现代观光农业示范园区商业计划书(简版)

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时间:2018-04-16

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1、**集团有限公司送审稿**现代观光农业产业园项目商业计划书(简版)编制单位:项目中心项目负责人:财务分析:编制日期:0**集团有限公司送审稿目录摘要1第一部分项目分析4第二部分市场研究7第三部分项目的开发计划11第四部分项目的组织机构20第五部分项目的营销计划22第六部分项目的财务分析24第七部分项目的风险控制29第八部分项目的社会经济效益31第九部分附件321**集团有限公司送审稿摘要**现代观光农业产业园项目是**集团依托**平台进行的产业延伸,既作为全新的业务板块自成体系,又和农产品物流项目通过资源整合形成多元化产业综合体。由

2、于该项目涉及土地综合整治等前置流程,政策性强、技术环节多,需要较长时间完成立项审批。为了规范项目前期筹备流程,提高工作效率,在土地整治立项的同时,**集团力邀北京前期设计集团公司同步开展了园区创意设计,对园区建设的总体发展定位、经营策略、产品体系、运营模式、总体景观规划和功能分区、以及投资收益概算进行了研究分析。此简版商业计划书依据前期创意规划方案的原则编制,其主要目的是为下一步项目的具体实施提供宏观指导,为股权融资、团队建设以及工程详规(建筑设计和景观设计)、生产种植方案等后续技术工作打下基础。一、集团简介**集团有限公司是一家从

3、事农副产品商贸物流、农业产业一体化经营的民营企业。自1996年在**创立以来,始终坚持“服务三农、关注民生、市场导向、产业联动”的发展战略,确立了“志存高远,携手共赢”的基本理念,按照“循理依法、规范经营、环境友好、持续发展”的经营方针,全力打造以实体商贸为基础、电子商务及信息化为核心、现代物流配送为支撑的第五代农副产品产易平台,构建了“以平台促产业、以产业带平台”创新产业发展商业模式。成立18年来,**集团先后投资建设了**物流基地、**区田园工程、**农副产品(物流)批发中心、**农贸批发市场等大中型项目,业务范围涵盖农业、物流

4、和投资三大领域。目前,公司已发展成为总资产6个亿,员工600多人(本科以上学历占20%以上)的现代物流、农业产业化标杆企业。2012年公司实现自营及平台营业收入50亿,上缴税收2.4亿。2012、2013年,**农副产品(物流)批发中心被确定为**市和**区重点项目、公司先后荣获**省经信委《2012年**省生产性服务业示范企业》、国家发改委《2013年中央商贸领域扶持项目》称号。顺应统筹城乡一体发展的新型城镇化建设浪潮,**投资集团有限公司将继续坚持以农业现代化为重点,不断完善同心多元化的产业结构;以建立规范的现代企业制度为突破口

5、,拓展融资扩大经营、奠定现代企业的资本基础和盈利模式,打造产业航母,建设一流企业。1**集团有限公司送审稿二、项目背景中国农业现代化的核心问题是农业产业化的问题。中国传统农业由于受到国际现代大农业和国内快速发展工商业的竞争,开始步入明显的停滞、萎缩时期。提高农业效益,增加农民收入,国内农业必须加快转型,调整农业结构。使农业从第一产业向第一、二、三产业综合发展,扩大农业经营范围,发展农业服务业,包括农业科技、农业观光、休闲农业、农产品展示,农业运输等。在世界各地城市化进程中,现代都市农业也蓬勃发展。国际都市农业组织和联合国计划开发署对

6、都市农业的定义:都市农业是指位于城市内部和城市周边地区的农业,是一种包括从生产(或养殖)、加工、运输、消费到为城市提供农产品和服务的完整经济过程,它与乡村农业的重要区别在于它是城市经济的重要组成部分。借鉴发达国家经验,发展现代都市农业也是中国走新型城镇化大背景下传统农业的一个必然选择。近几年,国内都市农业伴随着大都市的迅速发展而产生,国内现代都市农业正摆脱传统农业模式,将农业生产,加工贸易与休闲度假旅游紧密结合。为实现规模效应,国内现代都市农业朝园区化方向发展,以提高效率,实现基础设施共享、发挥产业集聚效应、节约资源、降低成本、提高

7、整体竞争力。园区化有利于应用工业化的技术和管理成果,实现农业生产的专门化和规模化,同时开发都市农业的多功能性。**区处于中国西部最具活力的**平原经济圈的核心地带,是**省委、省政府确定的“成(都)-德(阳)-绵(阳)”高新技术产业带的桥头堡。同时也是**市的都市新区、**市城北副中心、**市科技·文化·旅游卫星城。**交通发达,公路密度居全省之最,目前已经形成“十纵六横”干线的全覆盖式道路交通格局,成就了**西部公路城际配送枢纽的战略地位。近年来**区持续大力发展现代农业,使**拥有较好的现代农业基础,在产业发展上也有一些成功的尝

8、试和经验。**集团在**园区成功投资建设了**农产品物流,并计划此为依托打造现代观光农业产业园,通过资源整合,进一步优化和完善当地以农产物流为核心的产业集群,借鉴国际与国内先进经验,在123产业整合与农业品牌化上突破市场门槛,取得真正

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