河北_冶河生态谷项目开发策划报告(文字)

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1、河北冶河生态谷项目开发策划报告前言1第一部分项目简介及投资机构21—1、项H基本概况和拟建地点21—2、项Fl开发理念和建设冃标31—3、项目投资机构——北京中视国艺投资联盟4第二部分项目提出背景和资源分析52—1、项Fl提出背景分析52—2、项目区域的区位条件62—3、项冃区域的自然环境62—4、项Fl区域的旅游资源7第三部分项目建设的意义和可行性93—1、项H建设的深远意义93—2、项Fl建设的可行性9第四部分项目选址方案和建设条件114—1、项冃拟选址区域114—2、项Fl建设条件分析11和解决方案135—1、关键问题一：生态环境保护135—2、关键问

2、题二：新农村建设14第六部分项目综合定位和营销策略166—1、项冃主题定位166—2、核心功能定位166—3^目标帀场定位166—4、营销推广策略综述17第七部分项目规划建议和主要产品策划187—1、项目总体规划布局建议183—2、红色文化类项目概念设计215—3、生态农业类项冃概念设计217—4、休闲旅游类项目概念设计237—5、主题度假类项目概念设计247—6、新农村建设项冃概念设计25第八部分环境保护和建筑节能建议266—1、规划引导和生态保护措施264—2、绿色节能和生态建筑策划26第九部分项目开发机制和资本运作27第十部分项目开发计划和当前工作建议

3、28在河北省西陲、太行山东麓，距省会石家庄市30余公里的井陞县孙庄乡，一条充满活力、绿意和生态的河水一一冶河，正吸引着越來越多人的目光。这里河道宽阔、水面幽静，风光秀丽、景色别致，素有“井険江南”的美誉,河边更有九莲洞、贾良图、贾良田烈士纪念馆、东元村旧石器时代遗址等一批自然、人文景观。每逢春季，冶河两岸，郁郁葱葱、山川秀美；一入冬季,水天一色、群鸟齐飞，蔚然壮观，令人流连忘返、心旷神怡。随着“人西柏坡”发展规划的推进，途经孙庄乡的“曲柏坡高速”即将建成通车，以西柏坡为中心、1小时交通圈范围内（半径约70公里）的太行革命老区已进入产业转型升级、实现跨越式发展

4、的新阶段。在此背景下，井碗县孙庄乡冶河两岸开发也将迎來大发展的历史性机遇。受井险县孙庄乡人民政府委托，基于成功开发“河北•冶河生态谷（井碗县孙庄乡冶河流域综合整治和保护开发）”项目的工作要求，本策划报告主要从项目可行性研究角度契入，通过对“项目区域资源调查、孙庄乡发展未来展望、项1=1地块选址建议、项1=1开发综合定位、总体规划设计思路、项日实丿施工作计划”等多方面进行分析，在市场调研、立足实际的基础上提岀我们的观点。为了明确地块价值、规范项冃操作、提高开发效率、规避市场风险。现立卷供决策参考。-O——年五月在河北省西陲、太行山东麓，距省会石家庄市30余公里

5、的井陞县孙庄乡，一条充满活力、绿意和生态的河水一一冶河，正吸引着越來越多人的目光。这里河道宽阔、水面幽静，风光秀丽、景色别致，素有“井険江南”的美誉,河边更有九莲洞、贾良图、贾良田烈士纪念馆、东元村旧石器时代遗址等一批自然、人文景观。每逢春季，冶河两岸，郁郁葱葱、山川秀美；一入冬季,水天一色、群鸟齐飞，蔚然壮观，令人流连忘返、心旷神怡。随着“人西柏坡”发展规划的推进，途经孙庄乡的“曲柏坡高速”即将建成通车，以西柏坡为中心、1小时交通圈范围内（半径约70公里）的太行革命老区已进入产业转型升级、实现跨越式发展的新阶段。在此背景下，井碗县孙庄乡冶河两岸开发也将迎來

6、大发展的历史性机遇。受井险县孙庄乡人民政府委托，基于成功开发“河北•冶河生态谷（井碗县孙庄乡冶河流域综合整治和保护开发）”项目的工作要求，本策划报告主要从项目可行性研究角度契入，通过对“项目区域资源调查、孙庄乡发展未来展望、项1=1地块选址建议、项1=1开发综合定位、总体规划设计思路、项日实丿施工作计划”等多方面进行分析，在市场调研、立足实际的基础上提岀我们的观点。为了明确地块价值、规范项冃操作、提高开发效率、规避市场风险。现立卷供决策参考。-O——年五月第一部分：项目简介及投资机构1-1项目基本概况和拟建地点1.1.1项目名称：河北•冶河生态谷（暂定名）1

7、.1.2拟建地点：井碗县孙庄乡冶河流域两岸1.1.3项目概况:河北•冶河生态谷项目是在国家稳步推进“社会主义新农村建设”、河北省启动“大西柏坡建设”和石家庄市打造“生态型山水城市”的有利背景下，以北京屮视国艺投资联盟为投资主体，联合齐界工商人士，与井阶县、孙庄乡及项忖周边齐村全面合作而筹划的生态农业、休闲旅游.红色小镇、景观地产综合开发项目。项目选址位于石家庄市井陞县孙庄乡冶河两岸，。预计总投资额30亿元，规划建设四大功能版块：现代农业和水产养殖科技示范区、孙庄红色休闲旅游基地、冶河湿地文化公园、口园风情度假小镇。项冃定位为“大西柏坡”旅游区的生态“卫星镇”

8、，拟分三期开发，建设周期8〜9年，其屮一期（2011