公共租赁房政策实施中的问题探讨【毕业论文】

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1、本科毕业论文（20届）公共租赁房政策实施中的问题探讨摘要【摘要】公共租赁房是我国保障性住房的重要形式之一，其产生和发展是完善我国住房保障体系、调节过高房价和维护社会和谐的必然要求。本文以公共租赁房政策实施的过程为研究对象，对公共租赁房房屋的筹建阶段、准入阶段、运营管理和监管维护阶段，以及最终公共租赁房的退出阶段政策实施过程中可能出现的问题进行分析，并提出相应的解决对策，包括创新公共租赁房的提供方式、加强政府对公共租赁房申请人的审核和管理控制、推进公共租赁住房信息公开化等，以解决社会“夹心层”及其他社会群体的住房难题。【关键词】公共租赁房住房保障制

2、度住房政策【Abstract】PublicrentalhousingisoneofanimportantHousingsafeguardsformsinChina.Itsmerginganddevelopmentisessentialtoperfectingthecounty’shousingsecuritysystem,adjustingtheirrationalhousepriceaswellasmaintainingsocialharmony.Thepaperfocusesontheproblemsthatmightoccurduringt

3、heprocedureoftheenforcementofpublicrentalhousingpolicy,suchasthesuppliesoffinance,landtoconstructthehousesandthesourceofhouseswhichareavailabletorent,thepolicyoftheentranceofpublicrentalhouses,themanagementandregulationofpublicrentalhouseswhentheyareleased,andfinallytheexitof

4、publicrentalhouseswhenthecontractexpires.Bystudyingthewholeprocedureoftheenforcementofpublicrentalhousingpolicies,wecanprovidepropersolutionstosolvingtheseproblemscorrespondingly,includinginnovatingthewaysofsupplyingpublicrentalhouses,toenhancethegovernment’ssupervisionandcon

5、trolontheapplicantswhoapplyforthepublicrentalhouses,encouragingtomakepublicrentalhousinginformationpublicandtransparenttothesociety.Alltheseeffectsaimatsolvingthehousingproblemsoflowincomehouseholds.【Keywords】PublicRentalHousingSocialHousingSecurityHousingPolicy目录摘要关键词Abstrac

6、tKeyWords引言1一、公共租赁房政策提出的必要性1（一）完善我国住房保障体系的要求1（二）维护社会稳定和谐的要求1（三）调节过高房价，扩大内需的要求2二、公共租赁房政策实施中的问题2（一）公共租赁房房源筹建阶段的问题2（二）公共租赁房准入阶段的问题4（三）公共租赁房退出阶段的问题5三、公共租赁房政策实施中的问题解决对策5（一）多渠道筹建公共租赁房房源，加大政府政策支持5（二）公共租赁房准入阶段中加强对准入资格的审查以及租金、房屋的管理7（三）公共租赁房退出阶段退出条件的设定及退出后对房屋的处置10四、结语11参考文献12致谢13附录1:文献

7、综述13附录2：外文文献翻译13引言住房是人的基本需要。我国在城市化的进程中，城市人口不断增加，其中很大一部分是外来务工人员、大学毕业生等。这些人在城市中没有足够的能力购买昂贵的商品房，甚至经济适用房；他们没有城市户籍不符合廉租房的申请标准；并且当前我国商品住房价格非理性上涨，房租随着房价水涨船高。这些“夹心层”在城市中的住房问题成为政府必须解决的难题。2009年6月，由国家发改委、住建部等六部委联合发布了《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（健保[2010]87号），提出了公共租赁房政策。本文拟从公共租赁房政策提出的必要性、公共租赁房政策实施

8、中可能存在的问题及其解决途径等方面进行探讨。一、公共租赁房政策提出的必要性（一）完善我国住房保障体系的要求首先，我国住房供应体系尚未建立