浅析材料价格对建设工程造价影响及动态管理.pdf

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1、2014年8月建材与装饰建设经济浅析材料价格对建设工程造价影响及动态管理邓小东（重庆灯塔建筑工程有限公司重庆北碚400700）摘要：当前，随着我国社会经济水平的提高，建筑行业的发展速度不断加快，市场竞争也越加激烈。其中，建筑材料因为具有使用量大、使用范围广、品种繁多等特点，对建筑工程造价产生了直接影响。因此，在建筑项目的建设过程中，如何通过材料价格的动态管理，实现工程造价的有效控制，是建筑企业提高自身竞争力的有效手段。本文首先分析了工程项目材料价格对工程造价的影响，其后对工程项目材料价格动态管理措施进行了

2、具体探讨。关键词：材料价格；建设工程；造价；动态管理中图分类号：TU723.3文献标识码：B文章编号：1673-0038（2014）35-0133-02引言在建筑材料中，地方性的材料（如：砂石和水泥）应在当地或对于建筑企业而言，对建设工程造价进行有效控制有利于确是周边地区进行采购，此时就应对材料的出厂价格进行调查。淤保其经济效益，提高企业竞争力。其中，由于材料费用在工程总深入调查建筑项目所处地区规模较大、技术设备较为先进且具体造价的比例通常都高于70%，对于工程项目盈亏以及建筑企有完善的质量保证体系的建材

3、生产厂。重点调查对象主要为：产业的投资效益具有决定性的影响，这就使得建筑材料费用是工品品种规格、质量标准、生产能力、销售供需现象、市场旺淡季价程项目进行造价管理与控制的关键性环节。工程项目材料价格格的定位、批量与零售价格以及企业信誉和售后服务等。于部分管理是工程造价控制与管理的重点与难点，为保障工程项目能区域存在代理商价格低于原厂出厂价格的现象，针对这样的情够获取预期利润，实现工程项目利润最大化，必须对材料价格进况，应对区域价格进行调查，获取各级别的代理商所享受到的代行动态管理。理优惠出厂价；同时对淡旺季

4、价格差以及全年的平均价格进行分析，对批量采购所享受的优惠幅度进行计算。1工程项目材料价格对工程造价的影响2.1.2材料市场价格的调查1.1材料费在工程造价中比重大建筑材料中，针对部分全国流通的主要材料（如：钢材），应在综合单价法是我国当前工程项目中主要的计价方式，它主要建筑工程所在地周边的大中城市进行市场价格的调查。重点调是由风险费、利润、管理费、机械费、材料费以及人工费等基本直查对象为：淤调查了解该城市内各大型生产厂产品在市场中的接费用组成。其中，在工程项目总体的基本直接费用中，材料费价格差异；于调查了

5、解市场同一厂家产品的不同代理商价格的占有重大的比例（约为80%左右），即若材料消耗一致，材料的价差异；盂对于钢材，应调查了解其磅重与理论计重交货间存在的格是影响整个工程项目造价的关键。可见，做好工程项目材料价价格差异；榆应调查了解大批量、批量以及零售采购之间存在的格管理与控制，对于提高工程项目造价控制的有效性具有决定价格差异；虞了解该市场管理费及吊装费是否为单独计算，调查性的影响，工程项目材料价格管理是其造价控制的必然选择。现款提货、分期付款以及延期付款之间的价格差异，分析时间季1.2材料价格具有波动性特

6、征节因素对于材料价格的影响以及施工后供需关系的变化及对价在市场经济背景下，材料价格具有波动性特征。这就要求建格的影响。筑工程管理特别是其造价管理要与市场经济发展相适应。在工2.1.3期货市场价格的调查程造价管理中，有机结合材料市场价格动态信息，实施动态材料想要实现对建筑材料价格的动态管理，则必须及时掌握期货价格管理，科学合理地对当前的材料市场物价进行预测与分析，市场材料价格变化趋势，从而决定工程项目材料的采购储备时确定较为合理的物价指标，从而使工程项目的造价趋于合理化，间以及资金筹集。此外，对期货市场价格

7、进行调查的过程中，可进而避免（三超工程）出现。在工程项目的造价管理中，往往由于充分利用网络对全国各大城市的价格差异进行对比，或是通过材料价格上涨，导致工程（三超）问题频发。因此，加大工程项目股市的变化分析材料涨跌的趋势。的材料价格的管理力度，为建筑工程项目的投资决策提供科学2.2材料运杂费调查的依据，不仅是工程项目造价管理中的重难点工作，同时还是市淤若是某一材料存在多个货源地供应，则应对其供应地点、场经济发展的必然要求。供应量和供应比重进行具体调查，了解其是否具有吊装设备和2工程项目材料价格动态管理措施人

8、工装卸、机械吊装各自所占比例。于若是同一种材料的运输方2.1对工程材料价格进行市场调查式较多，则应对各运输方式的转衔接情况进行调查；对材料运输2.1.1材料出厂价格的调查的起止点道路情况进行调查，从而合理地确定其最短运输距离·133·建设经济建材与装饰2014年8月以及运输方式。盂结合材料不同性能与特点，确定其运费的计算2.6.1收入方向价格管理方法。调查掌握生产厂商送料至工地的材料品种和各种材料（包将通过法律合同方式所确定的