城市商业综合体项目设计探析

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1、城市商业综合体项目设计探析　　[摘要]：从规划原则、设计理念、规划建筑方案、设计特色等方面介绍了广州国际商品展贸城一期工程项目设计，探求大型商业建筑综合体设计的新思路。[关键词]：商业巨舰展贸综合体设计价值中图分类号：F713.51文献标识码：A文章编号：商业建筑做为建筑类型中的一个重要门类，其发展与社会经济、生活水平、交通状况、科学技术等有着密切的联系，对社会经济的发展起着极大的促进作用。展贸型商业模式作为新兴的第四代商业模式，正逐渐在各个大中型城市不断涌现并走向成熟。第四代展贸商业模式主要的核心是强调体验式消费

2、，与第三代MALL相比，第四代购物不再是重要的功能，更加突出休闲娱乐的功能，表现出城市生活时尚的概念，满足大众日益增加的文化需求。随着人民生活水平的提高，国民的消费观念发生显著变化，向着时尚化、个性化和体验化转型。构成元素主要有金融、贸易、服务、文化、娱乐、电子商务、餐饮、交通、停车场等现代商业提倡的“一站式”购物中心应运而起。8本文介绍的广州国际商品展贸城项目，正是有着诸多新型商业建筑综合体特点的巨型商业建筑项目。本项目分为交易、会展、仓储物流、商务、酒店、休闲娱乐、客运中心及社区服务等8大功能，其定位为：依托珠

3、三角产业集群，借助广州会展业优势，打造完整会展产业链的、配套齐全、功能完善的一站式综合魅力体验区，是以常年展贸为主，集会议会展、商务商业、信息发布、财务结算、物流配送等多种配套功能为一体的窗口区域，力求成为立足华南、面向全国、影响全球的国际采购中心和商品集散中心。该项目中的一期工程作为首期建设与运营，目标为建成广州光谷，是展贸综合体项目在广州运作的先行者，起着极其重要的探索与尝试的作用。一、项目概况广州国际商品展贸城项目地块位于位于广州番禺片区东北部化龙镇内，广州二环线以内，地理上接近广州经济开发区和黄埔码头；位于

4、大学城、广州新城、萝岗中心区三个重点发展区域的几何中心，在东部创新产业发展区内，区域地理位置优越。规划区地处珠三角核心地带辐射整个珠三角，海、陆、空三网配套完善，有得天独厚的交通优势。8项目总用地面积272万平方米，总建筑面积437万平方米。项目将包含商品交易区、一体化商务中心、国际会展中心、物流中心，配套建设有：社区功能服务区（含：公安、超市、医疗卫生、停车场等）、客运中心、美食休闲中心、公寓等。其中一期工程规划总用地为141738平方米，基地内4栋建筑共同形成一个围合空间，包括3栋展贸交易馆和1栋办公楼，总建筑

5、面积达269210平方米。二、设计理念建筑应具有多重复合的美，包括形式美[包括视觉思维，形式美元素和形式美法则以及反形式美思维]，功能美[包括使用功能和结构逻辑，材料工艺]和艺术美[包括抽象，隐喻，转喻，象征，倾注观念等]，展贸城项目一期工程作为大型商业展贸建筑群，从空间布局到建筑符号，从设计理念到功能形式均崇尚建筑美学的具体表达，注重形式，技术，艺术的综合运用。格局：以传统风水自然观与现代生态理论相结合，创造带有风水学中吸纳、聚气特点的格局，设计建筑呈半围合空间，在意象上形成回环的气场，结合南广场聚气凝神，形成“

6、阴阳互补，相互交融”的规划特色，营造出展贸城一期工程的独特氛围。办公楼作为一期工程的核心，与三栋展贸馆一起，形成“坐北朝南，左青龙，右白虎，后玄武”的风水格局。轴线：强调中国传统特色的中轴线式布局，以一期工程为始，展馆与办公楼成中轴对称布局，贯穿一条有始有终、张弛有度、起承转合的主轴线。8庭院：四栋建筑围合，刻意营造中心内庭院，叠水相依，静中有动，曲水通幽，南面景观广场叠水相依，在环境空间上打破了建筑规则布局的呆板，同时也象征了统一和谐的境象。共享：商业建筑追求流线的顺畅共享，均好可达，围绕建筑群的骑楼设计以及展贸

7、馆内垂直交通，结合展贸建筑群的屋面停车体系，人流和车流均成功营造各自的共享空间。强化围合北广场与南广场之间的景观联系，创造外部景观相互交融的开放共享式展贸建筑群。三、一期工程规划与建筑方案1、规划结构一期工程规划总用地为141738.1平方米，基地内的4栋建筑共同形成一个围合空间，展览交易A3馆位于地块的最北边，展览交易A1、A2馆分列地块的东西两侧，办公楼位于地块的最南边。2、空间形态通过起、承、转、合的空间变化与序列性来共同营造展贸城多样性空间品质，达到理性与浪漫情怀的交替交融。办公楼核心坐镇，3栋展贸馆环绕其

8、间，各展馆间以旋转车道作为立面形态的制高点，保证空间形态的主次分明、对称严谨。83、交通系统基地的主入口设计在基地的东西两侧，结合基地内每栋建筑的交通流线因素，深入研究本项目的交通设计，在建筑物周边均设有环形消防通道，交通系统简洁，利于消防疏散。每栋建筑内部及相互之间的交通流线明晰，尽量做到人车分流，避免相互交叉。用地南面景观广场东西两侧各设2个机动车行入口