第八章___工程量清单及工程量清单计价.ppt

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1、第八章工程量清单计价Page2第八章工程量清单计价第一节概述第二节工程量清单计价的一般方法工程量清单招、投标控制价的编制Page31.传统定额计价已不能适应经济发展需要定额是计划经济时代的产物，这种量价合一的工程造价静态管理的模式，在特定的历史条件下起到了确定和衡量建安造价标准的作用，规范了建筑市场，使专业人士有所依据、有所凭借。近年来，我国市场化经济已经基本形成，建设工程投资多元化的趋势已经出现，过去那种单一的、僵化的、一成不变的定额计价方式显然已不适应市场化经济发展的需要。一、在我国为什么要采用工程量清单计价？Page

2、42.量价合一的定额计价已不适应建设行业的市场化发展我国市场化经济已经基本形成，建设工程投资多元化的趋势已经出现。在经济成份中不仅仅包含了国有经济、集体经济，私有经济、三资经济、股份经济等也纷纷把资金投入建筑市场。企业作为市场的主体，必须是价格决策的主体，并应根据其自身的生产经营状况和市场供求关系决定其产品价格。这就要求企业必须具有充分的定价自主权，再用过去那种单一的、僵化的、一成不变的定额计价方式显然已经不适应市场化经济发展的需要了。Page5xx省一般土建工程造价计算程序及取费表序号费用名称项目计算基础与计算式各类工程费率

3、或系数(%)1类2类3类4类5类A直接工程费一+二+三一直接费①+②+③①定额人工费②定额材料费③定额机械费二其他直接费一*费率3.0三现场经费一*费率7.386.445.404.053.00B间接费A*费率14.8312.517.616.874.03Page6C计划利润A*费率10.08.006.005.004.00D单独计取的费用④+⑤+⑥④特殊保健费A*费率1.06⑤远地施工增加费25—50kmA*费率1.691.661.611.601.5650km以外2.262.212.152.142.08⑥施工机构迁移费按实计算E次

4、材调整一*系数F主材调整单项调整G税前造价A+B+C+D+E+FH税金G*税率I劳保基金(G+H)*费率3.50J单位工程造价G+H+IPage73.市场化，国际化，使工程量清单计价法势在必行一场国家取消定价，把定价权交还给企业和市场，实行量价分离，由市场形成价格的造价改革势在必行。其主导原则就是“定额量、市场价、竞争费”，具体改革措施就是在工程施工发、承包过程中采用工程量清单计价法。工程量清单计价办法的主旨就是在全国范围内，统一工程量计算规则、统一工程量计算单位、统一分部分项工程的划分、统一项目编码。Page81．工程量清

5、单的概念工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。它应反映拟建工程的全部工程内容和为实现这些工程内容而进行的一切工作，应由具有编制能力的招标人或有相应资质的工程造价咨询人编制。第一节概述清单的概念清单的特点清单的意义影响的因素清单定额的差别Page9工程量清单计价：是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。工程量清单计价方法：是在建设工程招投标中，招标人或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体

6、消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。第一节概述清单的概念清单的特点清单的意义影响的因素清单定额的差别Page10统一计价规则有效控制消耗量彻底放开价格企业自主报价市场有序竞争形成价格一、工程量清单计价的特点清单的概念清单的特点清单的意义影响的因素清单定额的差别Page11(1)推行工程量清单计价是深化工程造价管理改革，推进建设市场化的重要途径。二、工程量清单计价的意义清单的概念清单的特点清单的意义影响的因素清单定额的差别(2)在建设工程招标投标中实行工程

7、量清单计价是规范建筑市场秩序的治本措施之一，适应社会主义市场经济的需要。(3)推行工程量清单计价是与国际接轨的需要。(4)实行工程量清单计价是促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要。(5)实行工程量清单计价有利于我国工程造价政府职能的转变。Page12对用工批量的有效管理材料费用的管理机械费用的管理施工过程中水电费的管理对设计变更和工程签证的管理对其他成本要素的管理三、工程量清单计价的影响因素清单的概念清单的特点清单的意义影响的因素清单定额的差别Page13项目设置；定价原则；计价价款构成；单价构成；价差调整；计价过程；人

8、工、材料、机械消耗量；工程量计算规则；计价方法；价格表现形式；适用范围。工程风险四、工程量清单计价与定额计价的差别清单的概念清单的特点清单的意义影响的因素清单定额的差别Page14第二节工程量清单的组成工程量清单体现招标人需要投标人完成的工程项目及相应工程数量