(精选)赵都新城广告策划书

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1、目录刖口1第一章市场分析11.1区域市场分析1I.2定向市场分析11.3项冃分析11.4项目周边配套状况3I.5竞争対手资料分析3I.6顾客分析51.7项目金划思路5第二章项目市场定位62.1市场定位62.2项目形象定位62.3目标客户定位6第三章销售策略建议83.1市场气氛培养83.2促销手段建议93.3付款方式建议第四章广告宣传策104.1.媒体选择及组合策略104.2.宣传主题114.3广告创意及诉求114.4广告宣传推广策略12第五章广告预算、分配及效果预测135.1广告预算13135.2广告费用分配5

2、.3广告效果预测13第六章补充建议14第七章结束语14附件（邯郸市房地产市场调查问卷）前言：任何的广告策划方案的H的和宗旨都是在于提咼产品的销售，塑造和提升品牌形象。本方案在丁为赵都新城提供一个准确的定位与广告方向，作出全程战略性的指导。在对本地市场现状进行了深入细致的了解和研究分析的前提下,找出赵都新城项廿的优势和劣势，制定可行的广告策划方案，以达到或超出赵都新城的原定销售计划，并为赵都新城地产塑造品牌。第一章市场分析1.1区域市场分析邯郸市位于晋冀鲁豫四省交界中心和中原经济区腹心，是四省交界区唯一特大城市，

3、与石家庄、太原、济南、郑州四个省会城市毗邻。全市人口943万，占地面积12087平方千米。邯郸是全国179个重要的公路交通枢纽之一，交通便利，有纵穿中国南北的京广铁路、京深高速公路和107国道以及横贯祖国大陆东西的长治一一邯郸一一济南一一青岛铁路、青兰高速公路和309国道交汇于邯郸，境内形成了“五纵五横”的干线公路网络，邯郸国际机场是国家重点发展的干线机场。在四省交界区域中，只有邯郸具备铁路交叉、国道交汇、高速纵横过境和航空港四位一体的立体交通条件。市内整体配套设施齐全，吸引众多市民定居于此。房地产更是有大量资

4、金抢入，行业的竞争日益激烈，竞争的层次不断升级。从儿年以前的消费住房以经济适用房及单位福利分房为主到口前以商品房为主流住房消费，房地产业日趋成熟，房地产开发公司实力不断上升，达到初步的产业化水平。1.2定向市场分析赵都新城位于学院北路与浴新大街交叉路】I,随着邯郸三年大变样整体规划的实施和市中心逐步南移，该地段必将成为新的商业——住宅中心区。另外，在邯郸三年大变样实施过程中，许多老房危房被强制性拆除，数以千计的居民至今没找到安居Z所，新楼盘的开放，必将吸引众多购房者的眼球。再者，随着邯郸经济的快速发展，外来务工

5、人员逐渐增多，也增加了购房需求。1.3项目分析伴随河北省邯郸市三年大变样规划的实施，赵都新城开工奠基仪式于2010年4月27口上午隆重举行，这标志着邯郸市南部将出现占地面积1334亩，可同时满足12万人口居住的集健康居住、大型综合商业、风情商街、商务办公、创意文化、娱乐休闲等功能为一体，功能齐全、配套完善、环境优美的国际化现代新城。1.3.1项目名称：赵都新城1.3.2项目规模:100多栋24-33层板式高层(住宅总建筑面积约250万平米，商业总建筑面积约40万平米)1.3.3项目优势：(1)民心工程，打造五星

6、级新城赵都新城，地处邯郸市新城建设项口一五仓区核心，由市政府计划投资150亿元精心打造，耍将五仓区打造成一个集商务、文化、娱乐休闲于一体的现代化新型社区。本项目由邯郸龙瑞房地产开发公司开发，发展商实力雄厚，能给买家充足的信心。(2)便利交通赵都新城东依邯郸市南北屮轴线一屮华大街、西临邯磁公路、北起渚河路、南至南环路。多条主干道相汇，多条公交干线均可直达本项口，出行条件极为便利。距市屮心仅15分钟车程，10分钟即到火车站，10分钟可达邯郸机场，社区内6条大街贯穿南北、7条大路横贯东西，形成了极为便利的社区交通网。

7、(3)繁华商业社区内的邯山街今后将被改造成一条长达400米的商业步行街，最南端将建成一座总建筑而积达30万平方米的综合性商业中心，打破传统的单元而商铺模式,高低错落的商业界面结合广告形成丰富的色彩对比，既活跃了社区商业气氛，同时又最大程度上适应了不同商业形态需求。(1)领先规划赵都新城，在设计布局上，以邯山街作为整个新城规划的商业屮心，北侧打造一片具冇邯郸城市特色的丿力史文化商业区，商业屮心区冇一个约30万平方米的商业综合体，同时结合南侧打造一个约5万平方米的开放式景观广场和休闲公园。(2)典雅建筑赵都新城建筑

8、设计采用新古典主义风格，以三段式比例划分，彰显稳重和大气。整体墙身采用米色仿石材效果，落地窗加上简约的线角，突出其古典艺术的美感。（6）风尚户型项目户型设计丰富多彩，充分满足不同的人群的居住需求。总体来讲，有以下几个特色：户型设计结构方正，户型精致，方正实用，布局紧凑合理，南北通透，180度观景台，朝看城市风景。全面设计，动静分离，尽享舒适居住魅力。（7）完善配套在小区配套设施方面，结