项目定价策略分析毕业论文

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1、河北********学院作品题目：****项目定价策略分析系另山专业:班级:学号:姓名:指导教师:经济管理系市场营销^T>2013年5月20日何北*****萼陵©询涪理务毕业作品开题报告姓名***学号***班级**班指导教师**作品名称*****项目定价策略分析一、背景分析（或调研情况）房地产价格是整个房地产市场的风向标和调节器，房价水平的高低不仅反映房地产市场的发展状况，述对社会经济的发展，居民居住水平的提高等方面产生了重大影响。房价是房地产市场运营状况的反映，是调控房地产市场的核心。二、作品方案研究采用理论分析与案例结合的分析方法以***为研究对象对石家庄房地产定价策略进行分析，分析

2、影响房地产定价的因素以及房地产定价策略及方法。三、进度安排2013年2月25E1—2013年3月5日，完成资料整理与分析。2013年3J15B—2013年3月11日，撰写开题报告。2013年3刀20F1—2013年3刀30H,完成初稿作品。2013年3月30日一2013年4月15口，由指导老师指导修改。2013年4月15H—2013年4月21口，完成毕业设计初稿，指导教师审阅毕业作品。2013年4刀220—2013年5刀23R,根据指导老师建议修改完善毕业作品。2013年5月24F1--2013年5月28fl,进行毕业设计答辩，上交毕业设计及有关文档。【摘要】企业定价策略是指企业在充分考

3、虑影响企业定价的内外部因素的基础上，为达到企业预定的定价目标而采取的价格策略。制定科学合理的定价策略,不但要求企业对成本进行核算、分析、控制和预测，而且要求企业根据市场结构、市场供求、消费者心理及竞争状况等因素作出判断与选择，价格策略选择的是否恰当，是影响企业定价目标的重要因素。企业的产品价格即影响着消费者的购买行为，又影响着企业及产品的市场形象，并制约着市场营销组合中其他因素的安排和企业的生存与发展。因此，定价是企业营销部门的关键任务。企业按照定价方法确定了产品的基本价格后，在营销过程中，企业必须善于根据环境、产品特点和生命周期的阶段、消费心理和需求特点等因素、正确选择定价策略，争取顺

4、利实现营销目标。定价策略是企业制定和调整价格的技巧，是在具体场合将定价的科学性和艺术性相结合的体现。【关键词】定价策略竞争价格发展策略房地产目录前言2一、博雅盛世情况简介2二、定价策略理论基础2（-）影响博雅盛世定价的主要因素3（-）博雅盛世定价目标3（三）企业定价的决策程序三、房地产定价方法4（―）成本加成定价法4（-）竞争价格定价法5（三）顾客感受定价法5（四）加权点数定价法6（五）旧房定价方法6四、博雅盛世应对价格的策略分析博雅盛世楼盘的价格策略技巧（-）制定价格策略的原则（三）楼层的价差控制U!定价的细节中应考虑因素五、房地产价格因素分析六、结论10参考文献11-LX-—1—刖百

5、企业的根木冃的是以盈利为冃的。企业的复杂行为无非就为了他要追求最大利润，占有市场份额。合理的价格将有利于企业提高竞争力，赢得客户，培养品牌。过硬的品牌产品则可以得到更高的定价。企业的定价是一个十分复杂的过程构，企业竞争环境的耍素很多；实际上，都在不同程度上影响着企业定价行为。在营销组合各因素中，可以说订价策略最痛苦与最危险的策略。需要营销人和决策者既要在决策前做人量的调研工作，也要在决策时具备相当人的勇气。冃前市场竞争越来越激烈竞争的策略和手段也越来越丰富。产品本身的质量外和定价策略是一个企业成败的关键。因为它直接影响这企业产品能否畅销以及企业盈利能力的大小创造品牌能力主打产品的定价策略

6、严重影响到企业战略决策等方面。企业定价策略是指企业在充分考虑影响企业定价的内外部因素的基础上，为达到企业预定的定价冃标而采取的价格策略。制定科学合理的定价策略，不但要求企业对成本进行核算、分析、控制和预测，而且耍求企业根据市场结构、市场供求、消费者心理及竞争状况等因素作出判断与选择，价格策略选择的是否恰当，是影响企业定价目标的重要因素。一、博雅盛世基本情况简介我在博雅盛世实习时间：2012年11月一一至今。博雅盛世情况：项目位于东北二环交汇处北行500米南石家庄的城中村改造，项H占地780亩，133万建面，项目东侧临近京珠高速160的绿化带（公园效果），西侧紧邻十里铺大街，北侧千亩主题公

7、园，南侧东北二环快速路以及正在修建的濾沱大道（全长9.1公里，连接正定新区，2013年10刀通车）。通过自然主义的现代中式建筑与新国学主义景观园林，建设符合国学精神的现代生活城。根据不同年龄打造不同功能性园林，以充分表达人性主义关怀,每个人都能找到自己的独立活动区域；而贯穿其屮的每一处景观组团都以轻松有趣的方式铭刻着国学精神的核心知识，俨然一条贯通一占今的文化长鳩。博雅盛世物业管理，通过“全智能化体系+极致人性化服务”为每一位业主提