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时间:2017-08-04
《房地产上市公司的盈利能力分析【毕业论文】》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在学术论文-天天文库。
1、毕业论文(20__届)房地产上市公司的盈利能力分析II摘要近年来,在我国经济高速发展的带动下,房地产业也得到了飞速发展,成为我国国民经济的朝阳产业和支柱产业,在市场经济中极其活跃也备受关注。不管房地产公司承认与否,房地产是个暴利行业的观念已深入人心。那么房地产行业是否是像普遍消费者们认为的那样是一个暴力行业,他们的盈利能力到底怎么样,这就是本文研究的主要方向。本文将采用杜邦财务分析体系,从净资产收益率这个核心指标出发,收集36家在上证所上市的房地产公司的资料信息,然后进行整理分析,了解房地产上市公司的盈利能力,寻找近五年影响房地产
2、上市公司盈利能力的影响因素。试图为提高房地产上市公司的盈利能力提出一些建议。本文第一部分先对房地产和房地产行业的相关概念进行阐述,简单介绍我国房地产行业的发展史和上海证券交易所的概况。第二部分首先介绍了盈利能力的概念和常用的评价方法和评价指标,然后系统介绍了本文研究采用的杜邦财务分析体系。第三部分以2005年-2009年在上海证券交易所上市的36家房地产上市公司为研究样本,通过数据统计和图表分析,得出这五年房地产行业盈利能力良好的结论;并分析总结各因素对净资产收益率的影响程度。第四部分为提高房地产上市公司的盈利能力提出若干建议并阐
3、述了本文研究过程中的局限性。关键词:房地产上市公司;盈利能力;杜邦分析IIAbstractInrecentyears,drivenbyChina'srapideconomicdevelopment,therealestateindustryhasbeentherapiddevelopmentofChina'snationaleconomy.Andbecomesasunriseindustryandpillarindustry.Itisextremeactiveinthemarketeconomyandalsocausesforco
4、ncern.Whethertherealestatecompaniesbelieveitornot,realestate,theconceptofalucrativeindustryhasbeenfirmlyestablished.Sowhethertherealestateindustryisaviolentindustryasconsumersgenerallyconsideredandhowtheirprofitabilityintheendis,arethemaindirectionsofthisresearch.This
5、articlewillusetheDuPontsystemoffinancialanalysis,returnonnetassetsfromthecoreindicatorsofdeparture,on36realestatecompanieslistedinShanghaiStockExchangeofinformationandanalyzingthedatatounderstandtheprofitabilityoflistedrealestatecompanies,lookingforthepastfiveyearseff
6、ectsoftheprofitabilityoflistedrealestatecompanies.Attempttoimprovetheprofitabilityoflistedrealestatecompaniestomakerecommendations.Thefirstpartistoldabouttherelatedconceptsoftherealestateandrealestateindustry,abriefhistoryofthedevelopmentoftherealestateindustryandanov
7、erviewoftheShanghaiStockExchange.Thesecondpartintroducestheconceptofprofitability,commonevaluationmethodsandevaluationindicatorsandthesystemusedinthisstudytodescribetheDuPontfinancialanalysissystem.Thethirdpartisbasedon2005-2009in36ShanghaiStockExchangelistedcompanies
8、assamplesofrealestate.Throughtheanalysisofstatisticsandchartsandtheprofitabilityofthefive-yearrealestateindustry,wecandrawag
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