河北·冶河生态谷项目开发策划报告(文字)

《河北·冶河生态谷项目开发策划报告(文字)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、.目录前言……………………………………………………………1第一部分项目简介及投资机构…………………………………21－1、项目基本概况和拟建地点………………………………21－2、项目开发理念和建设目标………………………………31－3、项目投资机构——北京中视国艺投资联盟……………4第二部分项目提出背景和资源分析……………………………52－1、项目提出背景分析………………………………………52－2、项目区域的区位条件……………………………………62－3、项目区域的自然环境……………………………………62－4、项目区域的旅游资源……………………………………7第三部分项目建设的

2、意义和可行性……………………………93－1、项目建设的深远意义……………………………………93－2、项目建设的可行性………………………………………9第四部分项目选址方案和建设条件……………………………114－1、项目拟选址区域…………………………………………114－2、项目建设条件分析………………………………………11第五部分项目开发关键和解决方案……………………………135－1、关键问题一：生态环境保护……………………………135－2、关键问题二：新农村建设………………………………14第六部分项目综合定位和营销策略……………………………166－1、项目主题定位…………

3、…………………………………166－2、核心功能定位……………………………………………166－3、目标市场定位……………………………………………166－4、营销推广策略综述………………………………………17研究.第七部分项目规划建议和主要产品策划………………………187－1、项目总体规划布局建议…………………………………187－2、红色文化类项目概念设计………………………………217－3、生态农业类项目概念设计………………………………217－4、休闲旅游类项目概念设计………………………………237－5、主题度假类项目概念设计………………………………247－6、新农村建设项

4、目概念设计………………………………25第八部分环境保护和建筑节能建议……………………………268－1、规划引导和生态保护措施………………………………268－2、绿色节能和生态建筑策划………………………………26第九部分项目开发机制和资本运作……………………………27第十部分项目开发计划和当前工作建议………………………28研究.前言在河北省西陲、太行山东麓，距省会石家庄市30余公里的井陉县孙庄乡，一条充满活力、绿意和生态的河水——冶河，正吸引着越来越多人的目光。这里河道宽阔、水面幽静，风光秀丽、景色别致，素有“井陉江南”的美誉，河边更有九莲洞、贾良图、贾良田烈士纪念馆、东

5、元村旧石器时代遗址等一批自然、人文景观。每逢春季，冶河两岸，郁郁葱葱、山川秀美；一入冬季，水天一色、群鸟齐飞，蔚然壮观，令人流连忘返、心旷神怡。随着“大西柏坡”发展规划的推进，途经孙庄乡的“西柏坡高速”即将建成通车，以西柏坡为中心、1小时交通圈范围内（半径约70公里）的太行革命老区已进入产业转型升级、实现跨越式发展的新阶段。在此背景下，井陉县孙庄乡冶河两岸开发也将迎来大发展的历史性机遇。受井陉县孙庄乡人民政府委托，基于成功开发“河北·冶河生态谷（井陉县孙庄乡冶河流域综合整治和保护开发）”项目的工作要求，本策划报告主要从项目可行性研究角度契入，通过对“项目区域资源调查、孙

6、庄乡发展未来展望、项目地块选址建议、项目开发综合定位、总体规划设计思路、项目实施工作计划”等多方面进行分析，在市场调研、立足实际的基础上提出我们的观点。为了明确地块价值、规范项目操作、提高开发效率、规避市场风险。现立卷供决策参考。二○一一年五月研究.第一部分：项目简介及投资机构1－1项目基本概况和拟建地点1.1.1项目名称：河北·冶河生态谷（暂定名）1.1.2拟建地点：井陉县孙庄乡冶河流域两岸 1.1.3项目概况：河北·冶河生态谷项目是在国家稳步推进“社会主义新农村建设”、河北省启动“大西柏坡建设”和石家庄市打造“生态型山水城市”的有利背景下，以北京中视国艺投资联盟为投

7、资主体，联合各界工商人士，与井陉县、孙庄乡及项目周边各村全面合作而筹划的生态农业、休闲旅游、红色小镇、景观地产综合开发项目。项目选址位于石家庄市井陉县孙庄乡冶河两岸，。预计总投资额30亿元，规划建设四大功能版块：现代农业和水产养殖科技示范区、孙庄红色休闲旅游基地、冶河湿地文化公园、田园风情度假小镇。项目定位为“大西柏坡”旅游区的生态“卫星镇”，拟分三期开发，建设周期8～9年，其中一期（2011～2014年）主要投资整治水系环境、打造冶河湿地公园、兴建旅游服务设施，计划投资3亿多元。该项目建设，将大大推动冶河流域的生态开发步伐，有效解决