办公建筑改造策略探析

《办公建筑改造策略探析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、办公建筑改造策略探析１２彭薇娜，周鲂（１．中机中联工程有限公司，重庆４０００３９；２．重庆源道建筑规划设计有限公司，重庆４０００００）摘要：随着时代的发展，我国办公建筑已经逐步脱离传统走廊两侧。模式，向绿色环保、智能化等方向发展，但是对于陈旧办公第二代出现在２０世纪８０年代改革开放以后，参考国际楼，面临着改造的命运，本文针对前三代办公建筑的现状，提标准，为综合型办公楼，其照明、空调等体系互不干涉，但只出一些改造策略。配置了办公的一些基本功能，没有对绿色环保、智能化管理关键词：办公建筑；改造策略；绿色环保；智能化等方面进行考虑。中图分类号：ＴＵ２０１．５

2、文献标志码：Ｂ第三代出现在２０世纪９０年代以后，为智能办公楼。在文章编号：１６７２－４０１１（２０１７）０５－００５９－０３满足基本功能的基础上，对内部空间划分、智能化水平等方ＤＯＩ：１０畅３９６９／ｊ畅ｉｓｓｎ畅１６７２－４０１１畅２０１７畅０５畅００３０面做出了一定的考虑。StrategiesofOfficeBuilding摧sRenovation第四代出现在２０世纪末，开始从客户的贴身需求出发，１２加入绿色环保的办公理念，提高办公舒适度，较大地提高了PENGWeina，ZHOUFang（１．ＣＭＣＵＥｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇＣＯ．ＬＴＤ．，Ｃｈｏｎｇ

3、ｑｉｎｇ４０００３９，Ｃｈｉｎａ；智能化水平。２．ＣｈｏｎｇｑｉｎｇＹｕａｎｄａｏＡｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅ＆ＰｌａｎｎｉｎｇＤｅｓｉｇｎＣｏ．，第五代是在第四代的基础上更大力度地提高人性化、环Ｌｔｄ．，Ｃｈｏｎｇｑｉｎｇ４０００００，Ｃｈｉｎａ）保性、舒适度的绿色办公空间，注重强调以客户需求为中心，Abstract：ＷｉｔｈｔｈｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｏｆｏｆｆｉｃｅｂｕｉｌｄｉｎｇｓｉｎＣｈｉｎａｈａｓ力求提供低成本、高效率的商务平台，提倡人性化的沟通与ｂｅｅｎｇｒａｄｕａｌｌｙｆｒｏｍｔｈｅｔｒａｄｉｔｉｏｎａｌｍｏｄｅｔｏｔｈｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅ

4、ｎｔｏｆ交流。ｇｒｅｅｎｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔａｌｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎ，ｉｎｔｅｌｌｉｇｅｎｔｄｉｒｅｃｔｉｏｎ，ｂｕｔｆｏｒｔｈｅ2现状分析和改善ｏｌｄｏｆｆｉｃｅｂｕｉｌｄｉｎｇｓ，ｆａｃｉｎｇｔｈｅｆａｔｅｏｆｔｈｅｒｅｆｏｒｍ，ａｃｃｏｒｄｉｎｇｔｏｔｈｅｃｕｒｒｅｎｔｓｉｔｕａｔｉｏｎｏｆｔｈｅｏｌｄｏｆｆｉｃｅｂｕｉｌｄｉｎｇｓ，ｐｕｔｆｏｒｗａｒｄｓｏｍｅｒｅ-第四、五代办公楼基本能满足现有客户需求，在这里笔ｆｏｒｍｓｔｒａｔｅｇｉｅｓ．者主要讨论前三代办公楼的现状和改造策略，归纳为功能更KeyWords：ｏｆｆｉｃｅｂｕｉｌｄｉｎｇ；ｒ

5、ｅｆｏｒｍｓｔｒａｔｅｇｉｅｓ；ｇｒｅｅｎｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎ-新和表皮包装，可从以下六个方面进行分析和改善。ｔａｌｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎ；ｉｎｔｅｌｌｉｇｅｎｃｅ2．1与周边建筑的关系收集资料，对现状办公楼的概况和与周边建筑的关系做0前言客观总结，明确改造的目标。解读该区域内建筑体块的构成随着社会发展的不断进步，土地资源的日趋紧张，势必元素、材质种类等，分析改造项目的现有风格和外立面材质带来旧建筑的改造问题。其中，人们对当代城市生活的重要是否与周边建筑协调。例如：某科技大厦的外立面，区域内工作场所———办公楼的改造成果，尤为关注，主要有两方面其他建筑多

6、为圆弧和矩形，材质为铝板和玻璃幕墙，所以该的原因：一是此类公共建筑对城市形象的提升和完善具有重项目适合改造为现代风格，采用金属材料与玻璃幕墙的结大意义，可实现人、建筑物与环境的和谐共生；二是高层次人合，反映出该区域的高新科技研发的属性（见图１）。性化需求的迫切性，其改造方向为：回归自然、布局合理、使用方便、配套完善、环境舒适，让人心情愉悦且更加安全，充分体现人文关怀。因此，陈旧的办公建筑及其落后的配套资源亟待整体性的升级改造与整合利用。1我国办公建筑的发展经历了五次换代第一代是在计划经济体制下的行政办公楼或一些国有图１区域内建筑企业在工厂内建立的小型办

7、公楼。一般只有４～６层，但单2．2交通流线２２层的面积较大，为２０００ｍ～１００００ｍ；层高３ｍ左右；未配１）公共交通。获取改造项目距离最近地铁站、轻轨站和备电梯和空调；开敞式楼梯正对大厅；房间一字排开，布置在公交站点等的人行距离，以及到达城市核心区的时间，以此分析该项目人流量和到达的便捷性，提出改造的价值。收稿日期：２０１７－０３－０６２）车行流线。包括：项目四周市政道路已建情况、场地作者简介：彭薇娜（１９８１－），女，四川隆昌人，本科，高级工程师，一级内车辆出入口使用现状、来访者临时车辆地面停靠点、工作注册建筑师，主要从事建筑及规划方面的研究设计工

8、作。人员地下车库出入口、后勤车辆出入口等。对于前三代办公通信作者：周鲂（１９８２－），男，重庆