商铺租赁合同范本111

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1、商铺租赁合同  出租人(以下称甲方):_______________  承租人(以下称乙方):_______________  甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:  第一条 商铺基本情况  甲方将坐落于,占地面积_________平方米商铺出租给乙方。用途(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。  第二条 租期  租期共_________年,即自_________年____

2、_____月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。第三条 租金和租金交纳期及条件  1.租金:一年为元,共计年,合计金额:。租赁期间,甲方不得以任何理由任意调整租金。  2.支付时间、方式:一次性付清,到租金到期时前一个月,如继续租房乙方向甲方提出续约,甲方需优先考虑。3.在签署本合同时,乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后,甲方即可无息退还乙方押金。第四条 

3、租赁期间商铺的修缮  由甲方维修的,甲方在接到乙方通知后_________日内维修好。如甲方未尽维修义务,乙方可自行维修,维修费用由甲方负担。必须经得甲方允许后,承租人才能对商铺进行改善或增设他物。  第五条 各项费用的缴纳  1.物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;  2.水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_____度,电表表底数为_____度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。  3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)

4、。  4.甲方、乙方必须按有关税收规定,按期交付各自所依法负担的纳税金额。  第六条 甲方的权利、义务  1.甲方有权要求乙方按期交付租金。  2.甲方有权要求乙方上报各种报表,有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。  3.甲方必须尊重乙方的经营权利,不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。  4.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件,为乙方的经营活动提供方便。  第七条 乙方的权利、义务  1.乙方在经营范围所从事的经营活动,不受甲方干预。  2.乙方有权要求甲方提供一切开

5、展正常营业活动所必需的条件。  3.乙方必须爱护商铺设备,在租赁期间如损坏所租赁商铺设备,必须承担修复或赔偿责任。  4.乙方必须遵守甲方的店堂纪律,端正经营态度,文明经商,礼貌待客,遵守安全消防规则,维护店容卫生。   第八条 合同的变更与解除  1.租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的,乙方应当于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。  2.乙方在租赁期内确需中途退租,应

6、提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方。  第十条 续租    1.乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前_________日书面通知甲方,甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金同本合同。  2.租赁期满乙方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。  第十一条 违约金和违约责任  1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况

7、下提前解除合同,视为甲方违约,按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_______%作为违约金支付给乙方。  2.若乙方拖欠租金____天以上,视为乙方违约,甲方有权终止本合同,乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的___%作为违约金支付给甲方。  第十二条 声明及保证  甲方:  1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。  2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。  3.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重

8、大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。  4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。  乙方:  1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。  2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。  3.在签署本合同

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