商铺租赁合同范本111

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1、商铺租赁合同　　出租人（以下称甲方）：_______________　　承租人（以下称乙方）：_______________　　甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：　　第一条　商铺基本情况　　甲方将坐落于，占地面积_________平方米商铺出租给乙方。用途（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。　　第二条　租期　　租期共_________年，即自_________年____

2、_____月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。第三条　租金和租金交纳期及条件　　1．租金：一年为元，共计年，合计金额：。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。　　2．支付时间、方式：一次性付清，到租金到期时前一个月，如继续租房乙方向甲方提出续约，甲方需优先考虑。3．在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。第四条　

3、租赁期间商铺的修缮　　由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后_________日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。必须经得甲方允许后，承租人才能对商铺进行改善或增设他物。　　第五条　各项费用的缴纳　　1．物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；　　2．水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。　　3．使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

4、。　　4．甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。　　第六条　甲方的权利、义务　　1．甲方有权要求乙方按期交付租金。　　2．甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。　　3．甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。　　4．甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。　　第七条　乙方的权利、义务　　1．乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。　　2．乙方有权要求甲方提供一切开

5、展正常营业活动所必需的条件。　　3．乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承担修复或赔偿责任。　　4．乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。　　　第八条　合同的变更与解除　　1．租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。　　2．乙方在租赁期内确需中途退租，应

6、提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。　　第十条　续租　　　　1．乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。　　2．租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。　　第十一条　违约金和违约责任　　1．若甲方在乙方没有违反本合同的情况

7、下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_______％作为违约金支付给乙方。　　2．若乙方拖欠租金____天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的___％作为违约金支付给甲方。　　第十二条　声明及保证　　甲方：　　1．甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。　　2．甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。　　3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重

8、大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。　　4．甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。　　乙方：　　1．乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。　　2．乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。　　3．在签署本合同