合同签订要领及风险防范格式

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1、介同签订要领及风险防范格式二、金业常'用买卖合同风险防范买卖合同，按照《合同法》第13（）条规定，是岀卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖关系的主体是出卖人和买受人。转移买卖标的物的一方为出卖人，也就是卖方；受领买卖标的，支付价金的一方是买受人，也就是买方。买卖合同的构成要素是人、标的、行为三个要素。买卖合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬：（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。其中，买卖合同的必要条款是当事人、

2、标的和数量，在一份买卖合同中即使缺少上述的一些其他条款，也并不影响其效力。（一）企业签订买卖合同要领（1）合同数量、质量、规格型号和价款约定要明确。在买卖合同屮，合同的数量、质量、规格型号和价款是必不可少的合同要素，必须在合同中做出明确的约定。在现实小，有些合同签订的过于简单，只有买卖货物的数量约定，合同的质量和型号、价款等只是口头约定，一旦发生纠纷，对方否认的情况下，守约方的合法权利就很难被法院保护；而月•冇的当事人往往就是利川合同的约定不明而故意偷工减料、偷梁换柱、以次充好，使得守约方的合法权益无法维护。因此，关于合同的数量、质量、价款和型号等务必要

3、在合同中做出明确约定。（2）交货和付款方式约定务必明确。在买卖合同中，卖方最主要的义务是交货，买方最主要的合同义务就是付款。因此，对于交货和付款的履行方式是合同的核心条款乙一。第一、关于交货的约定。交货有买方白提、卖方送货和委托运输三种方式。交货方式不同主要涉及到三个问题，一是运费承担问题，二是合同履行地问题，三是合同标的物风险转移的问题。关于交货方式以及运费承担问题一定要在合同中做出明确约定。笫二、关于付款方式的约定。付款方式有先交货后付款、先付款后交货、先付首付款后交货验货再付剩余款，等等。付款方式不同，法律意义在于合同履行的先后。如果合同约定，买方

4、先付款或者先支付首付款，卖方再交货，买方在未付款的情况F,卖方就有权拒绝交货;同样，如果合同约定，卖方先交货买方后付款，则卖方在未交货的情况下，买方有权拒绝付款，这叫合同的先履行抗辩权。付款方式的约定不同，可以作为判断违约责任的一个很很重要的依据。（3）违约责任的约定要明确。约定违约责任就是为了防止合同当事人违约，或者违约后的违约责任承担问题。关于违约—•方的违约责任的确定需要注意三点：笫一、在合同中需要约定比较高的违约金有利于约朿、督促容易违约一方积极履行合同；一旦一方违约，守约方也可以获得较大的补偿。第二、如果合同中没有约定违约责任，或者同时述约定了

5、要求违约方承担损失的悄况，则应该在合同中详细约定损失的计算方法，而不可以一句笼而统Z地“赔偿损失”代替赔偿损失的具体计算标准。否则赔偿损失将很可能成为一句没有任何价值的空话、套话。（4）合同的履行期要具体明确。（5）货物的交接与验收要明确。首先是交接人要明确，特别是自提货的提货人及送货时的收货人一定要明确，防止对方不认帐。其次是交接地点要明确，白提货应该在哪提，送货应该送到哪，等等。最麻，货物的验收要注意验收期限，验收方法、验收人的签字盖章等。尤其存在验货付款的情况下，更应该有验收合格的证明。（6）争议的解决方式要明确。合同纠纷的争议解决方式冇两种，一是

6、仲裁，二是诉讼。如果约定采用仲裁解决，则务必要明确提交由哪个仲裁委员会仲裁。关于约定诉讼的管辖法院，有原告所在地、被告所在地、合同履行地、合同签订地等儿种方式，为了使合同达成一致，不妨采収不在合同中约定管辖法院。（二）企业签订买卖合同主要风险及防范：风险一：合同相对方主体不适格签订防范：签订合同之前必须认真审查对方的主体资格。在买卖合同屮，第一需要确定的就是合同主体问题。现实屮因为主体问题发牛纠纷冥至被骗的现象比比皆是，需要特别引起签约当事人的注意。比如编造虚假主体。其中最典型的是合同中对方虽然声称属于某某公司，但拿不出营业执照和公章。或者拿出的营业执照

7、和公章并不是要签署的公司等情况。对于这类编造需要签约注意的鉴别方法就是去工商部门杳询登记情况，核实一下是否与对方岀示的证件一致，对于不能出示公司证件的却声称某某公司的当事人直接否决掉。风险二：合同相对方缺乏合同履行能力签订防范：签订合同Z前应调査对方的诚信能力及资信情况。企业的履约能力也是签订合同Z前应重点考虑的范围，应通过多种渠道和途径尽可能地调查交易方现冇的、实际的经营悄况，掌握对方的实际履约能力。冇些当事人虽然证件齐全,但因为注册资金不到位或者属于虚假出资、抽逃出资，公司也没有任何的有价值的资产，只有一间租来的办公室。对于这类公司一定要慎重，建议不

8、与之签订合同，或者要求其捉供足够的担保方可与Z签订合同。风险三：合同相对方无权代