商铺租赁空白合同

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1、商铺租赁合同合同编号：甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方承租本商城内商铺事宜达成如下协议条款。第一章合同主体第一条、甲方是本商城的经营管理方，对商城内的商铺和设施依法享受完全的处分权、经营管理权和收益权等权利，同时承担相应的责任和义务。第二条、乙方是取得合法主体资格的个体工商户、其他经济组织或法人、自然人，是本商城内商铺的承租方，享有对其承租商铺的合法使用权，并同时承担相应的责任和义务。第二章商铺租赁内容第一

2、条：租赁商铺的位置及面积本合同项下乙方承租商铺位于本商城拣层号铺，出租面积平方米。（以双方核定面积为准）第二条、租赁的期限乙方承租商铺的期限为年，即从年月日至年月日。第三条、商铺的租金1、本合同约定层商铺的租金为元/平方米/年，乙方的租赁期限和商铺面积即乙方应当交纳的年租金为元整；则乙方需在签订本协议时一次性向甲方交纳年租金共计元整。2、合同约定商铺租金在元/平方米/年的基础上从第2年开始递增元/平方米/年。3、本商城装修年月日至年月日，乙方必须在规定时间内装修完毕。如乙方未在装修期内装修完毕，则取消乙

3、方装修期免租优惠，甲方按本合同计租。（乙方进场装修时，应当提出装修申请，并与物管公司签订鸿福商贸城装修施工管理协议，该协议作为附件与本合同同具法律效力）。4、如商铺所有权人发生转移，本合同仍然有效。第四条、租赁商铺的用途甲方对本商城进行了区域业态划分，乙方承租的商铺，按该商铺所处位置，乙方作为，乙方如需更改经营使用范围需书面通知甲方，乙方不得擅自将库房改变成门面使用。第五条、租赁商铺的物业管理费用及其他费用乙方在经营过程中产生的电费、电话、宽带、光纤、水费及物管费用等涉及乙方所产生的费用，由乙方按照有关

4、单位规定予以交纳。乙方自行承担房屋租赁税，税率根据相关部门收费标准按时交纳。第六条、履约保证金乙方须在签定本合同当日向甲方一次性缴纳一个月房租作为履约保证金元。该履约保证金用于乙方履行本合同及相关附件的担保.本合同期限届满时，甲方应当在乙方与甲方办理完毕租赁商铺交接手续后15个工作日内将该履约保证金无息退还-4-给乙方。第三章租金的支付期限第一条、双方在签定本合同当日，乙方需交纳所承租商铺的租金即元整及一个月押金元，共计元。第二条、除第一条约定外，乙方应向甲方缴纳的租金按每个月支付一次，每一次应缴纳租金

5、应当在上一次所支付租金对应的租赁期限届满前天全部缴清。逾期未支付租金乙方每日按3‰违约金支付给甲方。第三条、乙方应当支付的物业管理费从计收之日起，按物业公司和乙方有关合同规定的收费时间交物管公司。第四章权利和义务第一条、甲方的权利和义务1、负责按照本合同约定按时向乙方提供商铺使用权；2、负责商铺及其附属设施符合用途属性；3、负责本商城配套设施、设备的维护保养，保证其正常运转；4、有权接本合同约定向乙方收取各项费用；5、负责制定各项管理制度，按制度维护商城的经营秩序；6、当乙方违反本合同及本合同相关附件时

6、，有权按照本合同的约定提前解除本合同。第二条乙方的权利和义务1、依法享有对所承租商铺的合法使用权；2、同意接受甲方统一管理，并遵守本合同及本合同相关附件的规定；3、同意按照本合同约定及时、足额向甲方支付租金。4、如乙方需转租商铺，必须以书面形式通知甲方并必须经甲方同意方可实行。乙方不得以任何方式和手段将所承租商铺进行抵押或变相抵押，也不得将所承租商铺为第三方担保；5、对所承租的商铺进行改造和装修时必须事先将有关方案以书面形式向甲方提出申请，得到甲方书面同意后方可进行；6、不得在所承租商铺地面上堆放超过设

7、计负荷的物品；7、为了维护商城的整体形象，乙方可根据自己的经营特色对所承租的商铺内部进行装修，但悬挂店招及公共部分相临位置的装修必须符合统一规范要求，装修费用由乙方自行承担；8、不得利用所承租商铺进行非法的以及对甲方或本商城内其他合法经营者造成损害的活动；9、任何情况下，若非取得甲方书面同意，不得擅自利用甲方名称或本商城名称(或名义)进行宣传或经营活动；10、不得随意更改所承租商铺的结构及其附属设施设备；11、应当严栝遵守消防管理制度及相关的商城管理规定；12、在合同期内，欲更换所经营商品的品种、品牌，

8、须提前30天向甲方提出书面申请，甲方同意方可实施。第五章违约责任及处理第一条、因不可抗力的原因致使本合同无法继续履行的，甲乙双方互不承担责任。第二条、-4-甲方没有按本合同约定履行相应义务和责任，从而导致乙方不能经营时，甲方应承担相应责任。因乙方原因或过失造成房屋、设施设备损毁的，乙方应承担相应责任。第三条、乙方如未接本合同之约定按时足额缴纳租金及其它由甲方代收代付的费用时，则每推迟一天，应向甲方支付应缴费用总额1%的滞纳金。第四条、如因乙