总包工程施工招投标文书

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1、合能洋湖公馆二期项目1～9号楼及地下室总承包施工工程施工招标文件招标单位：长沙瑞西合能房地产开发有限公司招标时间：2014.01目录第一部分投标须知及合同条件3一、投标须知前附表3二、投标须知6三、合同条件及合同主要条款13一、商务标书14（一）承诺书14（二）投标书附件16（三）投标报价书18二、技术标书要求1第三部分工程建设条件及技术规范11一、工程建设地点现场施工条件11二、工程采用的技术规范11第四部分招标图纸11第五部分招标文件附件11第一部分投标须知及合同条件一、投标须知前附表1工程概况1.项目介绍：

2、建筑面积约10.7287万平米，其中7#、8#、9#楼为洋房，3#、4#为商业，1#为酒店及写字楼、其余为住宅。总用地面积28389.77㎡，容积率3.15，变电所位置：5.5KM（已有）罗家嘴变电所1.5KM（湿地公园内，待建），开通时间不详，燃气接入点：滨河路边，即插式：给水点位置：滨河路边，一户一表：排污点位置：公交路边，通信接入点：中央大道边。2.工程名称：合能·洋湖公馆二期项目总承包施工工程。3.建设地点：长沙市岳麓区公交路与中央大道交叉处东南角。4.招标范围：工程施工总承包，具休以施工图和国家、地区现

3、有工程规范较高标准为准。5.标段划分：一个标段，即一家总包单位。1.资金来源：招标人自筹。2.招标方式：邀请招标。6.合约方式：签定施工合同2工程要求1.质量标准：达到国家建筑工程施工质量验收规范要求，并一次性验收合格，符合长沙瑞西公司内部实测实量标准施工。2.计划工期：计划合同签订时间：2014年3月15日计划进场时间：2014年3月1日计划完工时间：2015年9月1日计划竣工时间：2016年3月1日计划交房时间：2016年6月30日具体开工日期以招标人书面通知为准3、主要工作内容：1）施工图纸所包括的土建、安

4、装工程施工内容（不包含发包人认可的专业分包工程及独立发包工程）。2）招标单位分包（含人防工程）工程的预埋（留）、暗配以及构配件（或设备、部件等）安装后的堵补工作。3）具体内容详见合同约定通用条款中2.2.4《总包施工范围说明》。3招标1.招标文件领取时间：2014年2月12日14：00～17：00。2.现场踏勘：投标单位须自行到现场进行踏勘，招标人协助（陆燚：18874069273）。时间安排1.招标答疑：投标单位必须在2014年2月17日12：00以前以书面（传真及电子邮件）形式向招标联系人提出。2.招标答疑回

5、复时间：招标单位于2014年2月18日16:00前将招标答疑以书面（传真及电子邮件）形式向所有投标单位做出解答。3.技术标投标文件递交截止时间：2014年2月20日14：00时。4.商务标投标文件递交截止时间：2014年2月24日14：00时。5.投标文件递交地点：长沙市湖南文化大厦2014室。6.开标、评标、定标时间：2014年2月24日～2014年3月2日。4投标人资质条件1.投标人资质要求：房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质。2.项目经理资质要求：一级建造师3.其它：近三年无行业主管部门处罚和黑名单记录。

6、5投标保证金1.金额：小写：RMB50万元（大写：伍拾万元整）。2.缴纳时间：领取招标文件之前，并将收据复印件放入投标文件中。3.招标单位账号信息户名：长沙瑞西合能房地产开发有限公司帐号：600782222开户行：民生银行长沙分行4.退还时间：未中标单位的投标保证金在确定中标单位之日起次月20日内无息退还。6投标文件份数1、正本一份，副本壹份，所有的投标文件均须采用招标单位指定的WORD或EXCEL文档格式提供给招标单位；并将所有的投标文件（包括技术标）刻录成光盘一张放于《商务标》内（光盘上须标示单位名称和日期，

7、并加盖公章）。2、投标文件须按技术标、商务标分别密封送招标单位。7截止投标之日后90天。投标有效期8履约保证金1.履约保证金1)金额：履约保函金额=100元/平米*中标面积；履约现金金额=50元/平米*中标面积。2)形式：银行保函或应付款担保承诺函（应付款不包括质保金，应付款担保承诺函格式见招标附件四）、或现金支付。3)缴纳时间：施工合同签订后14个工作日内。4)退还时间：履约保函竣工验收合格后退还。履约现金保证金：地下室结构封顶后15天内退还现金履约保证金总金额的50%，主体结构封顶后15天内退还剩余现金履约保

8、证金总金额的25%，竣工验收后15天内退还履约保证金总金额剩余25%款项。9合同计价方式1、本次为模拟清单招标，确定中标单位后依据模拟清单报价签订暂定总价合同，待正式施工图出具后，双方重新核定工程量，并根据模拟清单单价与核定工程量签订包干总价的补充协议，即：施工图纸、合同工程量清单、《招标文件》和《承诺函》中约定承包范围包干，合同工程量清单中的任何缺项、漏项均视为已经包含