资产评估风险的剖析

《资产评估风险的剖析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、资产评估风险的剖析资产评估从受托到收集市场信息、对被估资产状况的勘察、评定、对参照物的选取、评估方法的择定到评估报告的出具，是一•个诸多要素相互交合的复杂过程。山于评估报告是山被估资产，调查、分析、计算和评估师依法作出判断、计算三个方而相结合的产物，是主观见诸于客观的结果，这就容易发生主观与客观相悖、评估价值区间与资产客观价值偏离的可能性。另外，评估主体依法实施评佔，山于评佔者对法律、法规的理解和把握及执业水平存在差异，对被估资产状态的分析评定，调整参数的计算存在差异，其具体的评估行为也会出现失当或错误，而使评佔价值区间与被估资产客观价值产牛偏离的可能性，从而酿成不良

2、后果。等等这些可能性，将可能会在一定程度上使被估资产的拥有者或评估报告使用者遭受各种经济损害，评估者因此而承担相应的法律责任。这种由于评估价值区间与客观价值的偏离，以及评估主体行为的失谋（非舞弊或违法行为）产生危害评估报告使用者利益及评估者承担相应的责任的町能性，称之为评估风险,而当评估者未按相关法规要求或未严格按评估准则执业，或评估者有意舞弊行为等,而危害评估报告使川者利益，并评估者承担相应法律责任的称之为评估失败。从而形成资产评估风险，为此，要尽快建立起评估执业规范，建立健全评估行业质量控制机制,制定评估师执业质量的规定，评估者要根据ac的势力慎重选择评估客八和项

3、目，对那些己认为高风险项目，既要考虑风险ftrj的破坏程度，乂要考虑白己的风险承受力。一、资产评估风险之源（一）业务委托方的责任。第一，评估业务委托方的舞弊和违法行为。资产评估委托方向评估机构捉供伪造的产权证明文件及虚假的会计资料，以期望达到高佔或低佔资产价值，以便在低押贷款、资产重组、资产租赁等业务中获取额外的经济利益，评估者如未能识别这些行为,极易对不确定的利害关系人造成损失。对此类行为,委托方负有直接责任，当然评估者也有不可推卸的评估责任（这要根据资产评估法规和资产评估职业规范来确定）。第二，委托方与其关联方进行合谋欺诈。委托方以伪造的法律文件骗取评估者出具评估

4、报告，以此，向关联方作抵押贷款或担保,而后造成经营不善，资不抵债的假象，关联方则就此向委托方及评估机构提起法律诉讼。这种欺诈行为，是有计划、有预谋的行为，评估者很难识别,其危险性极大，这样从理论上讲是评佔委托方负主要责任，而评佔者只要遵循了资产评估执业规范和评佔法规,评估过程屮保持了谨慎原则，那么评估者，可以说是尽到了评估的责任,则不应该承担由此而产生法律纠纷责任。第三，委托方经营失败。一•燉來说委托方经营失败并不能直接导致评估的法律责任,但当进行破产清算时，很容易将评估者卷进法律纠纷屮，如果在评估结果明显高于被评估资产的客观价值，委托方的债权人在得不到全额清偿时,会

5、指责当初的评估结果有高估资产Z疑。但这时，只要当时评估方法的选择恰当、计算止确、资料信息可靠、评估目的明确等等，则评估者可以依行业法规操作要求，进行辩论以解除白己的法律责任。（二）注册资产评估师的责任。作为资产评估师应为社会提供优质的经济监证服务,即资产评估师以提供公止、可信、适当的资产评估报告为C任,并对此负法律责任。资产评估师在哪些情况下负哪些责任呢?在这里我们引用审计学里的定义，资产评估师的责任有四，第一，普通过失责任。它是指注册评佔师执业时由于未完全按评佔规范要求，未克尽专业上应有的谨慎原则，而造成的评估过火，导致评估报告使用者受到经济上的损害。第二，亜大过火

6、责任。是指注册评佔师在执业时，完全不顾专业责任要求，未遵循执业规范，以致损害了评佔报告使用者的利益，而造成的评估失误。笫三，共同欺诈责任。评估师为获取高额收入（或受贿）而与委托人共同欺骗他人为目的的一种故意舞弊行为。这往往是注册评估师不适当地迁就或迎合委托单位不合法的要求，而故意高估或低估资产价值。第四，推定欺诈责任。它是指虽无蓄意欺诈或坑害他人Z动机，但却有极端或异常的过失，而被法庭推定为欺诈行为。二、资产评估风险分析注册评估师对委托评估资产的估价，并非完全依赖委托者的帐面资料信息,而主要来源于市场信息和注册资产评估师的专业判断与分析。因此，也就不能直接通过对委托方

7、财务资料的分析，对委托评估资产潜在的评估风险加以量化，但是，我们可以通过评估风险给评佔者带来的经济破坏是可以预计的，所以，我们一方面将“影响资产评估的众多因素”分类研究对评估风险水平进行定性分析,以求得资产评估项目风险水平的初步评价，也是为寻找控制资产评估风险、提高评估质量的令效途径;另方面结合资产评估风险与评估者的收益理论，以求判断评估者抵御资产评估风险的能力。（一）资产评估风险的定性分析。⑴按不同评估S的对评估风险的影响程度排列。不同的资产评估S的，则对评估风险的影响程度不同，一般来说，品牌发展战略等管理行为需要对资产进行评估时，评估风险为最小。