商铺租赁合同111

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1、商铺租赁合同岀租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商铺事宜，甲、乙双方达成如下协议：第一条：租赁范围及期限1、甲方将座落在昆山市柏庐北路号一层商铺租赁给乙方使用，租赁建筑面积共130平方米。2、租赁期为5年，自2014年11H26FI起至2016年11月日25止，租金为90000元/年,（大写玖万元整）。3、合同期租金按年付款，首期（即2014年11月26日至2015年11月250）的租金，共计90000元（大写玖万元整）。4、商铺转租费2000

2、0元。（大写贰万元整）5、甲方已向乙方提供该商铺产权证及其它能该商铺合法租赁来源的证明材料。该商铺的用途为批发、销售、安装制热地板，乙方承诺按所载明的用途使用该商铺，门头的广告权归乙方使用，未经乙方许可甲方不得使用该店铺门头。6、乙方保证，在租赁期间未事先通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该商铺使用用途。7、乙方须在每期租期到期前30日内支付下一期租金，逾期未交付租金，甲方有权收冋商铺，乙方须按本合同承担相关违约责任。8、乙方须在本合同签订当FI交付甲方保证金5000元（大写伍仟元整），合同期后

3、期满后提前5日通知甲方，经甲方确认，乙方在合同期内无违约行为，并结清相关费用（包括水、电、卫生、物业管理等费用）后，甲方无息全额退还保证金。第二条：商铺管理1、乙方应保证在租赁商铺内经营项目的安全与环保，若因经营项目造成商铺污染及顾客安全问题的，由乙方单方面承担全部责任；若事态严重，乙方须按本合同相关约定承担违约责任。2、因乙方使用不当或人为原因造成甲方的商铺设施设备损坏，导致甲方或相邻方生产经济损失的，乙方应给与修复或承担赔偿责任。3、乙方在商铺装修上必须严格按照消防耍求对商铺进行装修，在乙方经营期内出现的消防责任事故由乙方口行承

4、担。4、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，装修前乙方向甲方提交装修方案经甲方书面同意后进行施工，如甲方不同意装修方案则乙方不能实施，否则产生一切费用由乙方承担，且甲方有权中止合同。5、乙方经营项目须符合国家相关要求，油烟、噪音、污水排放等应符合国家标准。商铺一切设施谁使用谁负责维护管理。6租赁期间，甲方保证该商铺及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或商铺产权所有人要对该商铺进行检查、养护的，应提前5日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方

5、负责。考虑到安全等因素，房屋内禁止做饭，如发现一次按照100元/次进行罚款。7、租赁期间该区域使用的水、电、卫生、物业管理等费用由乙方自行承担。8、乙方经营期内，若需转让该商铺，需征得甲方同意；应即时通知甲方结清费用后，甲方须协助办理相关让手续，转让费归乙方所有。9、租赁期内如因国家或单位建设征用，房屋赔偿归甲方所有，装修经营赔偿归乙方所有，该合同自动解除。10、水表底数,电表底数o第三条：违约责任1、若乙方在租赁期间，如将该商铺全部或部分转让他人，应事先通知甲方，甲乙双方和第三方须重新约定的经营类别和使用功能，但租赁条件不得低于甲

6、乙双方所签订的合同期内的租赁标准，经甲乙双方及即将经营的第三方到场协商方可转让。如甲乙双方任何一方违约按《合同法》相关规定赔偿。2、因不可抗力因素和不可预见性因素（如政府政策、自然灾害、政府水电部门停水、停电等）而使承租的商铺及其设备损坏或使经营商铺无法经营，双方互不承担责任。第四条：税费保险费1、乙方经营所需向政府部门缴纳的税费和其它相关费用市乙方自行承担。2、乙方合同期间所产生的债权、债务由乙方自行负责与甲方无关。3、甲方合同期间所产牛的债权、债务由甲方自行负责与乙方无关。第五条：合同的变更、终止1、合同经双方协商一致后可进行变

7、更，以补充协议形式确认后方可执行。2、甲、乙双方在租赁期内不得任意终止合同。应提前30日内通知对方，经双方协商一致同意并结清租金、水、电、物业管理等相关费用后，方可终止合同。3、甲乙双方履行本合同而发生争议时协商解决，协商不成可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第六条：租赁期满1、乙方应在租赁期届满当口内结清甲方租金及各种费用。2、乙方对商铺装修不可分割部分不得拆除。3、租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，房租按适价核定；甲方如无意续租则在合同期满前两个月通知乙方。第七条：合同生效条件等。1、本合同一式两份，甲乙双方

8、各执一份，经双方签字并由乙方交付保证金之日起生效，具有同等法律效力。2、其它未尽事宜，由双方共同协商，签订书而补充协议，补充协议及附件与本合同有同等法律效力。甲方：身份证号:联系电话:乙方：身份证号:联系电话: