智能建筑研究方向及评估技术

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1、AProbeintoIntellectualArchitectureandAssessmentTechniques宋扬(西安建工(集团)有限责任公司，陕西西安710065)摘要智能建筑是集现代建筑科学设计及技术之大成的产物，其将会作为现代建筑甚至未来建筑的一个有机组成部分，将会在未来我国的城市建设中发挥更加重要的作用，为传统的建筑概念赋予新的内容，是今后建筑设计及技术的发展方向。本文结合已有智能建筑学科领域相关文献，不仅对现有研究工作进行了总结说明，还总结了一些未来的研究方向，希望对相关领域研究人员有所帮助。关键词：智能建筑；投资评价；评估技术Abstract：Intel

2、lectualarchitectureischaracterizedbymodemarchitecturaldesignandtechniques．Asacomponentofarchitectureintoday’Sworldandinthefuture，itwillbethedevelopmentalfocusofarchitecturaldesignandtechniques，playinganimportantroleincitydevelopmentandenrichingtheconceptoftraditionalarchitecture．Thispaper

3、，basedonsomerelevantresearcharticlesininteUectualarchitecturefield，summarizessomeresearchstudiesavailableSOfarandtalksaboutwheretheinteUectualarchitecturestu#willgo，whichisintendedtOfacilitatetheresearchworkinthisarea，tOsomeextent．Keywords：intellectualarchitecture；investmentassessment；ass

4、essmenttechnique中图分类号：Tu一0文献标识码：B文章编号：1003—8965(2015)06—0070-031引言本文通过回顾和识别现有智能建筑的研究，提议今后的智能建筑研究方向。首先讨论了智能建筑的定义，归纳出当前三个部分的智能建筑研究领域。第一部分是智能建筑研究概述：第二部分提供了智能建筑项目投资评价的方法；第三部分提出了今后的智能建筑研究方向。2智能建筑的定义早期的智能建筑定义几乎全部集中在技术方面．而且并不建议用户进行交流，但随着社会的进步，许多研究者对纯技术的智能建筑的定义进行了批评，建议智能建筑必须满足用户的要求，要求建筑物的工作管理流程要和

5、人类的福利密切关联。针对这一点，专家提出了一个符合两级战略合适的智能建筑的定义。第一级由9个“质量环境模块(QEM)”(M1一M9)组成，第二级包含了三个领域的关键要素，分别是功能需求、功能空间和技术。本文提出了包含额外的模块(M10)作为补充现有的九个模块，为了应对建筑物的健康问题，修订后包括：M1：有效的保护环境和节约能源：M2：每平方米空间利用率和灵活性：M3：有效地强调成本和维护功效：M4：人类的舒适度：M5：工作效率：M6：防火灾、地震、灾难等结构性破坏的能力：M7：它的文化M8：高科技6"4j监控；M9：施工过程和结构：70M1O：健康和卫生设施。本文重新定义

6、了智能建筑的设计和环境功能模块的质量要满足用户的要求，这样才能用适当的建筑设施来反映出长期的建筑价值。新定义不仅给设计者一个清楚的方向和充分的设计细节，并为用户提供一个准确的平台来判断一般的智能建筑好坏。3智能建筑的研究研究分为三个方向，其中包括先进的创新科技，绩效评估方法和投资的评价分析。3．1研究先进创新的技术技术上，楼宇智能化执行和安排与传统上有所不同。首先，智能建筑技术是以分级报告的系统的集成。米勒·布莱德肖指出了建筑的系统和它的结构，也就是提供整体的素质和创造一个高产、高效环境，比如它的功能、保证和安全：热性能、声学、空气质量和视觉舒适：这些也就是建筑所必须拥有

7、的。许多智能建筑系统包括三个层次的集成：世界最高水平的大楼应该在遭受不同等级灾害时仍能正常运营，且通信系统完好；中等楼宇应该包括自动化系统《BAS)、能量管理系统(EMS)、通信管理系统(CMS)和办公自动化系统(OA)，还有监督和协调控制、楼宇智能化子系统。BAS在某些场合就已完成与功能和团体能量管理体系所有相关的子系统；底层包含的子系统有供暖、通风和空调(HVAC)系统、照明系统、消防系统、垂直运输系统、安全保障系统和通讯系统。智能建筑中允许互动和为一体化建设子系统服务，它能做到系统的共享和数据的交换。智能建筑系统的相互作