造价员管理基础知识讲义及精练：管理概述

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1、第二帝建设工程项hl管理第一节建设T程项1=1管理概述考纲要求1.了解项H管理的概念。2.了解建设项目管理的概念、内容与程序。3.熟悉建设项目、单项工程、单位工程、分部分项工程的概念与划分。考点汇总一、建设工程项目的组成与分类（一）建设工程项目的组成建设工程项目可分为单项工程、单位（了单位）工程、分部（了分部）工程和分项工程。1.单项工程：单项工程是指在一个建设工程项冃中，具冇独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项冃。2.单位（了单位）工程：是指具备独立施工条件并能形成独立使川功能的建筑物及构筑物。3.分部（子分部）工程：是单位工程

2、的纽成部分，应按专业性质、建筑部位确定。4.分项工程：是分部工程的组成部分，-•般按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。（二）建设工程项目的分类1.按建设性质划分：可分为新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目和恢复项目。2.按投资作用划分：町分为生产性建设丄程项H和非生产性建设工程项冃。3.按项目规模划分：为适应对建设工程项目分级管理的需要，国家规定基木建设项目分为大型、中型、小型三类；更新改造项目分为限额以上和限额以下两类。4.按项冃的投资效益划分：可分为竞争性项冃、基础性项冃和公益性项冃。5.按项目的投资來源划分：建设工程项目可分为政府投资项目和非政

3、府投资项目。按照其盈利性不同，政府投资项n又町分为经营性政府投资项h和非经营性政府投资项ho二、工程项目建设程序（一）投资决策阶段工作内容1.编报项目建议书2.编报nJ行性研究报告3.项口投资决策审批制度：1）政府投资项目；2）非政府投资项目。（二）实施阶段工作内容1.工程设计（1）工程设计阶段及其内容。工程设计工作一般划分为两个阶段，即初步设计和施工图设计。重大项目和技术复杂项目，可根据需要增加技术设计阶段。（2）施工图设计文件的审查。根据有关规定，建设单位应当将施工图报送建设行政主管部门,山建设行政主管部门委托有关市査机构，进行结构安全和强制性标准、规范执行情

4、况等内容的审查。2.建设准备⑴建设准备工作内容。1）征地、拆迁和场地平整；2）完成施工用水、电、通信、道路等接通工作；3）组织招标选择丄程监理单位、承包单位及设备、材料供应商；4）准备必要的丿施工图纸。（2）工程质量监督手续和施工许可证的办理。建设单位完成工程建设准备工作并具备工程开工条件后，应及时办理工程质量监督手续和施工许可证。1.施工安装：注意项目开工时间。2.牛产准备：1）招收和培训牛产人员；2）纽织准备；3）技术准备；4）物资准备。（三）交付使用阶段工作内容1.竣T验收：1）竣工验收的范围和标准；2）竣丁•验收的准备T作；3）竣工验收的程序和组织;4）竣

5、工验收备案。2.项H后评价：1）效益后评价；2）过程后评价。三、建设工程项目管理及其主要内容（一）项目管理及其知识体系1.项FI管理的概念。2.项目管理知识体系：1）项目范围管理；2）项目时间管理；3）项目成本管理；4）项目质量管理；5）项目人力资源管理；6）项目沟通管理；7）项口釆购管理；8）项目风险管理；9）项目综合管理。（二）建设工程项目管理及其发展趋势1.建设工程项口管理的概念：1）三大目标Z间的对立关系；2）三大F1标Z间的统一关系。2.建设工程项冃管理的发展趋势：1）项冃管理集成化；2）项冃管理国际化；3）项冃管理信息化。（三）建设工程项目管理的类型和

6、任务1.建设工程项冃管理的类型：1）业主方项忖管理；2）工程总承包方项忖管理；3）设计方项目管理；4）丿施工方项日管理；5）供货方项目管理。2.建设工程项目管理的任务：1）合同管理；2）组织协调；3）目标控制；4）风险管理；5）信息管理；6）坏境保护习题精选一、单项选择题1.建设程序，是指（）在整个建设过程中，各项工作（）的先后顺序。A.建设项目可能遵循B.建设工程必须遵循C.建设项目必须遵循D.建设工程可能遵循2.某工程有独立设计的施工图纸和施工组织设计，但建成后不能独立发挥生产能力，此工程应属于（）oA.分部工程B.单项工程C.分项工程A.单位工程1.作为建设

7、工程项目的组成部分，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项冃是（）oA.分部工程B.单项工程c.分项工程D.单位工程2.—•座大型食品加工厂属于（）。A.单项工程B.建设工程C.建设项冃D.单位工程3.一栋教学办公综合楼属于()。A•单项工程B.分部工程C.建设项目D.单位工程4.某中学实验楼的土建工程属于()。A.单项匸程B.单位工程C.建设项目D.分项工程5.某人型商场的桩基础工程属于()。A.建设项目B.单项工程C.分部工程D.单位工程6.不属于按建设项口性质的分类是()。A.扩建项目B.在建项目C.改建项目D.迁建项目7

8、.基木建设