（协议合同）物业委托管理协议书（含保洁）

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1、物业委托管理协议E（含保沽）推荐阅读：委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）第一条给排水、房屋的维护、维修管理1.所区内给排水系统的管道，设备的维护、维修、运行管理，包括道路、室内外上下水管道、水泵…委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）第一条给排水、房屋的维护、维修管理1.所区内给排水系统的管道，设备的维护、维修、运行管理，包括道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等；2.房屋的小修服务，包括：修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配,疏通下水管道等；第二条供电、用电设备的管理1.供电系统的维护、检修、运行和管理，包扌舌：配电

2、室、变压器、rh配电室至办公区域、实验家、生活区、公共场所的配电箱、机、供电线路、照明设施、光源；2.电梯的维护、运行的管理：3.节日、重大活动彩灯悬挂与维护；第三条环境卫生、保洁管理1.所区环境包括：道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、宣传栏、和门前三包区域的清扫和保洁；2.工作区建筑物内部的楼道、大厅、报告厅、会议室、所领导办公室、院士办公室、电梯门、公共场地、卫生间的清扫和保洁；第四条绿地、绿化管理1.所区内绿地、花木、造型物的维护与管理；2.节日、大型会议和活动的花卉摆放;1.受研究所委托参加各级政府、科学院召开的绿化会议，签订绿化责任书并组织落实；第五条食堂管理为职工、

3、学生等提供用餐服务，为来所工作、访问人员提供工作餐，提供会议用餐等服务;第六条非机动车、机动车和车务管理1.所属机动车的保养、维护和维修；2.用车服务、车务管理和交通安全管理；3.自行车停放管理；第七条传达与邮件、报刊的收发管理1.接待来访者，协助联系被访问者，來访人员登记；2.收发各类邮件、报刊；第八条职工医疗管理1.全所在职及离退休职工、学生和流动人员的医疗、疾病预防和保健服务；2.协助所有关部门完成义务献血工作；3.医务室日常药品的计划与采购；4.职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检查费的审核；5.代表参加各级政府、科学院召开的计划生育会议，签订责任书并组织落实;第九条器材供应与房屋

4、管理1•常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用甜的计划、采购、保管和发放；2.各类库房、剧毒药品的管理；第I条所区治安、保安管理门岗值勤、夜间治安巡逻；第十一条居委会的管理1•居委会FI常工作的服务与管理；2.参加各级政府冇关会议并组织落实；第十二条茶炉、浴室的管理提供开水供应、浴室管理，茶炉设备、淋浴设施的维护、维修；第十三条集体宿舍、学生宿舍的管理1.办理入住手续、来客登记及安全工作；2.宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁；3.门窗、室内设施的维修；4.住宿费等札I关费用的收费工作；第十四条房租、水、电费的收费管理负责单身宿舍、学牛宿舍房租及相关费川、职工住宅楼水电及相

5、关费用，出租房租金等收费工作。课题组水电查表及编制收费清单。第十五条房产经营管理，经营房产见附件第十六条乙方须按下列约定，实现目标管理一、给排水、房屋维修、维护与管理1.全面掌握所区内给排水系统、暖气系统的运行情况，熟悉管路走向和具体位置，保障正常运行；2.发生突发跑、漏水情况，要立即赶赴现场（十分钟内），组织抢修，一燉报修一小时内抵达现场；3.给水管道、暖气管道无滴漏水现象；4.排水、下水管道堵塞要及时疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次；5.保证维修质量，更换的配件质量符合国家有关部门的技术质量标准;1.文明操作，尽量不干扰正常的工作秩序。维修后要清扫干净。实验室内使用电、气焊要征

6、得科研人员同意，不违章作业，确保现场安全；二、供电、用电设备管理2.接到一般报修一小时内到达现场；3.限电、停电应提前发出通知，遇突发供电中断事故要立即与供电机构交涉解决；4.定期巡视会议室、T生间、楼道、公共场所、道路的照明设施，发现问题及时更换；5.按吋办理电梯年检事宜：6.按时与电梯公司签订电梯维保协议，维修要有记录，保证电梯安全、正常运行。三、环境卫生，楼道保洁1.路面、公共场地、门前三包区域每FI清扫，清洁无杂物、无积水，垃圾桶、果皮箱外表整洁，无遗撒，夏季对垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱喷药、消毒，无蚊蝇滋生，及时清运垃圾、粪便，排污管道畅通。环境卫生达到市文明单位标准；2.楼内公共

7、场地地面洁净，楼梯扶手无污垢，玻璃干净明亮，电梯门及轿箱内保持光亮,卫生间内地面、洁具清洁卫生无污物，空气流通无异味。四、绿化、绿地管理1.保持绿化设计的整体造型和绿化效果，花木、绿地修剪整齐，及吋清除杂草、杂物；2.无破坏、践踏、占川绿地的现象；3.在正常浇灌前提下，注意节约用水，管理好绿化用水；4.绿化工作达到院先进单位标准；五、食堂管理1.认真贯彻执行《食品卫生法》，保证各类食品卫生、安全；2.食堂炊事