山东省房屋修缮定额计算规则.doc

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1、房屋修缮工程计价程序　 （一）土建、二次装修工程序号费用名称计算方法一直接费（一）＋（二）（一）直接工程费∑工程量×∑[（定额工日消耗数量×人工单价）＋（定额材料消耗数量×材料单价）×1.01＋（定额机械台班消耗数量×机械台班单价）]其中：省价人工费R1∑工程量×定额工日消耗数量×省综合工日单价（二）措施费1＋2＋31、按定额项目计算∑措施工程量×∑[（定额工日消耗数量×人工单价）＋（定额材料消耗数量×材料单价）×1.01＋（定额机械台班消耗数量×机械台班单价）]2、按费率计算R1×相应费率3、按施工组织设计（方案）计算按施

2、工组织设计（方案）计取其中：省价人工费R2∑措施费中的省价人工费二企业管理费（R1+R2）×企业管理费费率三利润（R1+R2）×利润率四规费（一＋二＋三）×规费费率五税金（一＋二＋三＋四）×税率六修缮工程费用合计一＋二＋三＋四＋五（二）安装工程序号费用名称计算方法一直接费（一）＋（二）（一）直接工程费∑工程量×∑[（定额工日消耗数量×人工单价）＋（定额材料消耗数量×材料单价）＋（定额机械台班消耗数量×机械台班单价）]53其中：省价人工费R1∑工程量×定额工日消耗数量×省综合工日单价（二）措施费1＋2＋31、按定额项目计算∑措

3、施工程量×∑[（定额工日消耗数量×人工单价）＋（定额材料消耗数量×材料单价）＋（定额机械台班消耗数量×机械台班单价）]2、按费率计算R1×相应费率3、按施工组织设计（方案）计算按施工组织设计（方案）计取其中：省价人工费R2∑措施费中的省价人工费二企业管理费（R1+R2）×企业管理费费率三利润（R1+R2）×利润率四规费（一＋二＋三）×规费费率五税金（一＋二＋三＋四）×税率六修缮工程费用合计一＋二＋三＋四＋五说明：（1）“按定额项目计算的措施费”是指按《山东省房屋修缮工程计价定额》中列有相应子目或规定有计算方法的措施项目费用。

4、例如：混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架费、垂直运输机械及超高增加费、构件运输及安装费等。（注：本类中的措施费有些要结合施工组织设计或技术方案计算）。（2）“按费率计算的措施费”是指按省建设行政主管部门根据建筑市场状况和多数企业经营管理情况、技术水平等测算发布了参考费率的措施项目费用。包括环境保护、文明施工、临时设施、夜间施工及冬雨季施工增加费、二次搬运费以及已完工程及设备保护费等。按费率计取的措施费中人工费含量为：夜间施工增加费、冬雨季施工增加费及二次搬运费为20%，其余按10%。（3）“按施工组织设计（方案）计算的措施

5、费”是指承包人按施工组织设计（技术方案）计算的措施项目费用。例如：大型机械进出场及安拆；施工排水、降水费用等。   53山东省房屋修缮工程费用项目组成　房屋修缮工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。一、直接费由直接工程费和措施费组成。（一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。1、人工费：是指直接从事房屋修缮工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：（1）基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。（2）工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住

6、房补贴，流动施工津贴等。（3）生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。（4）职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。（5）生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。2、材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内

7、容包括：（1）材料原价（或供应价格）。（2）材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。（3）运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。（4）采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。（5）检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求

8、53检验试验的费用。3、施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价应由下列七项费用组成：（1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。（2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复