新时代办公建筑设计探析

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1、新时代办公建筑设计探析　　摘要：商务写字间是当今非常普遍的建筑类型之一，然而根据其所处的地理位置及项目定位的不同，每幢商务写字间都应有其区别与其他的特质与内涵，本文着重介绍新港商务大厦地域、环境特质及项目定位所赋予的建筑内在的品质。关键词：项目定位标志性舒适化环境智能化中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号：一．项目概况大连新港商务大厦拟建于大窑湾港区外金港路3.5公里处，用地面积约为40200m2，总建筑面积为53590m2平方米，建设用地南侧是自然山景，植被茂盛，东侧规划有仓储运输中心，西侧规划建

2、设新港的商贸办公区，北侧是平坦开阔的港口仓储区及一期集装箱码头。背山面海，俯瞰海湾港口，场地视野非常开阔，区位优势显著。该项目是大孤山国际物流港基地中的一项重点工程。整个建筑包括主楼和裙房两部分，主要功能是为了给临港企业提供一个办公的场所，是集金融、办公、会议、餐饮等功能为一体的综合性商务大厦。5大窑湾新港距大连15海里，在大连经济技术开发区附近，现已建成两个3万吨级集装箱泊位和两个2.5万吨级多用途泊位，25万吨级矿石码头、30万吨级原油码头、大窑湾二期、新港总体改扩建、新港6x10万方储油罐工程等重

3、点项目相继开工建设。新港的建设吸引社会各界的关注，每年都会有很多上级领导、企业同行、港口客户及普通游客来参观考察。新港商务大厦作为临港商贸办公区最先兴建的项目，因所处的地理位置得天独厚，在设计当中引入了工业观光的概念，为这座普通概念的商务大厦注入了全新的元素。二．设计原则通过对建筑场所的分析及建筑功能定位的理解，确立了如下设计原则：创造舒适、实用的建筑室内外空间环境营造一个功能合理、分区明确、环境优美、舒适安全的整体环境。为使用者提供基本功能需求的使用空间的同时，更注重商务交流、休闲空间、观光平台及心理

4、空间的营造。塑造建筑的标志性作为新港商贸区的启动工程，标志性的考虑不可忽视。我们主张追随功能的形式，摒弃华而不实的浮华。力求塑造简洁、典雅并具时代感，同时又符合建筑自身性格特的内敛含蓄、不事张扬的标志性建筑。节能环保及智能化设计策略综合运用节能技术措施，减少能源和资源的损耗，运用智能化技术，全面实现大厦管理的信息化、自动化。三．总体布局与室外环境设计5建筑用地呈矩形，北低南高，北临进出新港的干道金港路，南邻一号规划路。登高可俯视新港全貌，建筑在场地中央呈一字型布局，由27层的高层主体与3层的裙房组成，将

5、场地划分为南北两个开敞的入口广场。北侧广场为表达建筑形象的主入口广场，以景观绿地为主，人流沿场地两侧规划道路，或通过中间的步行台阶即可到这建筑北侧广场，机动车主入口设在西侧停车场处，停车场通过缓坡将南北广场相连。场地南侧为高层办公楼主入口广场，为日常办公的主要人流集散广场，按功能划分为两部分，南侧为停车场，满足商务办公的大量停车需求，其间点缀花坛树池。靠近建筑部分是步行景观休闲广场。广场主要以硬质铺地与绿化为主，合理的利用场地坡度，结合涌泉装饰喷泉，景观灯、地灯、抽象雕塑等景观元素，形成完整、大气，具有

6、序列感的室外活动空间，并衬托着主体建筑尊贵的气质。四．建筑功能组织与室内空间环境项目从功能分区上划为两区：公共功能空间区集中在三层以下裙房，相对私密空间及观光功能区集中在四层以上塔楼：两层地下空间为车库及设备用房。裙房一~三层为金融、会议中心、餐厅及交流休息空间。塔楼四层~二十六层为商务办公用房。5二十七层作为展示及观光厅。利用塔楼屋面作成屋顶观光花园，形成新港最高的“空中花园”，新港全貌在此一览无余，创造出建筑和景观和谐统一的整体效果。结合功能和建筑造型，在办公主入口与裙房主入口分别设计了两层通高和三

7、层通高的共享空间，并彼此相连，形成贯通流畅的室内空间，使集中的公共功能区域在三个维度上有效地相互共享，加强了内部空间的方向感及识别性。为人们提供了进行交流休息的高品质室内环境。五．建筑形态的标志性本工程建筑造型采用了端庄、典雅、简洁、大方的现代建筑风格。高耸挺拔的高层主体与端庄的裙房有机地穿插在一起，相互之间的比例匀称协调。高层塔楼部分强调竖向线条，突出了庄重，尊贵的标志性建筑的特征。裙房外墙饰采用了灰白色高级花岗岩与低反射中空点支式玻璃幕墙，塔楼部分采用白色花岗岩石材及塑铝框镀膜中空玻璃窗。深沉稳重的

8、天然石材配以体现时代感的玻璃及金属板。彰显端庄大方、高贵典雅的建筑个性。六．运用适宜的节能及智能化技术5合理控制建筑体型减少建筑体型系数是建筑节能的前提，在规划及建筑造型上都力求建筑体量的规则与完整。采用外墙外保温技术，降低建筑外围护结构的传热系数，适当控制立面上大玻璃的面积并采用断热型铝框型材及低辐射“Low-E”镀膜中空玻璃，这种玻璃具有良好的采光性能并能阻挡紫外线的进入，其中的薄膜使光线透射的比率高于热量透射的比率，在夏季将室外阳光的