合同法案例二

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1、练习题练习题甲打算卖房，问乙是否愿买，乙一向迷信，就跟甲说："如果明天早上7点你家屋顶上来了喜鹊，我就出10万块钱买你的房子。"甲同意。乙回家后非常后悔。第二天早上7点差几分时，恰有一群喜鹊停在甲家的屋顶上，乙正要将喜鹊赶走，甲不知情的儿子拿起弹弓把喜鹊打跑了，至7点再无喜鹊飞来。关于甲乙之间的房屋买卖合同，下列哪一选项是正确的？A．合同尚未成立B．合同无效C．乙有权拒绝履行该合同D．乙应当履行该合同未生效合同与无效合同一、两者之间的联系两者都是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。就对合同的评价而言，合同签订后，当时都不会生效，但是原因不同。二、两者的区别1.概

2、念不同未生效合同是指各方当事人就合同的条款达成一定意见，并且签订了合同，但是合同中所约定条件还未成就，或是约定的期限还未届至，以及还没有按照有关法律规定，办理有关行政审批或登记手续，对订立合同的各方当事人暂时不产生法律约束力的合同。无效合同是指各方当事人虽然就合同的条款达成一致意见，并且签订了合同，但由于该合同违反法律强制性或限制性规定，违反社会公共利益，以合法形成掩盖非法目的，或是合同当事人恶意串通，损害国家利益、集体利益以及他人利益，从订立那时起，不具有任何法律约束力的合同。2.法律意义不同合同有效还是无效，其法律意义体现了对该合同作出肯定性或否定性的价值判断。合同

3、生效的法律意义应当是当事人开始承担约定义务，享有约定权利的时间。合同只有有效，才有可能谈论合同是否生效。对合同的评价不以合同是否生效为基础。合同有效不等于合同生效，有效的合同可能尚未生效。3.决定因素不同合同有效还是无效，取决于国家意志和法律的强制性规定。从合同成立那天起，不论是否生效，其形成或内容就决定了合同有效还是无效。合同生效还是不生效，取决于当事人自己的意志。随着时间的推移，未生效的合同会变成有效合同。4.处理方式不同对无效合同的处理，不以当事人的意志为转移，不考虑当事人是否对合同无效提出主张。对于未生效合同处理，充分尊理当事人自己的意志，行使合同解除权，须由当

4、事人主张权利。5.混淆两者的后果如果把未生效合同当作无效合同予以确认并处理，一旦事后该合同所附的条件成就时，该合同应该生效，当事人也愿意履行合同，那么在这种情况下，当事人都需要面对已经产生法律效力具有执行力的合同无效的判决，不得不尊重人民法院关于合同无效的强制性处理方式。练习题乙买甲一套房屋，已经支付1/3价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的?A.合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任B.合同无效，甲应返还所受领的价款C.合同有效，甲应继续履行合同D.合同有效，

5、法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失练习题甲被乙打成重伤，支付医药费5万元。甲与乙达成如下协议："乙向甲赔偿医药费5万元，甲不得告发乙"。甲获得5万元赔偿后，向公安机关报案，后乙被判刑。下列哪一选项是正确的?A.甲、乙之间的协议有效B.因甲乘人之危，乙有权撤销该协议C.甲、乙之间的协议无效D.乙无权要求甲返还该5万元赔偿费《中华人民共和国合同法》第五十六条　无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。练习题王某以5万元从甲商店购得标注为明代制品的瓷瓶一件，放置于家中客厅。李某好奇把玩，不慎将瓷瓶摔坏。经鉴定，瓷瓶为赝品，市

6、场价值为100元，甲商店系知假卖假。王某下列请求哪些是合法的？A．要求甲商店赔偿10万元B．要求甲商店赔偿5万元C．要求李某赔偿5万元D．要求李某赔偿100元练习题房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区的最后1套别墅，遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约，并声明该要约的有效期为1个月。要约发出后第10日，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权变更登记。第21日，甲与不知情的丙签订买卖合同并办理了产权变更登记。第25日，甲又与不知情的丁签订了买卖合同。第26日，该别墅被意外焚毁。请回答下列题目。下列关于甲、乙、丙之间关系的何种表述是正确的？A．甲、乙之间买卖

7、合同有效B．甲、丙之间买卖合同无效，因该合同损害乙的利益C．甲不应向丙承担不能交付房屋的违约责任，因为房屋系意外焚毁Ｄ．丙应负担房屋被焚毁的风险下列关于甲、丁之间买卖合同的何种表述是正确的？A．合同因欺诈而可撤销B．合同因自始履行不能而无效C．合同因无权处分而效力待定D．如果合同被撤销，则甲应向丁承担缔约过错责任练习题甲公司业务经理乙长期在丙餐厅签单招待客户，餐费由公司按月结清。后乙因故辞职，月底餐厅前去结帐时，甲公司认为，乙当月的几次用餐都是招待私人朋友，因而拒付乙所签单的餐费。下列哪一选