2020年房地产估价师《制度与政策》考题及答案.doc

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1、房地产估价师《制度与政策》考题及答案1、抵押房屋订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同()。A.不受该抵押权影响B.应当解除C.没有效力D.不得对抗抵押权正确答案A2、征收集体土地的补偿费归()所有。A.县级以上人民政府土地管理部门B.乡(镇)人民政府C.土地使用者D.农村集体经济组织正确答案D3、某游乐场按土地法定最高出让年限取得土地使用权，经营15年后转让，则取得该土地使用权的剩余使用年限是()年。A.15B.25C.35D.55正确答案B4、房地产估价机构应当自收到拆迁当事人书面复核估价申请之日起()日内给予

2、答复。A.3B.5C.7D.10正确答案B5、超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，最高可以征收相当于土地使用权出让金()以下的土地闲置费。A.0.05B.0.1C.0.15D.0.2正确答案D6、转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持转让合同到()主管部门备案。A.规划B.土地C.房地产开发D.建设正确答案C7、修建性详细规划应当符合()规划。A.控制性详细B.区域C.近期建设D.分区正确答案A8、施工单位签署质量合格的文件上，必须有()的签

3、字盖章。A.注册建筑师B.注册结构工程师C.注册建造师D.注册监理工程师正确答案C9、商品房预售合同登记备案的申请人是()。A.商品房销售代理机构B.商品房预售人C.商品房购买人D.商品房购买人和商品房预信人正确答案B10、我同土地用途管制的核心是()。A.实行土地有偿有限期使用制度B.经营土地有偿使用C.不能随意改变农用地的用途D.不能随意改变建设用地的用途正确答案C