受文者永航专业货运有限公司-大鲁阁开发

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1、大魯閣新時代購物中心機電維護合約書大魯閣開發股份有限公司台中分公司（以下簡稱甲方）立合約書人：和新機電管理股份有限公司（以下簡稱乙方）乙方受甲方之委託，辦理座落於台中市東區復興路四段186號《大魯閣新時代購物中心》（以下簡稱「本標的物」）之管理工作，甲方並就本標的物所屬之機電、空調、消防、發電機等及其相關設備等（以下合稱「設備標的」）之定期維護保養（含用電場所檢測申報、消防檢修申報、建築物公共安全檢查申報、污（廢）水排放申報）、測試、故障維修（含線路及配線維修）、事故搶修等相關服務事項（以下合稱「本服務」）委託乙方辦理，經雙方合意簽訂本「大魯閣新時代購物中

2、心機電設施保養/維修契約書」（以下簡稱「本契約」），訂定如下條款，以資共同遵守：第一條委託標的物標的物名稱：大魯閣新時代購物中心。標的物地址：台中市東區復興路四段186號。第二條委託事項一、本標的物所屬之機電、空調、消防、發電機、給排水、弱電、排油煙、瓦斯、進排氣、等九大系統及其相關設備（即「本服務定期維護保養之設備標的」，如附件二，甲方有權因應業務需要隨時增、刪及變更調整）之定期維護保養（含用電場所檢測申報、消防檢修申報、建築物公共安全檢查申報、污（廢）水排放申報）、測試、故障維修（含線路及配線維修）、事故搶修等相關服務事項。二、乙方施工要求及規範須依照

3、甲方及國家法規之要求。三、乙方應遵守甲方及國家各項工地安全衛生要求，並於人員進場時加強宣導，施工人員應辦理人員工程意外險及勞、健保。四、委託期間內，乙方應為甲方之最大利益以適當與認真之態度，管理和維護本建物，且不應使甲方就所有上述事項之執行及甲方在履行整體經營管理合約中的服務內容受有損害。第三條契約期間一、本契約自2016年1月1日起至2016年12月31日止，合計一年。二、除本契約另有規定或另有書面協議外，本契約於期滿後自動終止。三、本契約屆滿時，如甲方尚未與乙方或任何第三人簽訂新約執行保養維修服務時，乙方同意依甲方之指示，無條件繼續依本契約所約定之各項

4、約定，提供全部或部分保養維修服務，乙方服務費用按實際服務天數，依比例計算之。第四條費用及付款方式一、本契約為年度統包契約，本服務2016年度（2016/1/1-2016/12/31）之統包費用總額為新台幣（下同）10,836,000元整（含稅），月服務費為903,000元整（含稅）。二、本服務各項工作所需之各式保險費用、勞工安全衛生管理費用、保固費用、施工/執行人員薪資等人事相關費用及與本契約有關之一切稅捐/規費等任何與本服務相關費用，均已包含於每年度之統包費用總額內，本契約簽訂後任何成本之增加，包含但不限於匯率變動、法令修改、工資或津貼之變動、設備或消耗

5、性材料、電費、運費、關稅或其他稅費、保險費率等之變動等，不論其性質為何，均由乙方自行承擔；除本契約另有規定及/或甲方另以書面為同意者外，乙方不得以任何事由要求調整本服務每年度統包費用總額及/或要求甲方額外再支付任何費用。三、本條第一項之年度統包費用總額由乙方分為每月平均請款（以下簡稱「月服務費」）。乙方於執行本服務每月應完成工作項目完畢並經甲方依相關規定驗收合格後，乙方應於下一個月內檢具經甲方簽認之相關表單、甲方指定之相關驗收書面文件及與請款金額等額之統一發票向甲方請款，甲方於收到乙方依上述規定檢附之相關資料及發票經確認全部無誤後即進行核款作業，並於核款作

6、業完成後六十日內將月服務費匯款至乙方以下指定帳戶內（匯款手續費由乙方負擔，並由甲方於應支付金額內逕行扣除），乙方應配合甲方付款作業規定填寫「匯款同意書」：戶名：和新機電管理股份有限公司銀行：中國信託銀行中山分行帳號:141-54004607-2四、本契約不適用物價指數調整，乙方不得因物價上漲或任何原因要求增加契約價金。五、乙方於本服務負有保固期間期滿前產生物之瑕疵時，乙方應負責修復，且不得再向甲方為任何請求。第四條之一乙方義務一、乙方應於本契約簽訂日起14日內提出該年度之保養/維修計劃書，並提列組織計畫表提供人員名冊供甲方審核。二、於本契約有效期間內，乙方

7、應配合甲方於任何時間提出至甲方機房執行本服務之需求，並應依本契約主文、附件及甲方就該次服務所提出之相關要求與規定（包含但不限於工作項目、應完工時間等）等確實執行。三、乙方應於每月結束後5個工作日內彙整當月定期維護保養紀錄表、緊急事故處理書面報告、零件維修更換記錄、維護保養/緊急搶修前與後之照片及甲方規定之相關表單與書面文件等資料，並做成完整之驗收報告書送交甲方審閱與簽核。四、本契約簽訂日起算3個工作日內及/或自該情事發生前3個工作日，乙方應就本服務之一部及/或全部轉包予其他廠商及/或第三人之資料造冊送交甲方，甲方有權審核乙方轉包廠商及/或第三人之適任性為審

8、查，倘甲方認有不適任者，乙方應無條件配合甲方要求隨時更換及/或改正