住宅工程交底

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1、镇江市丹徒区建筑工程质量监督站建设工程质量监督交底记录监督注册号：工程名称宜东新邨安置小区一期建设单位镇江市丹徒区城建投资有限公司施工单位深圳市建设（集团）有限公司监理单位南京诚明建设咨询有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　交底记录：　　一、时间地点：2011-9-2，工地会议室二、参加人员：建设单位项目负责人：蓝军，监理单位总监理工程师：留修启监理部及其成员：，施工单位项目经理：陈力波技术负责人：肖营，质检员：周相向等。三、会议由建设单位项目负责人召集。我站项目监督负责人对本工程质量监督工作方案向参建各方进行介绍。重点内容包括对责任主体质量行为及工

2、程实体质量监督的主要内容、方式、程序和要求。根据本工程的特点，确定了工程监督控制点的具体部位，并对土建、水电安装分别提出具体监督要求。四、建设各方严格执行《建设工程质量管理条例》《民用建筑节能管理条例》和《工程建设强制性条文》。五、施工图设计文件未经审查批准的，不得使用，施工图发生变更的须按规定重新申报。六、监理单位应根据工程特点，制定切合实际的监理规划、监理实施细则和旁站方案。及时做好工程验收签证，旁站及平行检验要有专项记录。重要分部（子分部）工程及单位工程竣工后，提交书面质量评估报告。七、施工项目部和监理项目部人员应具有规定的岗位资格，且与招投标及合同文件一致，不得随意变更。工程施

3、工过程中，项目部和监理部人员须常驻现场，离开工地要向业主请假，项目经理和总监理工程师因特殊情况离开现场3天以上，要向我站告知。八、施工现场质量管理应有相应的施工技术标准、健全的质量管理体系及施工质量验收制度。九、建设工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收；凡涉及安全、工能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范规定进行复验。材料及试块必须见证取样和送检，实体检验必须见证检测，如有检验结果不合格的情况，必须及时向我站报告并按有关规定处理。十、对涉及结构安全和使用功能的重要部位应进行实体检验。结构实体检验的内容包括混凝土强度、钢筋保护层厚度和现浇板厚的检验。十

4、一、工程地基变形及沉降观测须委托有资格的测量单位进行。十二、单位工程质量控制资料及工程安全和功能检验资料必须按《建筑工程验收统一标准》的要求及时填写、收集、核查，不得弄虚作假，创优工程须按《江苏省优质建筑工程质量评价标准》执行。十三、建筑节能应严格按照施工图设计文件施工。不得随意变更，否则必须报审查机构重新进行节能审查，并符合建设部和江苏省相关节能规范标准。十四、本工程为住宅工程，在工程建设中必须做到以下几点：1，建筑外窗必须委托检测单位做气密性，水密性，抗风压专项检测。2，建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。对进场的装修材料必须按规定进行复验

5、，竣工后须对室内环境质量进行检测。3，住宅工程竣工验收前，建设单位必须组织监理，施工等单位对住宅工程的每一户及公共部位，主要涉及使用功能和观感质量进行专门验收。4，工地现场要配备齐与工程相关的规范标准及图集，特别是一些江苏省的地方标准如：《住宅工程质量通病控制标准》5，商品砼要在使用前由砼公司去我站备案，否则不准用。每次用砼时施工单位应按商品砼验收要求对商品砼进行验收，特别是检测坍落度，监理应共同参与并要有记录备查。所有的标养，同条件（包括拆模）试块要在工地现场按检测规程制作（及试块上的信息要刻制在试块的成型面上）。6，不要忘记做二次结构的砼试块，同条件试块制作数量应不宜少于10组、不

6、得少于3组（指的使同一强度等级）。砼及砂浆要按基础和主体分部、同一强度等级进行汇总、评定及附报告。7，每一次隐蔽验收合格后都要由监理通知我站接受监督检查，现场要提供检验批验收记录和相应部位的工程图纸。所有的隐蔽验收均要提前一天通知监督人员抽查。8，排烟、气管道：要有耐火极限性能的形式检验报告，抗柔性冲击、垂直荷载指标要复试。9，保温材料的防火，要符合关于印发《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》的通知。公安部、住房和城乡建设部文件公通字[2009]46号10，《住宅工程质量通病控制标准》控制的重点：第6.1.1条之4、6、7，9款。第7.1.3.条。7.3.4条。第8.3.1条。

7、项目监督负责人：单留红质监员：　　2011年9月2日　建设单位项目负责人　总监理工程师　项目经理　其它单位人员　注：本表一式4份，质监、建设、监理、施工单位各执1份。