物业管理师考试-物业管理师物业管理综合能力模拟54

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1、物业管理师物业管理综合能力模拟54一、单项选择题（每题的答案中只有一个最符合题意）K（）是表示一个人在某一特定吋间内，在各种可能的价格下，他将购买的某种商品的各种数量。A.个人需求B.群体购买量C・市场需求D.客户需求量2、边际收益递减规律是指可变生产要素增加所引起的产量的变化，可分为（）三个阶段。边际产量递减、边际产量递减、边际产量递增、边际产量递减、总产量减少总产量减少总产量减少总产量增多A.边际产量递增、B.边际产量递减、C.边际产量递减、D.边际产量递减、3、在一定的产量水平点，总可变成本（TVC•存在着一个

2、拐点，在拐点Z前，TVC曲线的斜率是递减的，在拐点之后，TVC曲线的斜率是递增的。TVC曲线的这一特征来源于（）oA.边际技术替代率B.利润最大化原则C.边际转换率D.边际报酬递减规律4、管理具冇二重性，即同吋具冇（）。A.阶级属性和社会屈性B.门然属性和阶级属性C.自然屈性和社会屈性D.市场屈性和生产屈性5、按照企业在行业中经营的态势划分，经营战略包扌舌（）oA.金业发展总战略、职能部门战略B.产品市场战略、要索市场战略、研究开发战略、技术进步和投资战略、人力资源和人才战略、财务战略、组织创新战略C.总成本领先战略

3、、差别化战略和专业化战略D.进攻型战略、防御型战略和紧缩性战略6、公平理论屮，员工比较的是（）。A.投入、产出的客观测量结果B.投入、产出的客观比率C.投入、产出的知觉D.投入、产出的计划标准7、个性的内部心理特征和品质是指（）。A.人的性格、B.人的性格、C.人的品格、D.人的气质、本质、能力素质和动机等木质、能力素质和脾气等性格、能力和动机等能力素质、性格和动机等8、物业管理捉高居住环境质量主要从（）方而入手。A.保持和提高服务质量B.提高服务质量和创设和谐环境C.创设优美外部环境，保持和提高物业品质D.强化从业

4、人员的培训9、社会组织与公众建立良好关系的唯一手段是通过（）。A.行政命令B.双向的信息传播C.物质引诱D.经济制裁10、第一印象会给人形成一种特殊的心理定势和情绪定势，由此而把一些交往对象尚未显霜或未曾了解的品质主动地归屈于他，而不管这个人是否真的具冇，指的是（）。A.先入印象B.晕轮效应C.成见效应D.近因效应1K国家政治口的的执行，包括立法、行政、司法等社会组织领域内特定组织的指挥活动及其机关内部的总务、后勤工作等，指的是（）。A.狭义的行政管理含义B.广义的行政管理含义C.中国占时的行政含义D.最广义的行政管

5、理含义12.工商行政管理的目标是（）oA.建立和维护社会主义l

6、j场经济秩序B.维护市场经济法规C.建立市场伦理规范D.维护消费者利益13.主要负责本辖区内物业管理活动的执法监督、亦调服务、宣传引导，并承担上级行政主管部门和区、县人民政府依法交办的具休工作的机构是（）oA.省市级的物业管理主管机构B.基层政府及其派生机构C.基层物业管理主管机构D.国家级的物业管理主管机构14.民事行为中，有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各口承担相应的责任，这属于（）的法律后果。A・可撤销民事行为B.无效民

7、事行为C.效力待定民事行为D.违法民事行为15.租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订Z日起不得超过（）。A.十年B.二十年C.六个月D.十二个刀16.所谓统计是指：在实际工作中，对数据资料进行（）的活动过程。A・收集、整理、解释B.收集、整理、计算C.收集、计算、分析D.收集、整理、分析17＞某物业管理公司物业管理费的收取：2008年收费率为95%,2009年收费率为91%,贝'J95/91为（）oA.比例相对数B.结构相对指标C.比较相对指标D.动态相对数18＞风险由（）构成。A.风险因素、

8、风险事故、损失B.风险单位、风险事故、损失C.风险因素、风险责任、损失D.风险因素、风险事故、责任19、由于人们不诚实、不正直或有不轨企图，故意促使风险事故发生，以致引起财产损失和人身伤亡的风险因素是（）。A.心理风险因索B.道德风险因索C.有形风险因素D.无形风险因素20、李某F2002年12月丄2日向保险公司购买保险，保险公司在当日签发了保险单，约定保险期限为2002年12刀13日零时起至2003年12刀12日24时止，并注明交纳第一笔保险费的次日零时保险公司才开始承担保险责任，李某于2002年12月20日交纳第

9、一笔保险费。那么，该保险合同生效之日为21、根据我国《保险法》的规定，财产保险业务包括（）。意外伤害和健康保险意外伤害保险信用保证保险A・财产损失保险、责任保险、A.财产损失保险、保证保险、B.财产损失保险、责任保险、C.财产损失保险、责任保险、健康保险22、投保人将保险价值为150万元的财产同时向卬、乙两家保险公司投保财产保险综合险，保险金额