二手房联动政策

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1、二手房联动奖励政策为扩大口碑宣传效应，提高项目的知名度，降低营销成本，合理利用XXXX二手房资源，增加营销渠道，促进销售，本项目特制订二手房联动优惠政策。一、原则保证二手房联动促销政策的严谨性、严肃性，杜绝骗取优惠，转嫁优惠等行为，保障本政策高校运营，促进销售业绩的提升。二、时间2014年5月1日—12月31日三、优惠活动：给予二手房店面负责人奖金2000元/套，同时新客户享受现金优惠2000元/套。本优惠依次累计（二手房店面负责人），上不封顶。四、新客户的资格界定：1、二手房经纪人陪同新客户上门进行登记。条件：（1）二手房

2、经纪人亲自陪同（2）新客户首次上门看房（之前无来电、CALL客等约客）（3）填写《二手房联动客户到场确认登记表》以上三个条件同时满足视为有效“联动”客户；第二次以后再由二手房经纪人陪同上门看房视为无效。3、特殊情况下的老带新（二手房经纪人不能陪同）条件：（1）二手房经纪人提前发短信告知XXXX置业顾问有客户上门；（2）新客户为首次上门看房；（3）新客户为首次上门看房，开发商销售经理查阅短信并确认，在《老带新客户到场确认登记表》签字。以上三个条件满足视为有效“二手房联动”，短信滞后于新客户上门，视为无效。五、注意事项1、“二手

3、房联动”政策执行过程中，新客户只能由一位二手房经纪人介绍，5/5不能多人同时介绍一人购置XXXX项目房屋。如有发生,只认可最早登记介绍人。2、二手房经纪人领取介绍新客户奖励必须在新客户签订《购房合同》并全款付清一个月后集体领取。3、已认购（或已签约客户）不得以任何理由申请“二手房联动”优惠措施。4、若二手房联动的“新客户”介绍新客户，优惠政策与之前二手房经纪人无关。5、新客户在成交后退房的，介绍该新客户成交的二手房经纪人以及该新客户如已签署了优惠确认单，则该优惠单自动作废，本公司将不再兑现回报；如未签署优惠确认单，本公司将不

4、再签署；如客户已领取奖励现金，客户出现退房，则二手房联动奖金都需要全款收回。6、如新客户选择特价房或自行向开发商申请额外优惠减免房款后，二手房联动优惠取消，双方均不享受二手房联动政策优惠。7、《XXXX二手房联动确认表》一式三份，二手房经纪人一份，新客户一份，公司存底一份。8、本项优惠政策的最终解释权归XXXX房地产有限公司所有。六、活动流程前期宣传：济南市区加盟门店，由XXXX二手房总部负责向各加盟分店下发通知，长清区二手房由销售公司总监、销售主管上门协商合作。第一步：上门二手房经纪人带“新客户”第一次上门（必须共同上门）

5、第二步：确认现场对二手房经纪人、新客户予以身份确认，首先由置业顾问和销售公司销售总监确认客户信息，再由开发商销售经理确认，审核通过后填写《XXXX二手房联动确认表》第三步：成交新客户成交，签订认购书，销售主管填写《XXXX客户奖励确认单》，经相关领导审察无误签字后生效5/5第四步：奖励新客户在规定时间内签订《商品房销售买卖合同》，并全款到位后，二手房经纪人凭《XXXX客户奖励确认单》报销售主管上报公司进行申请，一个月内核发奖励，奖励予以兑现。七、发拥标准：新客户在签定购房合同并交纳全部款项后一个月内由XXXX统一向二手房经纪

6、人发放全部奖金。八、其它优惠政策：按正常案场销售优惠政策执行（不能同时享受老带新优惠政策）。XXXX有限公司2014年5月3日5/5XXXX二手房联动确认表日期：年月日NO：二手房经纪人姓名联系电话门店地址门店店长新客户姓名意向面积联系电话身份证号置业顾问签字销售公司总监审核确认开发商销售经理审核确认此表一式三份，XXXX房地产开发有限公司、二手房经纪人、新客户各执一份，作为认定“老带新”客户身份证的重要依据。二手房经纪人签字：新客户签字：须知1、“二手房联动”政策执行过程中，新客户只能由一位二手房经纪人介绍，不能多人同时介

7、绍一人购置XXXX项目房屋。如有发生,只认可最早登记介绍人。2、若二手房经纪人带新客户并成交，二手房经纪人领取介绍新客户奖励，必须在新客户签订《购房合同》并全款付清一个月以后。3、已认购（或已签约客户）不得以任何理由申请“二手房联动”优惠措施。4、《XXXX二手房联动确认表》一式三份，老客户一份，新客户一份，公司存底一份。5/5XXXX客户奖励确认单日期：编号：二手房经纪人姓名联系方式门店地址门店店长新客户姓名联系方式成交房号成交日期所在楼座建筑面积成交单价总价确认备注：XXXX房地产开发有限公司给予该客户2000元现金的奖

8、励政策。销售员：老客户声明及签字：谨在此确认，本人已经知悉XXXX《XXXX二手房联动活动须知》的所有内容，并充分理解其含义。如介绍成交客户出现退房现象，则该奖励取消，双方鼓励费用需要退还四通公司。签字：日期：销售公司销售总监确认：日期：年月日开发商销售部经理确认：日期：年月日财务部核实确