《建筑工程招》PPT课件

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1、第二章建筑工程招投标概述建筑施工与管理专业系列教材主要内容2.1工程招投标的相关概念和特点2.2工程投投标的主体2.3工程招投标的范围2.4工程招投标的方式［案例1］工程施工项目招标案例1．项目概况某企业投资3000万元人民币，兴建一座新办公楼，建筑面积为8620m²，地下一层，地上六层。工程基础垫层面标高－4.26m，檐口底标高21.18m，为全现浇框架结构。招标人委托某招标代理机构K进行招标代理。招标方案由K招标代理机构编制，经招标人同意后实施。招标文件规定本项目采取公开招标、资格后审方式选择承包人，同时规定投标有效期为90日。2．招标过程招标公告于20

2、07年9月30日在《中国采购与招标网》、《中国建设报》和当地政府政务服务中心发布，在规定时间内共有8家投标人购买了招标文件。招标人于2007年10月10日上午9：00～12：00组织投标人对项目现场进行了踏勘，并随后召开了投标预备会。3．招标文件（1）资格审查：采用资格后审方式组织本次招标投标活动。（2）投标报价：项目投资3000万元，工期385日历天，采用了固定总价合同。为此，招标文件提供了工程量清单。关于合同形式及风险：招标文件的约定如下：1）投标价格采用固定总价方式，即投标人所填写的单价和合价在合同实施期间不因市场变化因素而变动，投标人在计算报价时可考

3、虑一定的风险系数。2）计取包干费，其包干范围为材料、人工、设备在lO％以内的价格波动，工程量误差在3％以内的子目，以及合同条款明示或暗示的其他风险。3）施工人员住宿问题自行解决，因场地狭小而发生的技术措施费在投标报价中应已充分考虑。（3）评标标准与方法采用综合评估法，评审标准为初步评审标准和详细评审标准两部分。1）初步评审标准。①形式评审标准。形式评审标准见表1。表1形式评审标准评标因素评标标准投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致投标函及投标函附录有法定代理人或其委托代理人签字或加盖单位章，委托代理人签字的其法定代理人授权委托书须由法定代表人签

4、署投标文件格式及签章投标文件格式和签字、盖章符合招标文件要求投标唯一性只能提交一次有效投标，不接受联合体投标报价唯一只能有一个有效报价其他法律法规的其他要求②资格评审标准。评标因素评标标准营业执照具各有效的营业执照安全生产许可证具各有效的安全生产许可证资质等级具备房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质财务状况财务状况良好，上一年度年资产负债率小于95％项目经理具有建筑工程专业二级建造师执业资格，近三年组织过同等建设规模项目的施工。技术负责人具有建筑工程相关专业工程师资格，近三年组织过同等建设规模的项目施工的技术管理项目经理部其他人员岗位人员配备齐全，具各相应岗

5、位从业人员职业/执业资格主要施工机械满足工程建设需要投标资格有效没有被取消或暂停投标资格企业经营权有效，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态投标行为合法，近三年内没有骗取中标行为合同履约行为合法，没有严重违约事件发生工程质量近三年工程质量合格，没有因重大工程质量问题受到质量监督部门通报其他法律法规规定的其他资格条件表2资格评审标准③响应性评审标准。响应性评审标准见表3。评标因素评标标准投标内容与招标文件“投标人须知”中招标范围一致投标报价已标价工程量清单汇总结果一致工程符合招标文件“投标人须知”中工期规定工程质量符合招标文件“投标人须知”中质量要求

6、投标有效期符合招标文件“投标人须知”对投标有效期的规定投标保证金符合招标文件“投标人须知”对投标保证金的规定权利义务符合招标文件“合同条款及格式”对权利与义务的规定已标价工程量清单符合招标文件“工程量清单”中给出的范围及数量技术标准和要求符合招标文件“技术标准和要求”规定施工组织设计合格，满足工程组织需要分包满足招标文件许可的分包范围、资格等限制性条件偏离如果偏离，偏离满足招标文件许可的偏离范围和幅度算术错误修正累计量算术错误修正总额不超过投标报价的0．2％其他法律法规规定的其他要求2）详细评审标准。评审的对象为通过初步评审的有效投标文件。详细评审采用百分制

7、打分的方法，小数点保留两位，第三位四舍五入。综合打分标准见表4。评分因素标准分评标标准工期5工期等于招标文件中计划工期为0分；在招标文件中计划工期基础上，每提前1天加0.2分，最高5分投标报价综合单价25分每个子目综合单价最高者，扣0．5分，扣完为止。如无子目综合单价最高者，得25分投标总价70分当偏差率<0时：得分=70-2×/偏差率/×100；当偏差率=0时：得分=70;当偏差率>0时：得分=70-3×/偏差率/×100这里：偏差率＝100％×（投标人报价－评标基准价）／评标基准价评标基准价为各有效投标报价的算术平均值（有效投标报价数量大于5时，去掉一个

8、最高投标报价和一个最低投标报价后，计算算术平均值）表