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1、房地产企业标准化管理实践分析部门：工程部专业：土木工程姓名：莫章晨论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的论文，是本人独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对木文的研究作出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。论文作者签名：莫章晨FI期：2014年9月30FI随着国家的宏观调控，市场的竞争H益激烈，地产业的黄金时代已经过去,以而只耍修好房就能卖出去状况已一去不复返了，行业的利润也逐渐回归常态;随着地产业进一步的成熟稳健发展，泡沫会逐渐消失
2、，房地产企业要想在激烈的竞争屮找到自己的立脚点，只有不断提高自身的核心竞争力。本文首先通过对相关理论知识的介绍，提出了标准化管理的优势及重要性,并就产品设计和工程管理两个方向的标准化体系进行探讨，引出万科的住宅标准化Z路和中海地产的成本管控模式，将理论实践相结合，进行地产业标准化战略的研究。最后通过分析，得出：标准化的战略部署对成长中的房企冇着巨大的推动作用。关键词：房地产，标准化，产品设计，工程管理AnalysisofstandardizedmanagementpractiesrealestatebusinessMajor:CivilEngineeringNa
3、me:mozhangchenSupervisor:ABSTRACTWiththecountry'smacro-control,theincreasinglyfiercecompetitioninthemarket,theindustry'sgoldenerahaspassed,beforethehousecanberepairedaslongasthesituationhasgonetosell,profitindustrygraduallyreturntonormal;Withtherealestateindustryfurthermatureandstabl
4、edevelopment,thebubblewillgraduallydisappear,therealestatebusinessinordertofindtheirfootinginthefiercecompetition,onlycontinuouslyimprovetheircorecompetitiveness.Firstly,throughtheintroductionofrelevanttheoreticalknowledge,presentedtheadvantagesandimportanceofstandardizationmanagemen
5、tanddiscussthestandardizationsystemproductdesignandprojectmanagementinbothdirections,theroadleadstothestandardizationofVanke'shouseandthesearealestatecostmanagementandcontrolmodel,willcombinetheoryandpracticetoconductresearchtoindustrystandardizationstrategy.Finalapproachovertheanaly
6、sis,thestandardizationofthestrategicplan,thegrowthinhousingpriceshasahugerole.Keywords:Realestate,Standardization,Productdesign,Projectmanagement目录摘要3ABSTRACT5目录6第1章绪论11.1研究背景11.2研究方法11.3研究意义21.4结构安排3第2章标准化的相关理论知识42.1标准及标准化42.2标准化体系及标准化战略42.3标准化的内涵52.4本章小结5第3章标准化运营模式的分析63.1房地产业传统发展模式
7、63.3本章小结10第4章标准化发展战略的实证研究114.1万科的住宅标准化之路114.2中海的成本管控模式124.3本章小结12第5章结论与展望14参考文献15第1章绪论1.1研究背景在《香港地产业百年》这本书中，作者详细讲述了香港地产的的发展历程,而大陆的房地产发展，无疑在追随着香港地产业的发展足迹。自改革开放以来,我国地产业经历了几个不同的发展阶段，第一阶段为1978—1997年，作为改革的转换期，不断探索我国住房制度的改革，并将福利性分房转变为房地产市场化；大家对居民住房投资也经历了由政府投入为主逐渐转为多元化的投资，此时，房地产市场初步形成【武力、肖翔
8、,2010】。1998年
