景区升级策略

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1、经过近十年的迅猛发展，中国旅游产业发展开始进入一个全新的时期，即“休闲主导时期”，休闲消费开始成为主流，而來自市场需求变化的压力，使得产业整体的结构性升级（系统升级）势在必行。在这种新形式下，旅游规划应何去何从？如何通过规划的手法实现旅游产业的升级和景区产品的提升？在深刻理解中国旅游产•业系统升级的基础上，绿维创景对规划升级的问题，投入了巨大精力研究，形成了一系列的研究成果，并将以连载的方式，与您共同分享。4A景区升级5A景区的规划实现途径（上）北京绿维创景规划设计院王业峰刘卫东经过近十年的迅猛发展，中国旅游产业发

2、展开始进入一个全新的时期，即“休闲主导时期”，休闲消费开始成为主流，而來自市场需求变化的压力，使得产业整体的结构性升级（系统升级）势在必行。在这种新形式下，旅游规划应何去何从？如何通过规划的手法实现旅游产业的升级和景区产品的提升？在深刻理解中国旅游产业系统升级的棊础上，绿维创景对规划升级的问题，投入了巨人精力研究，形成了一系列的研究成果，并将以连载的方式，与您共同分享。一、5AJS区概念的出台随着世界经济文化一体化的发展，屮国入境游大幅增加，旅游业急盂与世界接轨：同时，国内消费水平和观念的提升，也要求旅游景区综介水

3、平的提高。产业的升级、产业素质的史高要求，呼唤更鳥的标准，而5八景区的概念就是在这种背景Z下，应运而生。5A标准是国家旅游局2002年修改GB/17751999《诫游区（点）质量等级的划分与评定》在划分等级中增加的内容，是目前国家最高的旅游景区质量等级，代表着旅游景区的最高服务标准和管理耍求。此次修改的主要内容有:——在原冇的划分等级中増加了5A级旅游景区。新増的5A级主要从细节方面、景区的文化性和特色性等方而做更高要求；—对原4A级旅游景区的划分条件均进行了修订，强化以人为本的服务宗旨，4A级派游景区增加细节性、

4、文化性和特色性耍求；——细化了关于资源吸引力和市场影响力方面的划分条件。二、4A景区与5A景区在质量等级上的差别如果说，4A景区代衣国家级标准风景区的话，5A景区则代衣了［It界级的品质。在硕件的要求上，5A标准与4八要求和差无儿，只是从细节上、质量上耍求更高更明确，主要体现在文化性和特色性的要求上一一"以人为本”的服务宗旨贯穿于5A准则的主线，这是与4A相比最本质的差别一一5A级景区更注重景区的人性化和细节化，围绕为游客营造舒适优美的旅游环境，标准制订了许多细则。1、特色性：游客公共休息设施要求特色突出，冇艺术感

5、和文化气息。对于具体的硕件设施要求很明确，如停车场绿化美观、路而特色突出、水体航道淸澈。而对于景区标识牌、公共信息图形符号、公共休息设丿施、景区垃圾箱以及景区建筑外观造型均要求地方特色突出。2、文化性：文化性是5A标准出现的另一新增词汇，主要包括两方面内容：一是对景区整体文化程度的提升；二是对地方特色文化氛围的营造。3、以人为木：“以人为木”的理念是贯穿5A的精髓。也得益于这种理念上的捉升，5A才上升到国际的高度，才能使我国旅游业上升到一个新的高度。例如黄山在创5A的过程中，一项重耍的工作内容公共丿则所的合理布局和

6、改造，必须全部达到三星级宾馆公共区域卫生间的标准。其内部设计与外观坚持“以人为本”“与周围景观相协调”两大原则，不片面追求豪华，注匝测所的方便实用。测所内一律配置热水器、冲洗器、安全扶手等装置，设置背景音乐，摆放绿色的盆栽，増加服务残疾人的设施。同时，所冇公测都将建成节水型•健康测所，注重生态环保。改造后，游人在入测的同时不仅能欣赏到美妙的轻音乐，还可从专门设置的视屏上观看到黄山风光片和旅游信息。三、4A、5A景区的规划要求在随着近年來4A景区的“催生”，原先“国家最高标准”的光环□.开始失色，而5A标准的出诞生，

7、更促使我们重新审视和思考。原冇的4A景区应该如何向5A升级？或者退一步，因为如何打造真正意义上的4八景区？1、高级别景区规划的误区及要求“旅游要发展，规划要先行。”前期规划的重要性己无庸置疑，而其要求也越來越高，既要求前瞻性、科学性的清晰战略；更要求结合具体实际的可操作性和差异性。城市化现象是不少旅游景区的通病，这是由于旅游规划机械地奁用城山规划的概念和模式而导致的。这样片面强调一种技术的推行和标准化的设计，缺少对风景区深度与广度的认识思考，以及呆区规划应该分层逐级展开的特性，容易忽略景区的软件开发建设。同时，沿袭

8、城市规划的思维，容易把城市与园林的体系盲口的套用到风景区开发建设中。从旅游者角度看，在休闲时代，游客追求一种心灵的放松，追求回归和归属感，这就景区规划强调“以人为本，天人合一”。如何正确满足和引导公众的意愿和合理需求，必须充分研究市场，以市场为导向，创造出具吸引力的旅游项目和产品，进行体验式设计，是规划具有可操作性的前提。2、呆区规划重点按照国家标准，我们针