关于城市综合体设计探析

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1、关于城市综合体设计探析摘要：城市综合体布局设计的可持续性城市综合体开发不仅是一个地产模式，更是一个城市发展和运营的问题一为城市规划的开发单元。城市综合体对于引导资源科学合理配置，引导产业和人口聚集，指导和调控城市建设和发展起到至关重要的作用。我国在快速的城市化建设中，所付出的沉重代价是对自然生态环境的蚕食鲸吞，因此城市综合体必须由传统的高消耗型发展模式转向高效生态型发展模式，即不仅实现单体建筑的绿色模式，还要实现整个“城中城”的绿色转型。关键词：城市综合体;设计;探讨Abstract：Citycomplexl

2、ayoutdesignsustainablecitycomplexdevelopmentisnotonlyarealestatemodel,isacitydevelopmentandoperationoftheproblemforthedevelopmentofunitofcityplanning.Citycomplextoguidethescientificandrationalallocationofresources,toguideindustryandpopulationaggregation,gui

3、dingandcontrollingthecityconstruetionanddevelopmentplaysacrucialrole・Theconstructionofourcountryinthecityoffast,heavypricetopayistothenaturalecologicalenvironmentgnawas,socitycomplexmustbemadebythehighconsumptionoftraditionaldevelopmentpatterntoefficienteco

4、logicaldevelopmentmodel,whichisnotonlytherealizationofgreenmodeofsinglebuilding,greentransformationtorealizethe“Citywithinacity”.Keywords：Citycomplex；design；study中图分类号：S611%献标识码：A文章编号：前言随着城市化的进程、社会经济的发展和人民生活水平的提高，商业建筑作为和人们日常工作、生活密不可分的一部分，成为城市建设中重要的一部分。商业建筑从

5、简单的买卖商品的场所，其功能已经逐步与娱乐、休闲相结合，加之城市人口极具增加，土地资源严重不足，在城市的发展进程中，需要集约化充分利用土地，为了满足这一系列的问题，出现了城市综合体的概念。近年来在国内一些主要城市正以一种新的商业地产模式逐渐发展起来。而且近期在国家政策住宅用房被限的大背景下，作为商业地产主流的城市综合体成了未来发展趋势。城市综合体给城市带来的是多功能的城市开发。一般的房地产开发商主要集中在某些单一功能的开发上，其他只能作为附属配套，如纯住宅开发、纯商业开发或纯酒店或写字楼的开发等。而城市综合体

6、是集中包括酒店、写字楼、大型商业和商业街、公寓、高档住宅和市民广场于一体。将不同功能、时间段的城市功能组织在一起，各种功能互为补充，大型商业中心与商业街是城市休闲娱乐的场所，充满激情和商业气息，写字楼是人们的日常办公工作场所，酒店功能提升了消费的档次，公寓及住宅为人们提供了居住的空间，从白天到夜晚都充满了生机和活力，而市民广场又极大的聚集了城市的能量与人气。各种功能之间相互补充相互协调，满足了人们从工作到生活、休闲、娱乐等，各方面的要求，从而使城市综合体以其多功能的特性、大面积的体量、高人气的社会地位，在城市

7、中独树一帜，在城市中成为重要商圈。1城市综合体设计的要点4f5现代城市综合体如同城市有机体中的细胞与器官，协助完成了城市的基本新陈代谢过程，随着现代城市功能的开放化、复合化、多元化，任何一组城市建筑都不可能独立于城市功能而独立存在，必然要被放置在系统、开放、动态的前提下考量。此地块城市综合体项目的策划与设计，正体现出一个特定地区面对城市重大发展机遇所做出的积极回应，它在部分疏解了市中心的商务功能和拦截了市中心的商务压力的同时.成为一个充满意义与对话的主题型商业地产。1.1交通组织与步行体系城市综合体设计，尤其

8、是以组织繁杂的城市交通为核心的综合体设计，必然要建立一个基于行为需求的多层面的交通整合系统。包括与综合体步行体系配合景观空间规划；区域交通功能与城市交通分布的整合；城市机动交通体系与城市步行体系的整合，在这一系列的整合关系中，步行交通体系构成了所有要素的核心。其基本思想是多层人行系统以城市公共服务设施和基础设施为骨架，成线型多触角向外伸长蔓延，体现出流动、生长、变化的扩散性，结合紧凑发展、集约用地、