商铺租赁合同(范本)空白

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1、商铺租赁合同合同编号：出租方：（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：电话：传真：承租方：（以下简称“乙方”）法定代表人：地址：电话：传真：甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方租赁商铺事宜订立《商铺租赁合同》（以下简称“本合同”）。本合同经双方仔细审阅、充分理解并协商同意。第一条出租商铺1.1甲方将座落于深圳市福田区商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用，乙方在该租赁场所经营【项目】。1.2该商铺的具体位置在本合同附件一（商铺位置示意图）中以斜线予以标注，该斜线标注只作位置确定及方便鉴别之用。乙方

2、已经明确该商铺的准确坐落位置，并且确定无误。1.3该商铺的实用面积为平方米，建筑面积为平方米。实用面积丈量方法：有建筑墙的一边从墙的内线丈量，有分铺墙的一边从分铺墙的中线丈量，无墙的一边从相邻端的外线丈量，租赁区域内的柱子面积计入实用面积。实用面积按前述丈量方法实际丈量为准。1.4乙方租用该商铺的固定期限为年，自年月日至年月日止。161.5合同固定期满后，在双方友好合作且乙方没有违约情况下，合同期自动延续2年，即至年月日止。若乙方有意不延续合同期应在合同期固定期满前三个月（即年月日前）以书面形式通知甲方。第二条商铺用

3、途2.1该商铺用作乙方经营场地，经营范围为品牌是，种类。2.2乙方在经营中欲改变2.1条的约定，须提前经甲方书面同意，并按有关法律、法规规定办理改变该商铺用途的报批手续后（如法律、法规规定），方可变更。2.3乙方在该商铺内开始经营活动前，应向政府有关部门申请必要的执照、批准证书或许可证等（如法律、法规要求），甲方可根据实际情况提供必要的协助，有关费用由乙方承担。乙方应按照执照、批准证书或许可证的规定从事经营活动。乙方不得在租赁场所经营或从事任何违法活动，否则甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿甲方全部损失。第三条租金、

4、其他费用及支付方式3.1乙方按以下3.1.1方式向甲方交纳租金。3.1.1乙方交纳的月租金为建筑面积乘以每平方米单价。合同租赁期第一年，每平方米单价是人民币：（大写：人民币；小写元。）自合同租赁期第二年起，逐年递增月租金金额，租金递增率为6%递增。租赁期包括免租装修期，租赁期限内，各年租金如下：第一年，每月租金为人民币；小写元；第二年，每月租金为人民币；小写元；第三年，每月租金为人民币；小写元；第四年，每月租金为人民币；小写元；第五年，每月租金为人民币；小写元。3.2上述租金并不包括乙方需交付之管理费、因乙方经营活动

5、而产生的政府税费及其他所有费用（如水、电、燃气、网络通讯、电话费等）。3.3除首月租金于商铺交付之日支付外，每月基本租金须于每月五日前支付；如该日为中华人民共和国法定节假日，则支付日期顺延至假日后的第一天。3.416首月租金为乙方在该月实际租赁的天数（自起租日起至该月月底）乘以日租金额所计算出的得数，首月日基本租金额为月租金额除以30天的得数。最后一个月的租金以乙方在该月实际租赁的天数（自该月第1日起至合同结束之日止）乘以日租金额所计算出的得数，最后一个月的日基本租金额为月租金额除以30天的得数。3.5租赁保证金3.

6、5.1乙方应向甲方交纳金额相等于2个月租金加2个月管理费的总额做为租赁保证金，合计人民币；小写元。该租赁保证金不是乙方预付的租金、管理费，仅是乙方履行本合同约定义务的保证。3.5.2乙方在签署合同之日起5日内交足租赁保证金，如果乙方未按约定交纳，甲方有权解除合同，乙方损失由自己承担。3.5.3租赁期间，如果乙方有违反或不履行本合同的行为，并给甲方造成损失或者损害，在甲方发出要求乙方纠正该等行为并赔偿甲方损失的书面通知后7天内，乙方拒不纠正该等行为并赔偿甲方损失的，甲方有权直接抵扣乙方向其交纳的租赁保证金（不影响甲方对

7、乙方该等行为可行使的任何其他权利或补救方法），以补偿甲方因乙方该等行为而造成的损失或者损害，但甲方应在抵扣行为发生后3日内书面告知乙方。乙方应在收到前款所述书面抵扣通知的10个工作日内把被甲方扣除部分的租赁保证金重新补足并存放于甲方，否则，甲方有权解除合同，收回该商铺，剩余的租赁保证金作为违约金赔偿给甲方，甲方损失超过剩余租赁保证金的，仍有权追索。在租赁期限内，如果甲方有违反或不履行本合同的行为，致使乙方按本合同约定可以提前终止租赁合同时，除赔偿乙方因此所受损失之外，无息返还乙方租赁保证金。3.5.4若按本合同甲方对

8、乙方承租费和商场管理费按年度进行增减调整，履约金总额应做相应调整。甲方应在上述调整作出后5日内通知乙方，乙方应在得到甲方通知后5日内向甲方增加缴纳或接受退补所调整的履约保证金数额。3.6合同有效期内，乙方不得以任何理由要求甲方从其向甲方缴纳的租赁保证金或合同约定的其他保证金、押金中，抵扣其必须向甲方缴纳的租金和其他款项。3.7管理费3.7.1乙