阳光商厦实施细则(底商住宅

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1、阳光商厦二期底商住宅楼B段工程监理实施细则编制机构：编制人：审核人：日期：监理细贝IJ、工程概况:本工程为阳光商厦二期底商住住宅楼（B段）工程；工程地址为长城北路旺角北侧；建筑面积底商住宅楼（B段）为7172.24nV。本工程为混凝土抗震墙结构、钢筋混凝土条形基础及现浇混凝土楼板,室内中级抹灰，地面为地板砖，厨房、卫生间为内墙砖，外墙FTC相变保温材料外墙砖，门窗为70系列塑钢门窗，屋面保温层为FTC相变保温层，挤塑板；SBS卷材防水层。设计抗震烈度为8度，耐火等级二级，使用年限50年。本工程由xxXX房地产开发有限公司建设，xxxxx建筑设计咨

2、询有限公司设计，XXXXXX建设工程项冃管理有限责任公司监理，XXXXX建筑安装有限责任公司施工。二、监理工作的流程：（1）、工程质量控制工作流程。⑵、工程质量事故处理工作流程。⑶、工程进度控制工作流程。⑷、安全施工控制工作流程。三、监理工作的控制要点及目标值：（一）、施工测量放线：1、施工测量放线所使用的测量设备经过检定，但状态良好。2、专职测量人员具备上岗证书。3、依据测量方案、建设单位提供的控制桩、水准点施测。4、在建筑四周人角处做定位控制桩，用碇浇筑牢固，作为引测的依据。5、测量放线后，经监理人员验收合格方可进行下道工序施工。（二）、土方

3、开挖1、采用机械开挖、人工清槽配合开挖。2、开挖过程中避免对基底土的扰动，预留20cm基底老土人工清理。3、基坑（槽）开挖，保证设计轴线、标高、几何尺寸正确无误，且做好放坡。4、挖完土方后，进行钎探，探孔间距1.5M梅花布点，钎探深度2.1m,且做好记录。5、经和关单位验槽合格后钎探孔灌砂，应保证密实。6、地基处理：地质情况中国建筑技术集团有限公司做的《阳光大厦二期岩土工程勘察报告》本工程持力层为②1层圆砾层，地基承载特征值为fak=160kpa,可以满足承载力要求，如开挖至基底标高仍有杂土或粉土，需全部清除至圆砾层，换填级配砂石至基底标高。基础

4、开槽完成并进行普通钎探后必须通知勘察、设计等有关部门验槽后进行下一步施工。本工程为钢筋混凝土条形基础，下设100厚素混凝土垫层。基础施工完毕后及时清除杂物，然后回填素土分层夯实，夯实系数不得小于0.940o（三）、钢筋工程：1、钢筋原材料⑴、钢筋进场吋必须有出厂质量证明书和检测报告，现场取样作力学性能检验，合格后方可用于工程。⑵、当发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时，应对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。⑶、钢筋表面应保持清洁。如带有颗粒状或片状老锈，经除锈后仍有麻点的钢筋严禁按原规格使用。2、钢筋加工⑴、HRB400级

5、钢筋末端应作180。弯钩，其弯弧内直径不应小于钢筋直径的2.5倍，其平直部分长度不应小于钢筋直径的3倍。(2)、HRB400级钢筋末端需作135。弯钩时，其弯弧内直径不应小于钢筋的4倍，其平直部分长度应符合设计要求。⑶、钢筋作不大于90°弯折时，弯折处的弯弧内直径不应小于钢筋直径的5倍。⑷、箍筋末端应作弯钩，弯后平直部分长度，对有抗震要求的结构不应小于箍筋直径的10倍。⑸、钢筋接头：本工程热轧HRB335及HRB400级钢筋直径218时采用直螺纹和电渣压力焊，连接螺纹钢筋和光圆钢筋采用电弧焊连接。3、钢筋安装⑴、钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、

6、规格和数量必须符合设计要求。⑵、钢筋绑扎应避免丢扣、缺扣，双向板受力钢筋的交叉点应全数绑扎，单向板受力钢筋最外侧两行交叉点应全数绑扎，中间的交叉点可间隔扎牢，但须保证受力钢筋不产生移位。⑶、绑扎底板钢筋吋，钢筋的弯钩必须向上。⑷、钢筋绑扎接头的位置应符合要求，不宜设在构件最大弯矩处。⑸、现浇板、现浇悬挑板负弯矩钢筋绑扎吋，应按每500mm设置一道分布筋焊接三角支撑，梁、圈梁钢筋应采用类似的支撑方式。⑹、构造柱钢筋施工时，为防止主筋移位，应在柱顶梁下部设置一道定位“#”字钢筋，振捣混凝土要避免碰钢筋，歪斜时应及时矫正。⑺、构造柱竖向钢筋矫正时应按1

7、：6的坡度纠正，，严禁出现“豆芽形”弯折。⑻、构造柱、梁钢筋绑扎允许偏差见表1表1项次项目允许偏差(mm)检验方法1骨架的宽度、高度±5尺量检查2骨架的长度±10尺量检查3受力筋间距±10尺量两端中间各一点取最大值排距±54箍筋、构造筋间距±20尺量连续三档取最大值5焊接预埋件中心线位移5尺量检查水平高差+3,—06受力筋保护层±5尺量检查(四)模板工程:1、模板安装(1)模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性。(2)模板要保证构件的形状、尺寸及相关位置准确。(3)模板均涂刷隔离剂，缝隙内均夹海绵条防止漏浆。(4)构造柱支模前，将“舌头灰

8、”、“落地灰”等杂务清理、冲洗干净。(5)构造柱模板采用螺栓紧固做法，间距不大于500mm.⑹模板采用竹胶板，支撑楞木采用50X10mm