讲义及精练2管理概述

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1、第二章建设工程项目管理第一节建设工程项目管理概述考纲要求1.了解项H管理的概念。2.了解建设项目管理的概念、内容与程序。3.熟悉建设项忖、单项工程、单位工程、分部分项工程的概念与划分。考点汇总一、建设工程项目的组成与分类（一）建设工程项目的组成建设工程项目可分为单项工程、单位（了单位）工程、分部（了分部）工程和分项工程。1•单项工程：单项工程是指在一个建设工程项II中，具冇独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项n。2.单位（子单位）工程：是指貝-备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。3.分部（子分

2、部）工程：是单位工程的组成部分，应按专业性质、建筑部位确定。4.分项工程：是分部工程的组成部分，一般按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。（二）建设工程项目的分类1.按建设性质划分：可分为新建项目、扩建项日、改建项目、迁建项目和恢复项目。2.按投资作用划分：可分为主产性建设工程项目和非生产性建设工程项目。3.按项冃规模划分：为适应对建设工程项H分级管理的需要，国家规定基本建设项冃分为大型、中型、小型三类；更新改造项II分为限额以上和限额以下两类。4.按项目的投资效益划分：可分为竞争性项目、基础性项目和公益性项目。5.按项目的投资来源

3、划分：建设工程项目可分为政府投资项目和非政府投资项目。按照其盈利性不同，政府投资项目乂可分为经营性政府投资项目和非经营性政府投资项目。二、工程项冃建设程序（一）投资决策阶段工作内容1.编报项目建议书2.编报可行性研究报告3.项冃投资决策审批制度：1）政府投资项冃；2）非政府投资项冃。（二）实施阶段工作内容1.工程设计（1）工程设计阶段及其内容。工程设计工作一般划分为两个阶段，即初步设计和施工图设计。重大项n和技术复朵项冃，可根据需要增加技术设计阶段。（2）施工图设计文件的审查。根据冇关规定，建设单位应当将丿施工图报送建设行政主管部门,由建设行

4、政主管部门委托有关审查机构，进行结构安全和强制性标准、规范执行情况等内容的市查。2.建设准备⑴建设准备工作内容。1）征地、拆迁和场地平整；2）完成施工用水、电、通信、道路等接通工作；3）组织招标选择工程监理单位、承包单位及设备、材料供应商；4）准备必要的丿施工图纸。（2）工程质量监督手续和施工许可证的办理。建设单位完成工程建设准备工作并具备工程开工条件后，应及时办理工程质量监督手续和施工许可证。1.施工安装：注意项R开工吋间。2.生产准备：1）招收和培训生产人员；2）组织准备；3）技术准备；4）物资准备。（三）交付使用阶段工作内容1.竣丁•验

5、收：1）竣工验收的范I韦I和标准；2）竣丁•验收的准备T作；3）竣T验收的程序和组织;4）竣工验收备案。2.项目后评价：1）效益后评价；2）过程后评价。三、建设工程项目管理及其主要内容（一）项目管理及其知识体系1.项冃管理的概念。2.项目管理知识体系：1）项目范围管理；2）项目时间管理；3）项目成本管理；4）项目质量管理；5）项冃人力资源管理；6）项冃沟通管理；7）项冃采购管理；8）项冃风险管理；9）项冃综合管理。（二）建设工程项目管理及其发展趋势1.建设工程项目管理的概念：1）三大F1标Z间的对立关系；2）三大F1标ZI'可的统一关系。2.

6、建设工程项目管理的发展趋势：1）项目管理集成化；2）项目管理国际化；3）项目管理信息化。（三）建设工程项目管理的类型和任务1.建设工程项目管理的类型：1）业主方项目管理；2）工程总承包方项目管理；3）设计方项目管理；4）施工方项冃管理；5）供货方项目管理。2.建设工程项目管理的任务：1）合同管理;2）组织协调；3）目标控制;4）风险管理;5）信息管理；6）环境保护。习题精选一、单项选择题1.建设程序，是指（）在整个建设过程屮，各项工作（）的先后顺序。A.建设项目可能遵循B.建设工程必须遵循C.建设项目必须遵循D.建设工程可能遵循2.某工程有独

7、立设计的施工图纸和施工组织设计，但建成后不能独立发挥生产能力，此工程应属于（）。A.分部工程B.单项工程C.分项工程A.单位工程1.作为建设工程项目的组成部分，具冇独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目是（）。A.分部工程B.单项工程C.分项工程D.单位工程2.一座人型食品加工厂属于（）。A.单项工程B.建设工程C.建设项目D.单位工程3.一栋教学办公综合楼属于（）。A.单项工程B.分部工程C.建设项目D.单位工程4.某中淫实验楼的土建工程属于（）。A.单项工程B.单位工程C.建设项目D.分项工程5.某人型商

8、场的桩基础工程属于（）。A.建设项目B.单项工程C.分部工程D.单位工程6.不属于按建设项目性质的分类是（）。A.扩建项目B.在建项目C.改建项目D.迁建项冃7.基