物业委托管理协议书(含保洁)

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1、物业委托管理协议书(含保洁)  委托方:_________  受托方:_________  第一条 给排水、房屋的维护、维修管理  1.所区内给排水系统的管道,设备的维护、维修、运行管理,包括道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等;  2.房屋的小修服务,包括:修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配,疏通下水管道等;  第二条 供电、用电设备的管理  1.供电系统的维护、检修、运行和管理,包括:配电室、变压器、由配电室至办公区域、实验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源;  2

2、.电梯的维护、运行的管理;  3.节日、重大活动彩灯悬挂与维护;  第三条 环境卫生、保洁管理  1.所区环境包括:道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、宣传栏、和门前三包区域的清扫和保洁;中国大学排名  2.工作区建筑物内部的楼道、大厅、报告厅、会议室、所领导办公室、院士办公室、电梯门、公共场地、卫生间的清扫和保洁;  第四条 绿地、绿化管理  1.所区内绿地、花木、造型物的维护与管理;  2.节日、大型会议和活动的花卉摆放;  3.受研究所委托参加各级政府、科学院召开的绿化会议,签订绿化责任书并组织落实;  第五条 食堂管理  为职

3、工、学生等提供用餐服务,为来所工作、访问人员提供工作餐,提供会议用餐等服务;  第六条 非机动车、机动车和车务管理  1.所属机动车的保养、维护和维修;  2.用车服务、车务管理和交通安全管理;  3.自行车停放管理;  第七条 传达与邮件、报刊的收发管理  1.接待来访者,协助联系被访问者,来访人员登记;  2.收发各类邮件、报刊;  第八条 职工医疗管理  1.全所在职及离退休职工、学生和流动人员的医疗、疾病预防和保健服务;  2.协助所有关部门完成义务献血工作;  3.医务室日常药品的计划与采购;  4.职工医疗费的报销审批、大病住院及高额

4、检查费的审核;  5.代表_________参加各级政府、科学院召开的计划生育会议,签订责任书并组织落实;  第九条 器材供应与房屋管理  1.常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的计划、采购、保管和发放;  2.各类库房、剧毒药品的管理;  第十条 所区治安、保安管理  门岗值勤、夜间治安巡逻;  第十一条 居委会的管理  1.居委会日常工作的服务与管理;  2.参加各级政府有关会议并组织落实;  第十二条 茶炉、浴室的管理  提供开水供应、浴室管理,茶炉设备、淋浴设施的维护、维修;  第十三条 集体宿舍、学生宿舍的管理  1.办理入住

5、手续、来客登记及安全工作;  2.宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁;  3.门窗、室内设施的维修;  4.住宿费等相关费用的收费工作;  第十四条 房租、水、电费的收费管理  负责单身宿舍、学生宿舍房租及相关费用、职工住宅楼水电及相关费用,出租房租金等收费工作。课题组水电查表及编制收费清单。  第十五条 房产经营管理,经营房产见附件  第十六条 乙方须按下列约定,实现目标管理  一、给排水、房屋维修、维护与管理  1.全面掌握所区内给排水系统、暖气系统的运行情况,熟悉管路走向和具体位置,保障正常运行;  2.发生突发跑、漏水情况,

6、要立即赶赴现场,组织抢修,一般报修一小时内抵达现场;  3.给水管道、暖气管道无滴漏水现象;  4.排水、下水管道堵塞要及时疏通,屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次;  5.保证维修质量,更换的配件质量符合国家有关部门的技术质量标准;  6.文明操作,尽量不干扰正常的工作秩序。维修后要清扫干净。实验室内使用电、气焊要征得科研人员同意,不违章作业,确保现场安全;  二、供电、用电设备管理  1.供电系统24小时正常运行,发生断电事故立即排除;本文来自中国科教评价网  2.接到一般报修一小时内到达现场;  3.限电、停电应提前发出通知,遇突发供电中

7、断事故要立即与供电机构交涉解决;  4.定期巡视会议室、卫生间、楼道、公共场所、道路的照明设施,发现问题及时更换;  5.按时办理电梯年检事宜;  6.按时与电梯公司签订电梯维保协议,维修要有记录,保证电梯安全、正常运行。  三、环境卫生,楼道保洁  1.路面、公共场地、门前三包区域每日清扫,清洁无杂物、无积水,垃圾桶、果皮箱外表整洁,无遗撒,夏季对垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱喷药、消毒,无蚊蝇滋生,及时清运垃圾、粪便,排污管道畅通。环境卫生达到市文明单位标准;  2.楼内公共场地地面洁净,楼梯扶手无污垢,玻璃干净明亮,电梯门及轿箱内保持光亮,卫生

8、间内地面、洁具清洁卫生无污物,空气流通无异味。  您可以访问中国科教评价网查看更多相关的文章  四、绿化、绿地管理  1.保持绿化设计的

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