优秀别墅项目商业计划书(可行性研究报告)

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1、如何编写别墅项目商业计划书（包括别墅项目可行性研究报告）编制单位：武汉纵智联合投资咨询有限公司2013年4月目录第一章别墅项目商业计划书作用及融资流程3第二章《别墅商业计划书》标准编制大纲4I.0别墅项目概要42.0别墅项目公司介绍43.0別墅项冃（产品与服务）介绍44.0别割市场分析55.0别墅项目SWOT综合分析56.0别墅项目发展战略与实施计划57.0别墅项目管理与人员计划68.0风险分析与规避对策69.0投入估算与资金筹措610.0别墅项目投资效益分析7II.0别墅项目投资价值分析712.0融资方式及退出机制7第三章高质量别墅

2、商业计划书编制关键点说明（专家答疑）8一、一份高质量商业计划书应具备哪些要素？8二、商业计划书应怎样对别墅项冃进行估值才科学？8三、商业计划书编制过程屮应必须避免的课区？【纵智联合公司专家观点】9四、一份成功的商业计划书应重点回答的19个核心问题？10五、商业让划书编制细节提示14第四章别墅项目私募股权投资流程15步骤一：项目选择15步骤二：可行性核查16步骤三：尽职调査17步骤三：投资方案设计、达成一致后签署法律文件20第五章别墅项目商业计划书编制服务21一、我们编制别墅商业计划书需要客户C企业业主）提供资料清单21二、编制别墅项目

3、商业计划书专业团队构成22第六章纵智联合成功案例23第七章2013年重点融资项目方向说明27附：关于纵智联合咨询公司28第一章别墅项目商业计划书作用及融资流程一、别墅项目商业计划书作用别墅项目商业计划书既别墅项目投资计划书，是一份全方位的项目计划书，其主要意图是递交给投资商及合作伙伴，以便于他们能对企业或项廿做岀评判，从而使企业获得融资。别墅项目商业计划书几乎包括投资商所有感兴趣的内容，从别樂项A企业成长经历，别墅项目产品服务，市场营销，管理团队，股权结构，组织人事，财务，运营到融资方案。只有内容详实、数据丰富、体系完整、分析精辟的别

4、墅项口商业计划书才能吸引投资商，让他们看懂您的项目商业运作计划，才能使您的融资需求成为现实，投资计划书编写的质量对您的项目融资至关重要。二、别墅项目融资渠道及流程项目分析与沟通融资方案选择对比政府资金风险投资VC有后、向的风险商业计划书申请报告国豔黠府L2KSJ不符合批复条下发核准通知主嗪严核不予批复企业触资渠道及融资流程主要环节第二章《别墅商业计划书》标准编制大纲1.0别墅项目概要【纵智联合公司编写商业计划书范文格式第一章】1.1项目要点1.2项目背景1.3项目核心竞争力1.4项目内容与特点1.5市场机遇1.6项目投资价值1.7发展

5、使命1.8盈利目标2.0别墅项目公司介绍【纵智联合公司编写商业计划书范文格式第二章】2.1发起人介绍2.2项目公司与关联公司2.3公司组织结构2.4［历史］财务经营状况（新建项目与公司没有本章节）2.5公司地理位置2.6公司发展战略2.7公司内部控制管理3.0别墅项目（产品与服务）介绍【纵智联合公司编写商业计划书范文格式第三章】3」项目内容与目标3.2项目开发思路3.3项目创新与差异化3.4项目核心竞争力或特点3.5项口开发（条件）资源状况3.6项H地理位置与背景3.7项廿设备与设施3.8项口建设基木方案与内容3.9经营模式与盈利模式

6、3.10项目进展4.0别墅市场分析【纵智联合公司编写商业计划书范文格式第四章】4.1行业市场分析4.2行业准入与政策环境分析4.3市场容量分析4.4供需现状与预测4.5目标市场分析4.6销售渠道分析4.7竞争对手分析5.0别墅项目SWOT综合分析【纵智联合公司编写商业计划书范文格式第五章】5」优势分析5.2弱势分析5.3机会分析5.4威胁分析5.5SWOT综合分析6.0别墅项目发展战略与实施计划【纵智联合公司编写商业计划书范文格式第六章】6.1执行战略6.2竞争策略6.3市场营销策略6.4经销商培训与销售网络建设6.5公共关系与战略结

7、盟6.6售后服务策略6.7战略合作伙伴7.0别墅项目管理与人员计划【纵智联合公司编写商业计划书范文格式第七章】7」项目公司组织结构7.2项目公司管理团队（管理层人员介绍或团队组建）7.3管理团队建设与完善7.4人员招聘与培训计划7.5人员管理制度与激励机制7.6项目质量控制系统7.7项目成本控制管理7.8项H实施进度计划8.0风险分析与规避对策【纵智联合公司编写商业计划书范文格式第八章】8.1别墅项口风险分析8.2别墅项目风险规避8.2.1政策规避方法8.2.2市场风险规避方法8.2.3经营管理风险规避方法8.2.4人才风险规避方法8

8、.2.5融资风险规避方法9.0投入估算与资金筹措【纵智联合公司编写商业计划书范文格式第九章】9.1项目融资需求与贷款方式9.2项目资金使用计划9.3融资资金使用计划9.4资金合作方式及与资金偿还保障9.5退出机制10.0