下列房地产中，不得转让的有()。A.共有的房地产B.未解决权属争议的房地产C.没定了抵押权的房地产D.已被依法查封的房地产E.已列入城市拆迁范围内的房屋6、一级资质房地产估价有限公司应具备的条件有()。A.有15名以上专职注册房地产估价师B.专业技术人员达70%建设工程教育网信息C.法定代表人是注册后从事房地产估价

3、工作3年以上的专职注册房地产估价师D.专职注册房地产估价师的股份不低于全部股份的60%E.股东中有3名以上专职注册房地产估价师7、《物业管理条例》确立的基本制度包括()。A.业主大会制度B.业主公约制度C.住宅小区治安管理制度D.住宅小区综合验收制度E.住房专项维修资金制度8、在下列行为中，属于犯罪的有()。A.欠税B.偷税C.抗税D.退税E.漏税9、下列资金中，可以用于购买国债的有()。A.担保公司资金B.在建工程抵押贷款C.商品房预售资金D.住房共用部位共用设施设备专项维修资金E.住房公积金10、直接导致市场失灵的原因有()。

4、A.外部性B.垄断C.排他性物品的生产D.信息不完全E.政府对市场的管理和协调1、ACD2、BCE3、BE4、ABC5、BDE6、ACDE7、ABE8、BC9、AE10、ABD