注册城市规划师-城市规划实务模拟95

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1、城市规划实务模拟95（一）1、如图为某市市区边缘地段拟建的一所18班小学，请指出该小学在选址和总平面布置中存在的主要问题。支路150m5i.55城市主干路某小学及其外部环境示意（二）2、如图所示为某市一个居住组团规划方案，规划用地9万亦，规划住宅户数800户，人口约3000人。该地块西、北临城市次干路，东、南两侧为支路，在地块外四南角为现状行政办公用地。根据当地规划条件要求，住宅建筑均为5层，层高2.8m,日照间距系数不小于1.4。该规划方案布置出入口安排地面和地下停车场，并有市政工程和环卫设施配

2、套。评析该方案，具体指出方案的主要优点和存在的问题。uu(1unnnn」GffE氏黑渤境划方宸示竄—11—I—IIIIIIIIIIrmla:十总4Rift=1削团出入口□£二*结面停妳场口50曲卩锣花场岀Ajl□砒磁;独:严宓n=r（三）3、某城市小区，三面临城市次干道，其南侧为支路。总用地而积为14.5hm2。现状市政管线已埋入地下，已建配电房能满足小区改建后的要求。该用地东侧已建成金融、商业服务屮心；小区西北角有两栋新建住宅和一所中学，另有两所小学和一处托幼，以及两片危门平房住宅区和一处汽车配件

3、铸造厂。现已决定将此小区列为危改居住小区进行统一•规划。试根据现状条件（见图）及一般危改居住小区的规划设计要求，提出需要调整和增加的主要内容。（四）□□配电市it4商燉中心16危旧平房住宅区汽车配件铸适厂2匸6一小学危旧平房住宅区中学□「I现有建筑及层融II,I現状用地界线菓城市危改小区现状示意图4、北方某小区详细规划方案（如图所示）总用地25.69hm?,试指出本小区规划方案中存在的问题。（五）5、某市地处经济发达地区的西部，沿江河流域发展已形成''一主两次〃三个组团。东南向与经济发达核心地区相邻

4、接，处于发达地区与内地经济腹地的交汇点。该市近几年基础设施不断改善，经济发展态势良好，处在城市化快速发展时期。主城区已达到发展饱和状态，建设重点已逐步向东北部沿江和南部跨江的地区蔓延。为了引导城镇建设的有序发展，市政府开展了一轮总体规划，针对城市拓展方向提出了两个比选方案（如下图所示）。根据以上条件及附图分别指出两个比选方案的主要优缺点。田田地他府公桥路农农湿状政速交iafis本网休流现市岛立快一霸水山河规划方案图（六）6、北方某居住小区规划方案如图所示，开发公司将其定位为高档住宅小区，户型面积为1

5、20m150m170m2三种类型，试评析其规划设计方案优缺点。却地血Ln」人沏

6、£驰）（wJJIcJc^rra噩E1Z[ggm……I甘F"@»p■1■*p•■J如

7、・蝉陀weiA氓上京中埠吧fefe5raw：城申》M：岭小区主入口（七）7、xx食品厂厂址位于某城市大型居住区的旁边，占地1.3万m2,政府与食品厂达成协议，食品厂搬迁至郊外，原厂址按照规划，兴建住宅，食品厂与xx房地产公司达成协议，合资建设2万亦的商品房，按照有关程序，取得了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。但在施工过程中，x

8、x房地产公司无法按协议筹集到自身方面的资金，该房地产公司只好退出。食品厂后又与xx建设集团达成协议，继续完成商品房的后续建设。［问题］食品厂在与xx建设集团进行后续建设时，应该办理哪些手续？答案：(一)1、(1)小学选址不当，紧靠城市干道，且距铁路线太近。(2)小学教学楼不应超过4层。(3)主出入口不宜开向城市干道。(4)教室长边之间距离不应小于25叭(5)教室的长边与运动场的间距不应小于25m。(二)2、1.在出入口附近设停车场，地面与地下停车结合。2.步行系统较好。3.中心绿带与住宅相连，方便居

9、民使用。4・住宅建筑朝向好。5.东入口人车冇干扰。6.西南角和东南角两组住宅建筑的间距不足。5.住宅建筑布置较呆板。（三）3>1.需增加配套公共设施。2•应将两所小学合并为一所小学。3.汽车配件铸造厂对居住小区有污染，应迁出。4・道路需要完善。5.托幼位置不好，需要调整。6.需要增加绿地。（四）4、1・曲区曲北角三座塔楼形成的天际线无规律，缺乏美感。2.东区东北角24层塔楼对北侧住宅存在遮挡问题。5.西区东南角2栋18层塔楼距离过近。4.东区缺少托幼配套设施。5.东区学校长轴方向设置为东西向是错误的

10、。6.小区东西两部分主入口距离较近，对交通存在不好的影响。（五）5、1・方案一优点：（丄）充分利用了东部用地条件较好的平原地区，未來发展余地大。（2）城市建设重点向东引导，有利于接受发达地区的经济辐射。方案一缺点：远离主城区，未能依托已有公共服务设施，加大了新区在基础设施方面的资金投入。2.方案二优点：（1）较好地利用了主城区基础设施，滨江景观资源充分利用。（2）对外交通便捷，利用高速公路与外界联系。方案二缺点：（1）不利于西南部水网湿地保护。（2）基础设施跨江建设资