建设工程项目管理(二级建造师)2.ppt

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1、2Z102000施工成本控制2Z102010掌握建筑安装工程费用项目组成与计算2Z102020掌握施工成本管理的任务与措施2Z102030掌握施工成本计划的编制依据和编制方法2Z102040掌握施工成本控制和分析的依据和方法2Z102050掌握工程变更价款的确定方法、索赔费用的组成和计算方法，以及工程结算的方法2Z102060掌握建筑安装工程费用结算的方法2Z102070熟悉工程量清单及其计价方法2Z102080熟悉建设工程量定额2Z102010掌握建筑安装工程费用项目组成与计算2Z102011建筑安装工程费用项目组成2Z102012直接费2Z102013间接费、利润和税金2Z

2、102014建筑安装工程费用计算程序2Z102011建筑安装工程费用项目组成内容：直接费（直接工程费、措施费）间接费（规费、企业管理费）利润税金2Z102012直接费1直接工程费：人工费（基本工资、工资性补贴、辅助工资、福利、劳保）材料费（原价、运杂、运损、采购保管、检验试验费）施工机械使用费（折旧、大修、经常修理、安拆场外运、人工、燃料动力、养路、车船使用税）2措施费＝直接工程费×费率（部分）（1）环境保护费（2）文明施工费（3）安全施工费（4）临时设施费（5）夜间施工增加费（6）二次搬运费（7）大型机械设备进退场及安拆费（8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费（9）脚手架费（1

3、0）成品保护费（11）施工排水、降水费2Z102013间接费、利润和税金1间接费=规费＋企业管理费（1）计算计算基数×费率（2）计算基数：1）直接费2）人工费和机械费合计3）人工费（3）规费内容：1）工程排污费2）工程定额测定费3）社会保障费（养老、失业和医疗保险）4）住房公积金5）危险作业意外伤害保险（4）企业管理费内容：1）管理人员工资2）办公费3）差旅交通费4）固定资产使用费5）工具用具使用费6）劳动保险费7）工会经费8）职工教育经费9）财产保险费10）财务费11）税金12）其他：技术转让费、开发费、招待费、绿化、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等2利润＝计算基数×利润

4、率计算基数：1）直接费＋间接费2）人工费＋机械费3）人工费3税金＝（直接费＋间接费＋利润）×税率税金内容：营业税、城市维护建设税、教育费附加税率＝3.41％（市区）3.35%（县镇）3.22%（农村）2Z102014建筑安装工程费用计算程序建设部第107号部令“建筑工程施工发包与承包计价管理办法”发包与承包价的计算方法：（1）工料单价法（2）综合单价法1工料单价法计价程序序号费用项目计算方法1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计（直接费）（1）＋（2）4间接费（3）×相应费率5利润((3)+(4))×利润率6合计（3）＋（4）＋（5）7含税造价(6)×（1＋税率）（1

5、）以直接费为计价基础（3）以人工费为计价基础序号费用项目计算方法1直接工程费按预算表2其中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4其中人工费按规定标准计算5小计（1）＋（3）6人工费小计（2）＋（4）7间接费（6）×费率8利润（6）×利润率9合计(5)+(7)+(8)10含税造价(9)×（1＋税率）（2）以人工费和机械费为计价基础序号费用项目计算方法1直接工程费按预算表2其中人工和机械费按预算表3措施费按规定标准计算4其中人工和机械费按规定标准计算5小计（1）＋（3）6人工和机械费小计（2）＋（4）7间接费（6）×费率8利润（6）×利润率9合计(5)+(7)+(8)10含税造价(

6、9)×（1＋税率）2综合单价法计价程序（1）C>C0时（以直接费为计算基础）序号费用项目计算方法1分项直接工程费人＋材＋机2间接费（1）×费率3利润((1)+(2))×利润率4合计（1）＋（2）＋（3）5含税造价（4）×（1＋税率）2综合单价法计价程序（2）C

7、间接费（2）×费率4利润（2）×利润率5合计（1）＋（3）＋（4）6含税造价（5）×（1＋税率）2Z102020掌握施工成本管理的任务与措施2Z102021施工成本管理的任务2Z102022施工成本管理的措施2Z102021施工成本管理的任务一、主要内容1概念:施工成本管理就是要在保证工期和质量满足要求的情况下，利用组织措施、经济措施、技术措施、合同措施把成本控制在计划范围内，并进一步寻求最大程度的成本节约。2施工成本管理的主要任务包括：成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析和成本