城市公共空间设计任务书

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1、城市公共空间设计江苏启东新公共空间城市设计项目，现己经正进行城市详细规划。项目任务书：江苏启东新公共空间城市设计项目位于启东新城CBD区域中，在招标过程中现有方案虽具有一定的特色，但是与启东城市发展的需求之间有一定的矛盾，同时与周边环境之间协调不够，内部景观组织有待提高。该项目方案需要进行修改，所有指标基本不变的情况下，重新提出城市公共空间设计方案。启东市地处万里长江入海口东侧，三面环水，形似半岛，集黄金水道、黄金海岸、黄金大通道于一身，是出江入海的重要门户，也是江苏日出最早的地方。启东市与国际大都市上海隔江相望，这里平原绿野、气候宜人、物产丰富、风光秀丽，被誉为“江海明珠”。启东

2、滨江临海，具有鲜明的江海特色。启东有闻名遐迩的吕四港，被誉为海洋经济之乡。吕四渔场是中国四大渔场，吕四渔港是全国六大中心渔港之一，启东一手揽大江、一手拥沧海，江海风情旅游特色明显。启东也被誉为电动工具之乡、建筑之乡、教育之乡和版画之乡。启东的电动工具行业起步于二十世纪七十年代，崛起于八十年代中后期，九十年代进入快速发展阶段。启东的电动工具专业市场被中国五金交电协会授予“中国电动工具第一城”的称号。启东作为新兴经济城市，具有丰厚的发展潜力。基地范围：本案基地位于公园路西侧、松花江路南侧，东至公园路，西至江海路，南至牡丹江路，北至松花江路。本案用地性质为商业、办公用地。基地内另有道路红

3、线18m的南北纵向道路为分隔东西两大功能区。气候：启东地处东经121°25’40″至121°54’30″，北纬31°41’06″至32°16’19″，属北亚热带湿润气候区，海洋性季风气候特征明显，四季分明，光照充足，气温温和，雨水充沛，无霜期长，春季天气多变，秋季天高气爽，平均气压1016.5百帕，年平均气温15℃，年平均降水量1037.1mm，平均相对湿度81%，年平均高于35℃的日数为5天，最多日数为18天（1964年）；年最多风向为东南风，年平均风速3.5m/s；年平均日照时数2073小时；年平均无霜期222天。其中寅阳镇圆陀角是江苏最早看见日出的地方。水文：境内地势平坦，沟

4、河纵横，属沿海低平地区。微域地形略有起伏，西北向东南微倾，倒岸河为南北地貌的自然分野，河南高程（吴淞标高）3.6-4.6米，河北高程在5.1-6.1米，南北倾斜度约1/30000米。东西倾斜度约1/43500米。常年地下水位1.2-1.6米。基本指标：用地：93739平米容积率：5建筑面积：46.8万业态建议：零售、餐饮：25%左右11.2万平米酒店：20%左右9.4万平米纯办公：25%左右11.2万平米其余部分做公寓办公15.0万平米面积分布初步预计目标：商业：11万平米大卖场：5万平米街铺：3~4万平米办公群房，会所等：2~3万平米酒店：10万平米常规酒店一幢：6万平米，有群房

5、公寓酒店一幢：3万平米办公：11万平米金融证券2~3幢：共计8万平米自用一幢：3万平米公寓办公：15万平米商住两用公寓办公4~5幢：共计15万平米成果要求：1、场地分析图（1张ps图纸）2、设计分析图（注重建筑、道路、绿地、广场、环境设施的设计关系）（1张ps图纸）3、城市公共空间设计平面图（1张autocad图纸、1张ps图纸）4、城市公共空间重要节点透视示意图（通过资料查阅获得示意图片，不少于5张）\10.0.0.10