万亩绿色观光农业示范园区项目可行性研究报告（代商业计划书）

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1、目录第一章总论31、项目概况32、可行性研究报告53、项目建设环境54、承办单位概况105、可行性研究依据116、可行性研究范围11第二章项目背景及建设的必要性121、项目背景122、项目建设的必要性15第三章项目建设地址及条件181、项目建设地址182、项目建设条件18第四章项目建设方案211、指导思想212、项目设计主要体现以下四方面的功能223、项目建设方案23第五章环境保护与节能措施341、环境保护342、节能设计35第六章项目组织管理与劳动定员371、项目组织管理372、劳动定员与劳动安全38第七章项目实施进度计划401、项目进度安

2、排402、保障措施41第八章投资估算及资金筹措421、投资估算422、资金筹措46第九章效益分析461、经济效益分析462、生态效益和社会效益分析50第十章结论52第一章总论1、项目概况：1．1项目名称临邑县万亩绿色观光农业示范园区项目1．2项目承办单位临南蔬菜大市场科技园1．3项目建设地址临邑县临南镇1．4项目建设内容该项目集蔬菜采摘、淡水养殖、垂钓、观光、生态休闲等为一体的观光农业示范区。现代农业发展新方向——观光农业形成了完美的互补，旅游科普就理所当然成了观光农业和农业科普发展的新方向。生态园成为集生态旅游、休闲度假、生态农业示范、生态

3、产品生产、生态房产开发于一体，具有高水平的经济效益、生态效益和社会效益的综合园区。本园将推出四大生态产品：1、生态旅游、休闲度假：包括生态观光（生态景观观光、生态农业观光、生态技术观光）；休闲度假（营造生态旅馆，配套生态保健、生态疗养等设施）；生态餐饮（全部提供绿色食品，瓜果可以自我採摘，鱼虾可以自我捕捉）；科普教育（生态知识、生物科学、自然保护、花卉文化等）、娱乐逗趣（动物驯化逗趣、水上娱乐等）。2、生态农业示范和产业化：通过运用生态系统、持续经营、物质循环、食物链、立体种养等理论和技术，形成各种优化的生态农业模式，包括大田立体种养，水体立

4、体种养，水生、湿生、中生、旱生植物的水平布置等等，形成高效的农业，为社会主义新农村建设提供示范和技术指导，在此基础上，申办国家和地方的科研和成果推广项目，组织农民进行规模化生产，并进行收购、深加工和销售，提高附加值。3、生态产品生产：包括园林苗木花卉、高档切花、特色蔬菜瓜果、特色禽畜和高档水产品等等绿色产品的生产。生态产品生产主要分两类：一类是结合生态农业示范，形成本园的拳头产品；另一类是结合旅游和生态餐饮，形成本园的特色。4、生态房产开发：生态园优美的环境，为高附加值的生态房产开发打下坚实的基础。该项目将是生态园获取高利润的主要项目之一。1

5、．5项目实施进度项目建设期为一年，自二00九年一月至二0一0年一月。1．6总投资额及资金来源该项目总投资5600万元，其中：大棚区投资1180万元；生态养殖区投资1100万元；生态农业区投资1140万元；生态植物园区投资1160万元；农村新型能源建设示范区投资1020万元。资金来源：申请上级扶持资金3300万元，单位自筹2300万元。1．7技术经济指标一览表技术经济指标一览表序号名称单位数据备注一技术指标1大棚区-满足200人生态养殖区万只/a0.8土杂鸡万只/a1.2蛋鸭万尾/a3各种鱼生态农业区t/a100各种蔬菜生态植物园区株6000速

6、生杨万株30各种花卉、繁育苗木t/a40反季节蔬菜t/a8食用菌只3000鸡农村新能源建设示范区M3/a10000沼气t/a4000沼渣2公用动力消耗耗水量M3/a1.82×105耗电量KWh/a90003劳动定员定员人36年360天4占地面积M2200010建筑面积M26600绿化面积M2100000二经济数据1总投资万元9802年销售收入万元725.963销售附加税金万元5.074总成本费用万元264.65利润总额万元461.366税后利润万元257.917所得税万元152.258增值税万元46.13三财务评价指标1投资利润率%47.08

7、2投资利税率%26.323投资回报期年3.36不含建设期2、可行性研究报告编制单位：中国市政工程东北设计研究院工程咨询资格等级：甲级证书编号：工咨甲9428004发证机关：国家发展和改革委员会3、项目建设环境3.1临南镇经济和社会发展情况临南镇地处鲁北平原，是市级中心镇。位于临邑、济阳、齐河三县交界处，南距济南30公里，北距临邑县城10公里，是德州市和临邑南大门；下辖81个行政村，占地112平方公里，人口4.3万，耕地面积7.9万亩。交通便利，资源丰富。104国道纵贯南北，境内40多条公路纵横交错，构成了“七横七纵”交通循环网；程控电话700

8、0多部；徒骇河、引黄总干、王书干沟在南西北三面环绕；已开发油、气井200多眼。市蔬菜生产明星乡镇、农产品标准化基地建设先进单位。在中国农科院、山东省农科院等13家科