装修管理_生产经营管理_经管营销_专业资料

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1、物业装修期间安全管理方案项目内容工作内容管理控制责任人出入口管理人员管理1.施工人员管理1.1所有施工人员都必须凭《装修出入证》出入现场，如未办证，拒绝入内或劝其离场。对于现场没有《装修出入证》的人员，联系内保员带离现场，并要求其联系施工负责人到物业部办理《装修出入证》后方可放行。1.2《装修出入证》上姓名、照片、装修单位与使用人不相吻合，以及《装修出入证》超期使用或《装修出入证》有任何涂改痕迹。将其装修出入证予以没收，拒绝入内，并联系当值领班前往处理。当值领班应将其带离现场，并审查该人员身份，联系物业部或其施工负责人进行处理。1.3赤膊、

2、赤脚等有损我项目形象的行为一律予以拒绝入内。2.來访人员2.1进入现场必须有本公司招商营运部、工程部、物业部工作人员陪同情况方可放行，但本公司陪同人员必须在固定岗进行登记。2.2本公司招商营运部、工程部、物业部提前电话联系商管主管1、由领班每日不少于4次负责检查固定岗人员进出登记情况，巡逻人员检查室内施工人员出入证情况。消防主管、保安主管每天不少于2次检查人员进出情况。2、遇到不讲理、无故寻衅滋事等现象要保持克制，及时向上级领导汇报处理。3、保持现场有消防主管、保安主管或夜间值班主管，并且通讯保持畅通。6、出入证过期的要及时要求其立即办理延

3、期手续，提示其过期不办理将以没收处理。7、值班记录要全面、详尽、准确。固定岗巡逻岗或当值夜班主管来访人员情况的，由商管主管或当值班夜班主管联系现场商管员确认其身份后，并在现场商管员登记后可放行。2.3对于没有出入证强行进入的人员，由商管员联系商管班长进行处理，不得与Z发生正而冲突，必要时联系巡逻人员1办同处理。3•对形迹可疑人员要礼貌劝其离开现场，婉言谢绝入内，并保持对英动向实时掌控直至离开。4.每天24：00-6：00期间采取封闭管理，所有人员只岀不进。出入口管理物品出入管理1、物品进入现场1.1所有装修材料及犬型施工工具进入装修现场必须

4、提前两天填写《材料进场登记表》到物业部登记备案。1.2外来人员、车辆运送携带物品进入现场要做好详细记录，易燃易爆物品严格控制，如汽汕、炸药、雷管、液化石汕气罐等易燃易爆品严禁入内。施工人员持动火工具进场，必须持有经批准的《临时动火许可证》方能放行，否则动火作业工具不得入内。1.3所有进入现场的沙石必须袋装，未袋装的严禁入内。1.4物品进入现场要仔细检查，大型设备、打孔机、大功率设备等要经工程部确认方可进入。2、物品出现场1、询问盘查要使用文明用语，使用普通话，注意礼节。2、物品出门时要记录详细准确到物品名称、数量、岀门时间。3、物品出门条和

5、记录表不得随意撕毁、丢弃，做好保存，以备后用。4、班长负责每天至少两次检查物品出入情况，每日回收•次出门条，并上交到保安圭管或文员处，记录表使用完后及时更换。5、保安主管每周至少检查两次物品岀入情况，并将记录表和《物品出门条》固定岗消防主管2.1所有物品携带运岀均须做好详细记录，物品须要冇保安部出具的《物品出门条》及《装修出入证》，《物品出门条》上必须要保安部人员签字，经核实无误后，收冋出门条签字记录后方可放行。2.2对携带物品外岀没有保安部岀具的《物品出门条》时不得放行，私自携带物品外出经查实将物品予以扌II留，通知保安班长联系施工负责人

6、或保安部、物业部共同处理，如属偷窃的及吋汇报保安主管，联系商户处理或报警处理并上报。3、垃圾运送出门时，出入口要仔细检查是否携带其他物品（如材料、工具等）运出。负责存档。现场巡逻管理1、公共区域巡查2、巡逻检查内容2.1装修材料及垃圾堆放有无占领他人车位、消防通道等公共区域，如有必须责令其立即清除，汇报保安班长处理。2・2有无在公共区域施工作业，如搅拌水泥河沙、刨木等，如有责令其立即停工，并汇报保安班长处理。2.3有无在公共区域赤膊、禁止吸烟等现彖，一经发现立即制止，上报保安班长处理。2.4公共部位的照明、成品是否完好，发现有人为损坏要责令

7、其恢复或汇报保安班长处理。1、时刻注意公共区域的秩序，注觅死角部位的巡查。2、对巡查中发现的问题及处理情况要做好详细记录，交接班时注意移交当班情况。3、处理问题是要坚持原则、不谋私，在g己职责范围内的事情能够处理的及时处理，不能处理的及时汇报班长。4、巡逻岗负责施工人员、材料、垃圾等的进出、运输管理和监督，保障成品巡逻岗内保员不受破坏。5、班长对下屈员工汇报的违规问题耍第一时间进行处理，并备案。6、严禁未经许可私自脱岗、离岗、做与工作无关的事情。7、班长和保安主管负责装修过程的全面监督，班长每天不少于四次检查，主管每天不少于两次检查。2.5

8、公共部位的杂物、垃圾、污染物要及时协调保洁清扫处理。2、6发现破坏公共物品现象立即制止，要求恢复原状，造成损失的要求其赔偿或依据《装修手册》给于相应罚金处理通知财务从装修押金中扣