剖析建筑工程各阶段动态造价控制措施

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1、剖析建筑工程各阶段动态造价控制措施摘要：随着我国市场经济的迅速发展，人们的生活水平不断的提高,我国的建筑工程行业也在不断的发展。而对于建筑工程行业来说，科学有效的工程造价管理不仅可以降低资金使用风险，还可以对整个施工过程中的资金做出合理规划，使资金能够得到合理的分配与使用，保证工程顺利完成的同时，还能使企业得到最佳收益。本文在此本着动态的造价控制理念，对工程全过程造价管理控制做了详细具体的研究。关键词：造价控制；理念；限额设计；工程索赔Abstract:WiththerapiddevelopmentofChina'smarketeconomy,improvet

2、hepeople'slivingstanddTdcontinuously,theconstructionindustryinourcountryisalsoinconstantdevelopment.Fortheconstructionindustry,scientificandeffectiveprojectcostmanagementcannotonlyreducetheriskoftheuseoffunds,alsocanmakereasonableplanningofthewholeprocessofconstruct!onfunds,thefunds

3、canbeallocatedandusedreasonably,ensurethesuccessfulcompletionofprojectsatthesametime,butalsoenabletheenterprisetoobtainthebestincome.Tnthispaper,theconceptofcostcontrolindynamic,todotheresearchindetailonthewholeprocessofprojectcostmanagementandcontrol.Keywords:costcontrol;concept;qu

4、otadesign;engineeringclaims中图分类号:TU723.3引言：合理控制工程造价是确保施工项目顺利进行的关键因素。加强工程造价控制与管理，就是通过对工程造价进行合理的确定并进行有效的控制，这样一来不仅可以把建筑项目的投资控制在批准Z内，而且还可以更加合理的使用人力、物力、财力以及控制固定资产投资效益。一、工程造价控制理念通过实践表明，真正有效的工程造价控制，其理念应当是完善工程造价管理制度，建立起切合实际的工作程序；以设计阶段为重点，建立全过程造价控制方法，控制从源头抓起，增进业主、设计人员和造价管理人员的互动;技术与经济相结合，有效控制

5、造价，措施包括组织、技术、经济、合同与信息管理等;重视合同管理，充分认识合同在造价管理中的重要地位;设定先进的又有实现可能的目标值，使整体、各阶段目标相互制约、补充，共同组成工程造价控制的目标系统，采用主动控制、动态控制、咨询控制手段，确保项S投资的控制;做好投资控制管理是一项综合工程，包括观念的接轨、综合能力、专业素质的提升、信息资料的收集整理研究、控制方法的有效等等。二、建筑工程各阶段的造价控制与管理措施1、项目决策阶段工程造价的控制与管理建筑丁程项S决策是选择和决定投资方案的过程，这一过程非常重要。它是建筑的龙头，要及时对不同的方案进行技术经济比较，做出

6、正确的判断和决策。在判断与决策的过程中，耍抓住方案的两个因素，成本与规模。作为建设方，这一过程直接会影响到以后阶段的建设项目的投资控制。建设单位要对与拟建项H有关的社会、经济、技术等各方面进行深入调查研究，对各种可能采用的技术方案和建设方案进行认真的技术分析和论证，对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价。2、设计阶段的造价控制与管理设计工作是工程建设的灵魂，对处理技术与经济关系的操作环节有指导意义，対于工程造价的控制作用尤为显肴。工程方案的优化直接彩响了建设项目…次性投资额大小，目在建成交付使用后会对项目创造的经济效益产生作用。审查设计单位制定的方案时，建

7、设单位必须要做好设计方案的优化工作。从长期工程建设情况看，项目实施Z前对方案进行优化改进能降低的成本金额占75%左右，这些都提醒工程单位要想从根本上降低工程造价，则需将工作重点放在前期方案优化工作上。利用不同的方案优化措施，能促进施工工艺流程的简单化，避免材料、设备、资源上的浪费，从多个方面实现资金的节约。设计时期控制造价的措施包括：(1)限额设计。对一项目施工方案设计时，将额定的资金作为设计依据，设计过程充分坚持限额设计原则，分解投资和工程量在开展限额设计过程里是常用的方式。其主要把上阶段设计卅定的投资额和工程量先分解到不同的行业里,接着将其分解到各单位工程

8、和各分部工程，这样一层层分配下来就可从